Контур здания (Письмо № ОГ-Д23-6556 от 2 июня 2017 г.)

Формирую технический план - постановка на учет многоквартирного жилого дома.
В совокупности Приказ Минэкономразвития от 18.12.2015 №953 и Письмо Минэкономразвития от 02.06.2017 № ОГ-Д23-6556: контур здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства, имеющего наземные, надземные (в том числе на разных высотах) и (или)
подземные конструктивные элементы будет представлять собой совокупность контуров
разного типа, которые могут полностью и (или) частично совпадать и пересекаться.
Из письма: "... отмечаем, что в случае если здание простой прямоугольной формы с балконами не имеет
подземных конструктивных элементов, контур такого здания будет формироваться
совокупностью контуров: одного контура наземного типа и как минимум одного контура
надземного типа, который будет совпадать частично с контуром наземного типа,
выступая за него проекциями балконов."

У меня здание переменной этажности, балконы появляются и исчезают на разных этажах, подземного паркинга нет. Сколько же контуров отрисовывать? (Понятно, что подземный и наземный совпадают...)

 

КАРТИНКУ ДОМА МОЖЕТЕ ПОКАЗАТЬ? точнее фото дома с разных сторон

 

К сожалению, пока не могу...

Возможно, кто-то уже сталкивался с таким вопросом

 

мы делали, но что бы вам сказать сколько контуров будет нужно объект видеть в живую, ну или хотя бы фото с разных сторон

 

Включаются порожки в контур здания и открытое крыльцо с колонной которое подпирает козырек?

 

Столкнулись тоже с этими контурами на днях. Пришла приостановка. У нас 2 этажа, включая мансарду и есть балкон. Прикладываю приостановку, чертеж и поэтажные планы.
Мне вот не совсем понятно как это рисовать тогда, как должно выглядеть.

И еще 25.08 прошла Рабочая группа РР и КП.
И вот что нам скинули с этого обсуждения:
1. Контура. У кадастровой понимание, что сколько этажей столько и контуров и без разницы одинаковые они ли разные. Если есть контур с точками 1,2,3,4, то у второго такого-же указываете 5(1),6(2),7(3),8(4). Если у третьего есть выделяющийся элемент, то 9(1),10(2),11,12,13,14,15(3),16(4) и так далее по аналоги.. Естественно у каждого контура указываете какой он – подземный, наземный, или надземный. У 9-ти этажки будет один наземный и 8 надземных контуров, ну и по количеству подземные.

Серьезно 0_о ?? Т.е. если даже у нас нет балконов и других выступающих частей в 9 этажном здании, то все равно будет 1 наземный и 8 надземных контуров?

Мне одной кажется все это очень странным бредом 0_о
Никто с таким еще не сталкивался?
Если что, это в г. Омск

 

Как же теперь ставить на кадастровый учет пирамиду Хеопса? На чертеже будет один со сплошной заливкой красный квадрат и портянка с координатами миллиона контуров?

 

Ну мне вот было не смешно совсем, когда это пришло

 

в 953 приказе речь идет об ограждающих конструктивных элементах, т.е. для прямоугольного дома - это контур стен, но может быть еще контур крыши. Стена - единый конструктивный элемент, с первого по последний этаж - один наземный контур. Ни о каких "уровнях" в приказе речь не идет, более того, количество тип контуров согласно 953 определяет кадастровый инженер.
Ну и для раздумий КП: что будет делать КП с множеством подобных себе надземных контуров, которые невозможно индивидуально определить и отличить между собой? Как будет вносится изменения в здания и какой контур это изменение затронет?

 

Есть еще такой вариант:
1) наземный контур показываем как есть - "пятно" застройки;
2) наземный - выбираем в совокупности все выступающие относительно наземного контура части и отрисовываем по ним

 

Если прочитать приостановку, то там говориться, что отображаются проекции на каждом УРОВНЕ.
Как я понимаю на подземном, на наземном, на надземном уровне. Поэтому получается 3 контура.

 

Вот и мы так поступаем: наземный - "пятно" застройки, надземный (один) контур - совокупная проекция всех выступающих элементов, без разбивки на каждый элемент пересекающихся контуров (если внешний вид так позволяет, иначе несколько надземных "пристыкованных" контуров балконов)

 

ну я так и делала всегда, но вот эти слова кадастровой "сколько этажей столько и контуров и без разницы одинаковые они ли разные." меня просто убили

--- Сообщения объединены, 29 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 29 авг 2017 ---

ну подземного уровня у нас в принципе нет, а два контура: наземный и надземный (балкон) у нас и так были показаны.

--- Сообщения объединены, 29 авг 2017 ---

как я поняла, они вот что хотят...ну или вроде того

 

Было письмо о том, что если два и более контура совпадают, то надо через запятую их указать на одном чертеже. Честно скажу, мы балконы не указываем в контуре.

 

А зачем вы площадь каждой комнаты и ее номер проставили, что-то я в приказе этого не вижу.

 

не в чертеже, а в текстовой части техплана, и сказано что указывается один контур, но через запятую указываются все признаки, однако хмл схема не позволяет для одного контура указывать более одного признака (элемент SpatialElement, атрибут Underground, формат К(1)), что говорит о некомпетентности автора письма .

 

Полностью с Вами согласна

 

а вот в свете последних писем и направлений прогрессивной мысли Росреестра в части контуров, вопрос: как будет выглядеть определение координат контуров (надземных и подземных) Останкинской телебашни? Само количество, их конфигурация, и самое интересное ЗАМЕРЫ, если учитывать, что шпиль в штиль отклоняется на 2-3 метра )))
Одно дело, когда при строительстве теодолит кочует с этажа на новый этаж, а в нашем случае стоит задача обратного 3D реинжиниринга здания/сооружения: короче учимся вязать морские узлы и осваивать промальпинизм

будущее кадастровых инженеров (раскрыть) будущее кадастровых инженеров (свернуть)

 

Всегда так делаем, палата не прикапывается по этому поводу, а заказчикам всегда нужны размеры именно самих комнат, а не просто площадь здания с перегородками.

--- Сообщения объединены, 30 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 30 авг 2017 ---

Возможно это будет учтено в новой хмл-схеме, которая конечно еще не разработана ))))))))))

--- Сообщения объединены, 30 авг 2017 ---

Мы раньше тоже не указывали, но стали приходить приостановки, что контур здания на чертеже и поэтажном плане не совпадает

 

По-моему это из пальца высосано уже...

--- Сообщения объединены, 30 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 30 авг 2017 ---

Если что-то вроде мезонина (когда второй этаж по наружке меньше чем первый), тогда наверное правильно отобразить 2 контура