Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

вообще да.

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

в законе указано что должно быть в уведомлении по этому пока нет утвержденной формы можно пользоваться произвольной. например взять форму которая проходит публичные слушание

 

Еще вопрос неясен, честно говоря не дочитала еще полностью закон. ОМС чтобы "согласовать" окончание строительства, тоже выдают уведомление? (И что им для этого нужно - техплан будут смотреть?)

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Статья 19 часть 1.2, нашла ))

 

да тоже уведомление. но как я понял ТП готовится после уведомления.

 

А я вот этот момент не уловила. Вроде 7 рабочих дней с момента поступления уведомления об окончании строительства у ОМС есть для того, чтобы: проверить; и чтобы: направить заявление о КУ и РП в Росреестр (а для этого им нужен уже готовый техплан)

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Ст. 55 часть 16 ГрК - в приложения к Увед. об окончании строительства входит... техплан ))) госпошлина и соглашение

 

А я понял что человек направляет уведомление, получает положительное решение и идет делать ТП. после получения ТП передает в ОМС уведомление о начале строительства, об окончании строительства, ТП и квитанция об уплате гос пошлины и уже ОМС в течение 5 дней направляет все это в ОРП.

 

Блин, а с регистрацией прав как быть? ОМС не будет в случае подачи заявки в ОРП определено как ненадлежащее лицо?

 

а вот 218 ч.11.1 ст. 24 говорит
11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.

Т.е. при наличии это если ОМС не успел в течение 7 дней уведомить застройщика.

 

Непонятен момент - что считать моментом завершения строительства. Еще не нашла. Если это не обозначено то выглядит так, что техплан готовиться должен не более месяца, т.к. завершил строительство - заказал техплан - а уведомить ОМС нужно не позднее месяца с окончания строит-ва (Ну хотя договор подряда на техплан можно заключить и ранее чем завершено строительство... как посмотреть)

 

Общался с работниками 3 ОМС в районах где работаю. Они не готовы и не собираются сдавать тех планы) Говорят - доверенность выпишут и вперёд как хотите так и сдавайте. Вот и приплыли ))))

 

будет ст. 15
1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
1.1) органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

здесь идет прямая не стыковка 2 законов. Правильнее было бы делать ТП после уведомления.

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018 ---

вероятно любой момент до наступления срока в пределах которого действует уведомление о начале строительства (10 лет)

 

А я не так поняла )) Кто-то из нас не прав.
У меня картинка такая: человек запланировал построить. Направил в ОМС уведомл. о начале стр. Получил уведомление о соответствии.
Потом строит. (уведомление о начале если его ОМС направил хранит бережно в шкафу).
Допустим прошли годы... Он построил. Идет к КИ говорит я таклй молодец построил сделай техплан. Получает техплан, оплачивает пошлину, илет и сдает это все в ОМС а те 7 дней проверяют выдают уведомление о соответствии -сдают в Росреестр техплан+заявление+соглашение при наличии+уведомление об окончании.

 

7 дней только на проверку, а для сдачи в ОРП 5 дней.
мне кажется что ч. 16 ст. 55 писали не подумав о 218-ФЗ. а 218 склоняет к тому что ТП делается после получения уведомления о соответствии. так как он идет документом основания.
Указанные уведомления т.е. во множественном числе являются неотъемлемой частью ТП.

 

Ну да, это было бы логичнее. Объект на момент осмотра инженером должен быть закончен. Допустим договор я заключила 1 мая. Инженер пришел 10 мая. Техплан подготовил 25 мая. Когда я должна уведомить ОМС?
Если представить другое: я построила 1 мая (как я сама считаю, что 1 мая мой дом готов к эксплуатации). Уведомила ОМС в течение месяца допусти отложила это дело аж до 28 мая. ОМС выдало уведомление (7 дней - начало июня). Я получив уведомление пошла заказала техплан и его готовили 2 недели. Потом заплатила пошлину. Отнесла в ОМС... (и у них снова 7 дней?) - уже не могу найти тот пункт закона где говорится о проверке Увед. об окончании строительства ОМС но там эти оба действия в одном флаконе с упоминанием про 7 дней

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Вы не так понимаете как мне кажется эту часть 218-ФЗ, там речь об уведомлениях (мн. число), но о каких - 1) о том что застройщик направил в ОМС о планируемом строительстве 2) о соответствии планируемого нормам ПЗЗ и прочим

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018 ---

А вот этот срок в какой части видно? Не могу найти

 

51.1 Град кодекс
7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

 

поправлю: 2) о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров нормам...

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Это о планируемом строительстве, я имела в виду завершенное строительство (уведомление о завершении)

 

это и есть уведомление о соответствии построенного объекта

виноват. 7 дней.
218-ФЗ ст. 19
1.2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства
Опять хрень получается. А тут получается ТП уже должен быть приложен к уведомлению об окончании строительства

--- Сообщения объединены, 20 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2018 ---

Все разобрался. Да вы правы. Получается ТП делается до уведомления об окончании строительства.
Но блин как КИ успеет изготовить ТП за месяц если у него например большие объемы.
Не успел КИ изготовить за месяц все приплыли. иди в суд и восстанавливай срок для подачи уведомления.
Законодатель так ненавязчиво установил для КИ срок изготовления ТП не менее 1 месяца. Писец.

 

Это 2 разных уведомления: одно ОМС выдает когда получает уведомление о том что я планирую построить объект (подтверждает, что мои хотелки по постройке ничему не противоречат).
Второе ОМС выдает когда объект готов ( пока я строила я могла отклониться от планируемых параметров к примеру, и в уведомлении об окончании строительства я показываю/описываю то что у меня получилось в итоге (параметры по факту) - это своеобразное разрешение на ввод.
Это то как лично я прочитала и поняла (посмотрите внимательно формулировки в ГрК сначала место где о планировании потом место где о завершении строительства).

 

Как человек может нести ответственность за действие третьих лиц. бред

 

Воот именно! Поэтому меня и интересует что считать моментом окончания строительства

 

вероятно дата заключения договора подряда )))))
закончил строительство и бегом к КИ делать ТП, а потом бегом в ОМС