218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

ОКСу вообще участок не мешает при постановке, есть он или нет все равно

нужно просто учитывать некоторые нюансы когда участок есть в кадастре
собирашь на основании декларации собственника здания и решения суда техплан

 

Спасибо Сергей! Все понял.

 

В этом году поставить ОКС без ЗУ нельзя!!! Хотя не знаю как в других регионах, у нас не пропускают(Крым)

 

Мы вчера отдали заказчику техплан без номера ЗУ, тоже не учтен. Здание в собственности, техплан на изменения. Сомневались помешает это или нет

 

Вот у меня по этому поводу и были сомнения

 

мои познания оказывается устаревшие
я ошибся из за того что много этих зданий ставил на учет без земли. Муниципальные здания. На основании выписки из реестра минимум

 

Оффтоп

Люди что-нибудь слышно, надолго закрылся ФГИС ЕГРН?

 

Оффтоп

только что зашел. все работает

 

Одна из древнейших профессий.

 

Здравствуйте! Кто ни будь слышал об этих изменениях? меня больше сейчас интересует постановка на учет квартир в многоквартирном доме , который веден в эксплуатацию , но не стоит на кад.учете!

 

Это по нашему: Один шаг вперед, два назад

 

Подскажите пожалуйста. Столкнулась с такой ситуацией. Подготовила технический план на жилое строение. Разрешенное использование зу-садоводство. Жилое строение не маленькое, 220,2 кв.м., 2 надземных этажа и подвал, кирпичное. В ЗКИ прописала, что строение жилое, что разрешенное использование садоводство, и что в связи с этим подготовлено на основании декларации без РНС. Позвонил мне сегодня регистратор и задвигает такую историю, что будет вынесено решение о приостановлении регистрации в связи с отсутствием РНС. На мой вопрос о том, причем здесь РНС и жилое строение, ответил что такие характеристики, как то кирпичные стены и большая площадь не могут соответствовать жилому строению, так как жилое строение предназначено для временного проживания (не спрашивайте почему, тут нет логики, и почему нельзя временно проживать например летом в 200-тах кв.м. кирпичного строения, а нужно обязательно в 10-ти метрах деревянного строения например, мне тоже не разъяснили).
Вопрос вот в чем: может быть я действительно не права и есть где-то конкретные критерии по этим самым неблагополучным жилым строениям, по площади хотя бы? И кто сошел с ума, я или регистратор?

 

Насколько я понял, по новому закону (вроде еще не принят), в садовом доме подвала быть не должно.
"садовый дом — сооружение сезонного или вспомогательного использования, предназначенное для отдыха и временного пребывания людей, для размещения которого не требуется выдачи разрешения на строительство, не имеющее подземных сооружений". Надеюсь, в такой форме закон не будет принят, потому что дом = сооружение - уже ничего хорошего. Но пока подвал - перспективный критерий.

 

Можно ли продлить срок приостановления осуществления государственного учета изменений (уточнение границы ЗУ) до шести месяцев?

 

Можно. Заявление о продлении напишите регистратору в произвольной форме.

 

тогда вопрос: будет ли регистратор рассматривать приложенные к заявлению допдокументы в этот срок? Или будет ждать до шести месяцев?

 

Было неофициальное поручение от ЦА РР рассматривать до истечения срока приостановления.

 

Я это к тому написала, что ст. 30 Закона 218-ФЗ предусматривает приостановку до шести месяцев, однократно, по заявлению лиц, указанных в ст. 15 этого же Закона. А возможность продлить срок приостановления (к примеру, с трех до шести месяцев) Закон вроде бы и не предусматривает.
Может у кого-нибудь был положительный опыт или письма-разъяснения были по поводу продления срока приостановления??

 

в адрес Управлений Росреестра писем разъяснений не было.
Опыт есть - у нас продлевают независимо от того были ли до этого приостановки.

 

возник вопрос- чем отличается перераспределение земельного участка с муниципальными землями от уточнения, если мы укладываемся в 10% от площади?