Учет части здания, помещения

Доброго вечера читал сообщения.
Подскажите сейчас для аренды как чертятся графические схемы и какие, если есть образцы скиньте в форум а то все пишут про личку, а в общественном доступе не нашел.
Zordas.hi@gmail.com
Потом поделюсь окончательным вариантом .

 

Прочитала всю тему, вижу что мнения разделились:
насчет координирования :здания для постановки в нем части здания от :"здание уже должно на кадастре стоять с координатами иначе координировать," до «укажите координаты всего здания. в заключении укажите что бы координаты не учитывали» ,«То есть указать какие-нибудь координаты (так как у здания координат то нет)? Только для того чтобы программа ошибку не выдавала…»
насчет одновременного уточнения и постановки частей:
«Делайте один ТП на учет изменений с координатами + образование частей"
"Последний вопрос: учет координат здания и создание его части возможно сделать одним техническим планом?
это разные виды работ»
Имеется так же образец ТП ,прошедший учет в 2016г), где одновременно меняются: местоположение на земельном участке , площадь здания, внесены сведения об образованных частях здания"!
Читаю уже третий день голова кругом.. Пожалуйста, @RJAY, если нетрудно, вышлите актуальный образец на почту: ptitzas@mail.ru

--- Сообщения объединены, 13 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 13 июл 2017 ---

В Технокад-Э объясняют что не нужно заполнять координаты всего здания.Только части. При выборе способа:" Образование и уточнение частей-только"

 

Наверное где как, в моем регионе координаты здания обязательный элемент.

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли подготовить один ТП на учет изменений помещения (площадь) и образование 5 частей? В ТП и приказе нашла только создание помещения с образованием части.

 

про одновременные ГКУ и регистрацию прав помните? т.е., как я предполагаю, если обратиться с заявлением собственник, то возможно.

 

Конечно, образование части - тоже изменение. Очень часто так делаем.

 

Правильно я понял, если необходимо внести изменение в здание, допустим в план этажа и сразу образовать часть здания то это одним тех. планом можно сделать!? Когда последний раз такое проходило у Вас?

 

Если есть информация то жду с нетерпением на bti35(a)yandex.ru
заранее спасибо

 

Можно ли готовить раздел "план этажа здания" (в случае образования части здания) на основании поэтажных планов техпаспорта здания? Проекта нет. Приказ вроде как не разрешает, только на основании проекта или внемасштабный чертеж.

 

Получается, что если подготовите ТП на основании техпаспорта, зная о том что была перепланировка помещений, значит вы направите заведомо ложные документы в Росреестр.

--- Сообщения объединены, 16 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 16 авг 2017 ---

неужели никто не владеет информацией по моему вопросу?

 

EnergeTic01, мне самой интересно как в данном случае проводить учет части. В пятницу будет встреча со специалистом по ОКС - я спрошу. И отпишусь вам.

 

Специалист кадастровой сказал, что правильнее будет сначала внести изменение в здание а затем проводить кад.учет на часть. Хотя допустимо одновременно, но в этом случае заявителем может быть только собственник здания.

--- Сообщения объединены, 18 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 18 авг 2017 ---

Больше всего меня удивило: обязательно координаты части здания) причем для части сооружения такого требования нет)

 

У меня постоянно проходит

--- Сообщения объединены, 24 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 24 авг 2017 ---

Если нет возможности определить координаты части (а возможность есть, только если эта часть является выраженной пристройкой), то указываю в координатах части координаты всего здания. Описываю в заключении. Проходит всегда. Даже если это техплан по уточнению сведений о здании (указание координат его) и образованию его части.

 

Указываю только 4 координаты (чтоб сформировать полигон) в границах здания - тоже проходит без вопросов и дополнительных примечаний в заключении)

 

Добрый день. Нужно поставить первый этаж двухэтажного здания на кадастровый учет для заключения договора аренды. Сначала сделала технический план на помещение, как сказали в кадастровой это не правильно. Как я поняла нужно ставить как часть здания? Может кто то поделиться примером, на почту tnn1808@mail.ru.Раньше части никогда не делала

 

Разговаривал с регистратором (Москва) по поводу обязательности требования обособленности к части здания и помещения. Она со мной согласилась, но сказала, что ничего не может поделать, потому что есть какое-то внутреннее письмо (о боже...), говорящее о невозможности образования такой части. Собираюсь обращаться в апелляционную комиссию и буду рад, если поможете собрать побольше информации для мотивирования своего ответа. Приостановление со ссылкой на п. 34 218-ФЗ
34) помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении (за исключением машино-мест);
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
Напомню что речь идет не о помещении, а о части помещения....

 

Скорее всего регистраторы ссылаются на это письмо (не важно это помещение цельное, либо его часть, предмет сделки должен быть "индивидуализирован" )

 

Здравствуйте,
Есть решение суда о признании собственником на нежилое помещение, здание в котором находится помещение стоит на кадастровом учете, кадастровая требует документ основание для регистрации помещения (Тех. паспорт на здание). Как поставить на учет помещение если нет документов на здание?
Спасибо.

 

Все документы на здание есть у кадастровой. У вас есть решение суда, по декларации ставите помещение на учет. Техпаспорт здесь не нужен, да и отменили их уже. Вопрос только: а не было ли перепланировки с момента постановки здания на учет?

 

Декларацию применять можно когда отсутствует проектная насколько мне помнится. В качестве основания здесь все равно требуется что-либо из документов, РНВ, проектная на здание или помещение ... техпаспорт... если этого нет то тогда декларация