Реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме

Добрый день! Столкнулась с таким делом) на гку стоит многоквартиный жилой дом (точнее двухквартирный) обе кв-ры тоже стоят! Первую квартиру реконструировали (пристрой), было выдано разрешение на стр-во (рекон-ю) многоквартирного дома. Как правильно подготовить техплан? учет или изменение? в технокаде попробовала и то и другое. При учете ОКС на здание и одновременно на кв-ру, которой был сделан пристрой, техплан формируется!!!! А при изменении ОКС делаю здание и кв-ру, техплан формируется и пишет неудачу и ОШИБКА: Недопустимый набор объектов технического плана. Ожидается: 1) Ровно один объект типа: Здание/Сооружение/ОНС/Помещение/Линейное сооружение. Я недопонимаю....здание на учете стоит квартиры тоже....при реконструкции мы же должны вносить изменения!

 

А расскажите, как это "реконструировали квартиру"? С учетом того, что стены, перекрытия и перегородки (и т.д.) это элементы здания, да и разрешение выдано на реконструкцию здания (МКД)?

 

Если после реконструкции будете получать РНВ то в ТП нужно все указывать как для образования (способ - Иное). Если у Вас перепланировка квартиры, то в ТП прикладывайте акт о завершении перепланировки + проект, и будет ТП на учет изменений объекта - квартиры.

 

Спасибо) разрешение на ввод получено!

--- Сообщения объединены, 27 июн 2017, Оригинальное время сообщения: 27 июн 2017 ---

пристрой)

 

Видимо юмор для Вас слишком тонкий. Подробнее: квартира - это воздух ограниченный элементами здания. Пристрой - это стены и перекрытия дополненные к зданию. Еще раз вопрос, как "реконструировали квартиру". Если Вы сможете ответить на этот вопрос, то Ваш предыдущий вопрос разрешится сам собой.

 

Здравствуйте! Подскажите кто нибудь еще сталкивался в подобной ситуацией(пристрой к многоквартирному дому)? Какие все таки документы потребуются? Нужни ли менять характеристики самого многоквартирного здания(тех. план), а потом самой квартиры(еще тех. план)?

 

а вы кем будете?

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста!
Исходные данные:
Двухквартирный дом в нем реконструировали квартиру, разрешение на ввод квартиры получено
дома и второй квартиры на учете в ГКН нет. Собственник второй квартиры умер.
нужно провести учет изменений квартиры. Как это сделать?
Желательно пошагово. Еще момент по вводу выше читал что дают на МКД, у меня на квартиру.

 

Если не затронуты внешние капитальные стены дома то Вам нужно пойти по пути перепланировки жилого помещения (Проект + Решение о согласовании перепланировки + Акт комиссии о завершении перепланировки).

Если затронуты капитальные стены и изменена площадь застройки то готовьтесь на длительное оформление.
1. Готовите Тех план на учет изменения МКД (Проект + РНС + РНВ) одновременно формируя две квартиры в доме. Права на вторую квартиру восстанавливайте наследником или через суд как-то
2. После вносите изменения в квартиру (см. выше).

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, аналогичный вопрос, понимаю,но. Многоквартирный дом (2 квартиры). Пристрой к квартире 2. Получили разрешение на реконструкцию МКД, РНВ. Техплан подготавливаем на МКД с заявлением 2 собственников. Затем еще один тех план на учет изменений квартиры, так? В тех плане на учет изменений квартиры какие -то доп. документы еще нужны? Спасибо большое, если проконсультируете, с МКД не сталкивалась еще.

 

Спасибо за ответ! Все такие отзывчивые, слов нет))))

 

У самого похожая проблема. Собираюсь запихнуть в один ТП и учет МКД и КВ. А всего лишь надо было квартиру на учет поставить в двухквартирном.
Вы сами делали графику? Лично я думаю, надо ли прикладывать план мкд и план кв. Или одного плана мкд будет достаточно?

 

процедура в общем такая:
1. Вносите изменения в МКД через РНВ.
2. Формируется комплект документов для изменения в квартиру через Акт приемочной комиссии и пр. по ЖК.

 

Ребят, ещё похожий вопрос .
У меня не мкд, а жилой дом (1920 года постройки) , БТИ передало в кадастр и сам дом и 2 квартиры в нем . 1 из них реконструировалась и оформила (как-то) без изменения исходного свою площадь . На выходе : у меня квартира 2, которая сейчас реконструированная : был 1 этаж, подняли ещё на 1, площадь застройки та же. Квартира 1 с площадью 150 узаконенной (образно), и исходный родительский объект : жилой (!) дом площадью 65 кв.м.
Администрация отказывает в уведомлении о соответствии и говорит подавайте на реконструкцию всего дома . Как ? Если прав на него нет , а есть 2 изолированные квартиры , 1 из которых уже с новой площадью .
Как вы думаете , каким путём идти ? Буду очень благодарна за ответ , уже всю голову сломала . Неужели переводить жилой в мкд? Но там же лпх. Или оно и не нужно ? (

 

так он у вас ведь не ИЖС, а по тому как он на кад учете стоит скорее всего как быть как многоквартирный жилой дом стоять на кад.учете по правильному.

Лично делал подобное просто пристраивали к одной из квартир.
Да реконструкция всего блокированного жилого дома будет и ввод тоже будет целый в котором будет расписано по квартирно какие и с какой площадью.
Контур изменился и характеристики соответственно всего здания изменились.

вы правильно заметили что права есть на две квартиры и у каждого собственника на них.

--- Сообщения объединены, 20 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 20 сен 2018 ---

причем тут оно? в данном случае все нормально лпх.

 

Добрый день, подскажите, пожалуйста)
На гку стоит многоквартиный жилой дом (точнее двухквартирный) обе кв-ры тоже стоят! Первую квартиру реконструировали (пристрой). Есть РЕШЕНИЕ СУДА, на основании которого нужно внести изменение площадей: многоквартирного дома и квартиры.
В данном случае Технические планы делаются сначала на МКД , а потом на квартиру?