Межевой план на образование ЧЗУ

Коллеги, выручайте! Нужен образец межевого плана для образования части земельного участка (сервитута), без разделов, уточнения учтенного участка и всего прочего.

Не смог нигде найти образца, боюсь накосячить в текстовой части :( а к графике вопросов нет :)

Заранее благодарю!

 

А сервитут является объектом кадастрового учета? А то мне недавно завернули охранную зону, обязав составлять карту план.

 

ЗУ и ЧЗУ - это объекты межевания.
А зоны с особыми условиями использования - это объекты землеустройства.

Делается МП примерно так:

1. Таблицу 5 раздела "Исходные данные" заполнять не надо, п.42.

2. В сведениях о выполненных измерениях и расчётах вместо таблицы 2 заполняешь таблицу 3, а вместо таблицы 4 заполняешь таблицу 5.

3. В сведениях об образуемых ЗУ и их частях вместо таблиц 1, 2 и 4 заполняешь табл. 3 и 5.

4. п.63. Если образование части земельного участка связано с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в графу "Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана вносятся:
слова "Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка __________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования".
В случае, если исходный (измененный) земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности или земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям (земельным участкам) общего пользования, находится в государственной или муниципальной собственности, сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования в межевой план вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (утвержденных в установленном порядке схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, проектов границ земельных участков, актов об установлении сервитутов и т.п.). Копии таких документов, заверенные кадастровым инженером, включаются в Приложение.

Ну вот вроде и всё.

 

а тебе че конкретно нужно? скинуть из МП

 

Подскажите пожалуйста какие обязательные документы необходимо приложить к межевому плану при образовании части земельного участка.
ЗУ стоит на кадастровом учете, частями будут являться инженерные сети.
Спасибо!

 

п.61 приказа №412

61. Графа "Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана заполняется на основании:
сведений ГКН - в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках;
актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов - в отношении образуемых частей земельных участков.
В данном случае заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав Приложения.

 

Подскажите пожалуйста может кто знает.
Подготавливаю межевой план в целях установления частного сервитута - часть земельного участка.
Надо ли заполнять реквизит - учетный номер зоны.
Почему спрашиваю - мне пришла приостановка следующего свойства
"ЧЗУ, обознаение 47:07.... :77/чзу1. Зона чзу1 под обременение. Описание ошибки: Объект данного вида не найден в БД среди актуальных сведений. Элемент MP/Package....Encumbrance/Account Number)

 

AccountNumber - указывается учетный номер зоны с особыми условиями использования территории, присвоенный в ГКН, на основании сведений ГКН о такой зоне. Если формируете часть под сервитут, и там нет никакой учтенной в ЕГРН ЗОУИТ, то где Вы взяли этот номер? Это актуально только для частей, формируемых под зонами, для сервитутов они ни при чем, да и реквизит этот нормальное ПО должно предлагать заполнять на выбор - либо учетный номер зоны, либо номер ЗУ, в пользу которого устанавливается сервитут.

 

Нашел ошибку - я сам зачем то в учетный номер записал "чзу1" (

 

Можно ли в один межевой приложить два договора субаренды части зу и соответственно образовать две части на одном земельном участке и зарегистрировать их? Заказчик один.

 

Да, можно.

 

Добрый день! Подскажите возможно ли подать заявление на учёт изменений в связи с учётом части без регистрации обременении? Участок лесного фонда будет сдаваться в аренду, договора аренды ещё нет.

 

Ст. 70, 218-ФЗ​

1. Допускается осуществление государственного кадастрового учета части лесного участка в составе земель лесного фонда в целях предоставления ее в аренду для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов и сооружений, являющихся их составной частью, без одновременной государственной регистрации обременения лесного участка. Государственная регистрация обременения лесного участка в указанном в настоящей части случае осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона.

 

Я подготовила межевой, в информации о части выбрала-аренда(в том числе субаренда). Прихожу в мфц, а они не смогли подать заявление без регистрации, говорят что когда подгружают мой межевой, у них в программе автоматом выгружается "постановка на кад учет части объекта недвижимости при регистрации ограничения(обременения), а дальше приходится выбирать что за ограничение. Это я что то не так делаю или нет сейчас заявления такого?

 

Наверное, нужно обратиться в Кадастровую палату, что бы они проконсультировали сотрудников МФЦ. Т.к. ставим на учет части зу лф каждую неделю и с арендой никогда не было проблем. Иногда были приостановки, когда мфц принимали заявления как постановка на учет. Но эту проблему решили сотрудники кадастровой палаты.

 

Спасибо большое.

 

Добрый день!
не подскажите:
В распоряжении имеется: разрешенное использование (№ 540): для использования лесов.
целевое назначение и вид использование лесов: защитные леса, для выполнения работ для строительства, реконструкции и т.д.
Так вот, что куда писать.
В программе Панорама есть строка для внесения данных "Вид использования участка по приказу № 540", но там стоит классификатор и там нет вида использования "для использования лесов", а подходит только "Лесная".
Так же имеется строка "Разрешенное использование по документу": там я пишу "защитные леса, для выполнения работ для строительства, реконструкции и т.д."
Куда писать "для использования лесов"

 

Защитные леса, это целевое назначение лесов, указывается для лесных участков дополнительно к сведениям о категории земель в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» (в соответствии с п. 50 Приказа № 921).

Посмотрел в Полигон ПРО, в XML схеме 06 версии нет вида использования ЗУ – «Использование лесов», а в XML схеме 08 версии есть.
В XML схеме 08 версии, вид разрешенного использования земельного участка предусматривается указывать отдельно от вида разрешенного использования лесов.
В XML схеме 06 версии, КИ нашей организации указывают только вид разрешенного использования лесов (установленный ст. 25 ЛК) там, где указывается вид разрешенного использования земельного участка по документу (в соответствии с полученным ответом от Минэкономразвития).

В прошлом году направлял предложения в Минприроды и Минэконом касающихся видов использования для лесных участков. Выкладываю.

 

Спасибо большое за подробный ответ. Будем изучать.

 

Добрый вечер!
Я формирую дела в ГИС Панорама, а для xml готовлю в Технокад. В технокаде есть только строка: характеристика части. Туда я писал, что по документу: защитные леса, для выполнения работ для строительства, реконструкции и т.д.
Получается надо писать: для использования лесов.
Ну да ладно. Дела проходят, заморачиваться не буду. Но смысл проблемы ясен. Как я понимаю, 8 версия еще не вступила в силу. Интересно, когда она начнет действовать.