Технический план

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, здание стоит на учете с кадастровым номером, заказчик хочет чтобы были координаты здания без изменения площади здания. Есть техпаспорт от 2002г. и регудостоверение, т.е нужно только сделать техплан на координаты? Можно ли это сделать? Не будет ли отказа и какие документы нужно приложить? И еще мне нужно делать на "уточнение местоположения границ здания с кадастровым номером ... "? Заранее спасибо.

 

Да

Конечно,просто делаете техплан по учету изменений сведений о здании, а именно - местоположения.Площадь не меняйте, если заказчик акую задачу не ставит. У нас проходил учет со старой площадью, точнее - эту графу не нужно заполнять,тогда площадь останется старая.

Не будет, если все правильно сделать. Возьмите за основу техпаспорт от 2002, все остальное - приложить как положено по 953 приказу.

 

Огромное спасибо!

 

А план этажа или план здания из техпаспорта прикладываете?

--- Сообщения объединены, 4 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 4 окт 2017 ---

...точнее, обрисовываете и прикладываете?

 

План этажа - по приказу обязателен, поэтому его прикладывали, а также прикладывали синий чертеж (абрис) как основание плана этажа.

 

Ну это понятно. Так если вы прикладываете план этажа значит вы подтверждаете планировку на момент формирования Вами тех плана. А если планировка фактически отличается от тех паспорта (изменилась площадь здания (раньше считали как сумма помещений), размеры и количество комнат) все равно обрисовываете и прикладываете?

 

Хм, не задумывалась над этим вопросом, возможно, в наших случаях планировка совпадала.

 

В нашем очень редко совпадает, Собственники жилого, чаще всего не жилого здания что-нибудь да и переделывали, не заказывая новые тех. паспорта.
Получается если мы в ТП рисуем планировку как по тех паспорту, для того чтобы не изменять площадь здания, а по факту она другая, то значит мы предоставляем заведомо ложные сведения в Росреестр?!

 

Конечно. Мы по факту рисовали. Мне кажется, если на титульнике техплана написано четко, что техплан готовится с целью уточнения местоположения здания на ЗУ, - на этот "обязательный" план этажа проверяющие особого внимания не обращают, ну можно еще в ЗКИ написать, что цель исключительно закоординировать и заказчик не ставит задачу уточнять другие параметры. Тогда и пусть этот ваш план этажа отличается от того, что висит в кадастре

 

добрый день коллеги вопрос не знаю к какой теме отнести при постановке на учет сооружений (дороги,теплосеть) кадастровая палата присылает КПТ

с координатами 63г (самарская область г.о. жигулевск) и с координатами 63 г (семь знаков до запятой с 5) и с координатами 6 знаков без 5

причем с координатами с 5 только зоны, а с координатами без 5 и с кварталами и с участками и приходит приостановки что сооружение выходит за пределы самарской области уже несколько приостановок и как с этим бороться. заказываю кад выписки участков расположенных рядом с сооружением они ложаться рядом со съемкой.извините за корявость изложения м б кто поможет советом

 

Корявость серьезная))) Вообще ничего не понятно

Думаю Вам нужно готовить тех. план на сооружение в нескольких кад. округах с разными СК.

 

сооружение в одном кадастровом квартале но кадастровая дает кпт с разными координатами для примера 63:02:0404001 не знаю как кпт вставить извините

 

Добрый день. Может кто-то подскажет. Есть Мед центр, у него внутри произошла перепланировка. Есть кад. номер, без координат и границ. Это будет учет изменений? Учет изменений в чем??? в площади??? Только начинаю учиться делать техпланы, нужна помощь. И если есть пример заключения или что описывать. Может кто-то поделиться? tat66276665@yandex.ru Спасибо!

 

Это будет учет изменений. От собственника в МФЦ будет только одно заявление о кадастровом учете. В заявлении, в иное, обязательно попросите специалиста МФЦ расписать, что учет изменений в связи с перепланировкой. (так как действующая структура XML заявления не позволяет указывать по-другому). Также, если площадь здания считалась как сумма помещений в нем, еще в заявлении укажите изменения площади по Приказу №90. Ну и также координируйте здание, так как координаты обязательны. Удачи)

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заказчик хочет узаконить постройки такие как " Сарай" и "Пекарня" на участке с разрешенным использование "для размещения дошкольного образовательного учреждения" , само здание Детского сада стоит на учете, можно ли на участке с таким разрешенным использованием ставить такие нежилые здания?

 

разрешением на ввод все можно.

 

А без разрешения на ввод, на основании декларации как вспомогательный объект недвижимости не получится?

 

если отдел строительства напишет справку, что они вспомогательные по отношению к .... и рнс не треб.

 

Можно! Берите справку от проектной организации (в некоторых регионах по-разному), что объекты вспомогательного использования и не могут существовать без основного.

 

Дом в СНТ стоит на учете как "жилой дом", собственник хочет внести сведения в ЕГРН о местоположении границ дома, земля в границах, есть техпаспорт 2009 года. Нужна ли декларация от собственника?