Учет части здания, помещения

Спасибо! А нет случайно образца тех плана такого, буду очень признателен.

 

Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 17.03.2015 №14-03466: при учете части здания необходимо учитывать, что такая часть может представлять собой как одно, так и несколько помещений (в том числе несмежных) в здании. По одному договору аренды - одна часть.​

 

Здесь еще вставлю ссылку на относительно свежее письмо по частямhttp://asroki.ru/upload/2472_25.10.17 FKPR №10-0811-MS o KU chasti zdaniya.pdf

 

А всё таки может скините ХМЛ такого тех плана а то ни разу не делал такой вид работ. Если есть то для здания у которого границы отсутствуют в гкн. Вид работ как я понял изменение в здании указывать нужно?

 

Алла, прочитал письмо и, совершенно случайно для себя, нашел ответ на вопрос, по которому уже давно идут яростные споры с РР, теперь есть на что ссылаться, спасибо! :)


И еще, вопрос!
Коллеги, а что делать, если есть помещение, в нем часть ( на учете ), в части сдается часть в субаренду
К такому меня жизнь, конечно же, не готовила, но делать нужно :)
ВОПРОС: Это вообще возможно часть поставить с наложением на другую часть ? Я считаю, что препятствий никаких нет (по крайней мере я в Законе не нашел), но, возможно, кто-нибудь обладает реальной практикой ? :)
В любом случае, обязуюсь доложить о результате как всё сделаю, думаю, многим будет интересно :)

Заранее спасибо!

 

Заказчик прилагает договор аренды помещения, а по факту он собственник здания и мы должны ставить на учет часть здания в виде обременения, получается заказчик должен переделать договор аренды?

 

подскажите пожалуйста, если здание стоит на кадастре без координат и нужно создать часть здания - в одном тех. плане уточняем здание и сразу образуем часть?

 

да

 

Насколько я знаю, заявления на учет изменений и на постановку части сейчас разные. поэтому и техпланы готовим разные. можно попробовать сделать на образование части и сразу вставить координаты, но думаю, что если при этом нужно будет уточнить ЗУ и квартал, вряд ли пропустят.

 

Уважаемые, не вводите барышню в заблуждение.

 

Не обязательно. Согласно последнему письму (см. у Alla, ), будут предъявляться требования обособленности (изолированности) как для помещения.

Нет.

 

Готовим техплан на образование части, при этом кад палата в моем регионе требует координировать здание.

 

Правильно, т.к. существующая XML схема по другому не пропускает. А уточнять здание то зачем?

 

vmg, тоесть просто образовываем часть и в ЗКИ прописываем координаты всего здания?

 

уже говорил, просто сделайте техплан на часть. с координатами здания и части.... вот только если в КП нет еще сведений о ЗУ на который здание попадет, то могут притормозить..... тогда сделаете учет изменений здания......а могут и не притормозить )))))

 

Добрый день! Первый раз делаю техплан на часть помещения, вся запуталась(( Мне нужно поставить на учет чп1 для регистрации ДА, а еще в этой части сделана перепланировка (проект и согласие администрации есть) Помещение в Муниципальной собственности, но в хозяйственном ведении и еще сдано аренду.....
1.Как именно сформулировать заключение
2.На титуле писать номер помещения или кадастровая назначит свой новый на чп1?
3.В разделе Характеристики заполнять на чп1 или на все помещение?
4.А еще оно не является обособленным или это не распространяется на ДА?

 

Тогда почему чп1 сдается в аренду? Это называется субаренда.

 

Те у кого в хозяйственном ведении сдают в аренду заказчику

 

1. Связным логическим текстом, как сочинение в школе.
2. У помещения свой кадастровый номер, у части обозначение ЧП1
3. Раздел Характеристики помещения заполняете на помещение, а характеристики части - на часть помещения.
4. По идее можно квадрат 1х1 в центре комнаты сдать в аренду. Главное чтобы договор был грамотно составлен.