218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

После перераспределения дополнительные квадраты нужно будет выкупать, и кад. номер поменяется, т. к. образуется новый участок.
При уточнении КН остаётся тот же и доплачивать не нужно.

 

Перераспределение возможно, когда к ЗУ с уточнённой площадью прибавляешь земли Гос собственности, если имеем дело с декларативной площадью, то можно и почудить.
Уточнить "уточнённый" хоть на 10%, хоть на минималку вообще нельзя. Отказ. Ст.27.4 ФЗ-221.

--- Сообщения объединены, 12 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 12 июл 2017 ---

WizardUfa, а у Вас можно сделать перераспределение с декларативной площадью?

 

[/DOUBLEPOST]WizardUfa, а у Вас можно сделать перераспределение с декларативной площадью?[/QUOTE]
Хз, не пробовал.

 

WizardUfa, ни в жисть. Просто вопрос заданный тремя постами выше не корректен. Уточнение и перераспределение это разные виды кадастровых работ.

 

видом работ и формой МП )))))))))

 

при перераспределения новый участок образуется. Разницу придется выкупать. Перераспределяется к межованному и это явно добавление. А уточнение это по существующим заборам и ничего не добавляется, только уточняется

 

saharulya, простите, живу по старому ФЗ-221. Ст.27, Ст.26.1.31 ФЗ-218.

 

у меня ситуация- участок уточненный, заказчик хочет поменять форму внешней границы, площадь сохранится- это реестровая ошибка или перераспределение?

 

Росреестр рассудит.

 

saharulya, при уточнении Вы должны подтвердить документами существование границ 15 и более лет, а раз заказчик хочет что-то поменять, то это перераспределение ЗУ.

 

@Аленааа,

. ЗУ был квадратный, заказчик хочет круглый. Вот проверяльщики в палатке обрадуются.

 

Перераспределение это образование нового участка, в том числе путем выкупа неразграниченных или разграниченных земель (и или земельных участков) у органа местного самоуправления. Порядок действий и случаи перераспределения описаны в Земельном кодексе.
Уточнение - это фактически исправление ранее возникшей ошибки в описании границ. Но в этом случае законодатель установил планку возможной ошибки в площади в 10%.

 

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане ... Докажете, что межевой план содержит ошибку?

 

На кадастровый учет поставлено нежилое здание, по факту - сарай. Земля под ИЖС. Наименование этого нежилого здания не указано. Получили приостановку в регистрации права в связи с необходимостью "внести сведения в ЕГРН о наименовании объекта недвижимости". Посредством чего их внести? Декларацию сделать и техплан на изменения или как-то иначе?

 

Так наименование же необязательный реквизит. Логика понятна - нежилое здание может быть и магазином, и сараем, и автомойкой, но тогда необходимость наличия наименования должна быть прописана законодательно. Мы в техпланах в заключении пишем, что это здание вспомогательного использования. Хотя по сути, кто это подтвердит? Вот все издеваются над "старорежимным" БТИ, но раньше таких проблем не было, ибо всегда были чёткие наименования у объектов. Не говоря уже о необходимости разрешения любого строительства на любом участке.

 

А что вам мешает давать всегда четкие наименования объектам?
Странное желание о необходимости разрешения на всё и вся. Вы видимо думаете, что разрешение Господь-Бог выдает

 

Уважаемые КИ. Вопрос или просьба посоветовать звучали так: "Посредством чего внести дополнительные сведения о наименовании нежилого здания? Декларацию сделать и техплан на изменения или как-то иначе?" Прошу ответить, если есть что.

 

Проблем не было, потому что БТИ были в одном лице - сам изготовил, сам впарил заказчику, никто не контролирует, что сказал, то и будет. А требовать разрешение на все и вся - это БТИ хлебом не корми. Например, считали все - сколько тебе нужно угля на зиму, на каком основании ты поставил в квартире фанерную перегородку и прочее. Этакий административный зуд. По большому счету из-за этого и погорели - монополия кончилась, а в сухом остатке от деятельности - ноль. Оказывается и без них можно прекрасно обойтись.

 

http://www.vesti.ru/videos/show/vid/723604/

не в ту тему ,но так поржать!!