Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Не пытают, но я стараюсь работать так, чтобы их не было!

 

Ну, чо?! Всё обсуждям-с?))) Я решил пройтись по "старым" связям в Росреестре. Ответ: а мы сами нихрена ещё не знаем! Так что, работаем(пока) по старым теориям. К тому же ОМС вообще не в курсе какое счастье им светит)))

--- Сообщения объединены, 4 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 4 сен 2018 ---

А если по красной линии, но вплотную к забору соседа?

--- Сообщения объединены, 4 сен 2018 ---

Кстати, коллеги! А почему вы не обсуждаете перспективные противоречия между характеристик стройки с фактом по техплану? Расшифрую свой вопрос. Существуют предельные характеристики в виде ограничений количества этажей, площади здания и отступов от границы для(в данном случае) ИЖС на участке для ИЖС или ЛПХ(по хрену). То есть, в заявительном порядке "вы" указываете конкретные характеристики, но в процессе строительства решили(деньги свалились на голову) превысить указанные параметры, но в рамках норм. Чо дальше?! Скорее всего отказ по причине разницы между сведениями в Уведомлении и техплане. Не?

--- Сообщения объединены, 4 сен 2018 ---

А потом придёт разъярённый Заказчик(его заранее настроят, что во всём виноват КИ) и начнёт истерики неадекватничять))) Ладно, ежли никого нет. Но Закон о подлости работает в отличие от наших законов качественно и во-время, а именно когда к Вам пришли потенциальные Заказчики. Послушают они как предыдущий терпила "хоть смирительную рубашку надевай" глазюки закатывает и... (данувасвжопу)

 

В данном случае наоборот может получиться: Прибежит и начнет орать, что у других КИ все прекрасно проходит без всяких уведомлений, а ты мне мозг парил какими-то письмами

 

Про это я решил умолчать, так как это либо начало разговора, либо его завершительная часть по определению)))

 

Вот поэтому в уведомлении о планируемом строительстве надо указывать предельные значения, а в уведомлении об окончании фактические. Администрация своим решением подтверждает соответствие построенного объекта градостроительным нормативам.

 

Привет, есть ли у кого приостановки по оксам? по новым правилам
если есть, что пишут?
у меня подвисла куча объектов в мфц с 3.08.18, и ни то ни сё, ответов людям не дают

 

доброе утро!
вот может кто то сможет подсказать мне как быть?
люди построили без разрешения, стали собирать документы для оформления собственности через суд.последнее что осталось это отказ в выдачи разрешения от архитектуры. пришли туда, там разводят руками, не знают как быть. сказали ждать. а мы вот думаем, может стоит подать уведомление об окончании...тогда что они нам могут ответить?отказ в выдачи уведомления о соответствии построенного?и уже с ним в суд?получается 1 уведомление мы же не подавали,все построили пока еще действовал закон о разрешении....у кого какие мнения на этот счет?

 

Подайте уведомление о планируемом строительстве (как бы еще не достроили) и можно без суда попробовать.

 

Уже настроены на суд, сделали экспертизу (тоже деньги)
Юрист кто будет вести в суде тоже уже оплачен
как будет правильно вот?)
ведь уведомление о соответствии планируемого это и есть основание для начала строительства?как и раньше само разрешение)))

 

Может, необязательно отказ этот брать? Почему без него в суд нельзя обратиться? Может, попросить в отделе архитектуры бумагу, что имеются признаки самовольного строения?

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

То есть если вы не нарушили ПЗЗ и пойдете в ОМС за уведомлением, вам просто разрешат строить (достраивать), и суд будет не нужен.

 

думаете прокатит?а потом через недельку об окончании подать вместе с тех планом и госпошлиной?
написано же НАЧАТЫ а не ВЫСТРОЕНЫ....в тех плане у них стоит год завершения строительства 2016....как быть???
наворотили блин законов...а как работать с ними не понятно(((((

 

Должно, если в ОМС адекватный народ.

Пока непонятно. Поставить 2018, типа еще что-то достраивали.

 

сижу читаю, не понятно...про направление ОМС на регистрацию управлений.....
21. Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в части 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в орган регистрации прав, а также:
1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 или 2 части 20 настоящей статьи;
2) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 20 настоящей статьи;
3) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 3 или 4 части 20 настоящей статьи.

получается застройщик получит уведомление о соответствии и топает в мфц ставить на учет?так?
а если застройщик получит уведомление о НЕ соответствии?то что тогда?в суд?

 

Сейчас - да. В перспективе новые дома на учет и регистрацию должен отправлять ОМС.

Суд или снос/реконструкция.

 

Добрый день. Подскажите, кто-нибудь в Сочи уже получил положительный ответ по новому образцу Уведомления? Мне пришел ответ, что недостаточно информации о планируемом объекте, и что, якобы, не указанны отступы от границ участка, хотя все это указано! Планирую строить 200м2.

 

Вот еще такая ситуация. Технический план подготовлен 30.07.2018 г. Заявитель сдал заявление после вступления в силу 340-ФЗ. Учет приостановлен, требуют уведомление. Насколько это законно?

 

не законно.

 

что и как в приостановке написано?

 

Со ссылками на новые требования 218-ФЗ написали, что по запросу от администрации не поступило уведомление. Заявление сдавал заказчик сам.

 

Добрый день! У меня к сожалению такая же ситуация (регистрация приостановлена из-за отсутствия уведомления и бумаги от ОМС о проверке пунктов согласно закону). Подавал уже после 14 августа одновременно через МФЦ (по старому порядку, по сути только тех план и заявление) и администрацию, в результате через МФЦ приостановка, а администрация уведомление приняла, но что делать дальше представления не имеет (бланки не утверждены и тд). Сейчас росреестр согласно закона отправил запрос в ОМС для получения недостающих документов, запрос пока идёт почтой России. В результате имею проблему (аренда участка очень дорогая, строился в расчёте на быструю стройку и регистрацию). В администрацию района, к архитектору ходил уже несколько раз, и распечатки законов носил и письмо минстроевское о том, что они должны писать ответы согласно ФЗ. Пока не удалось преодолеть бюрократический страх "написать что-нибудь не то".

На форум собственно пришёл с вопросом - возможно у кого-то есть примеры как должен ответить ОМС (помимо передачи уведомления и техплана должен быть ещё некий документ от администрации с ответами согласно ФЗ)? Буду очень признателен за помощь!