Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

И имущество Вооруженных Сил и подведомственных организаций

 

Добрый день. Сдал ТП на садовый дом, с указанием года завершения строительства - 1997 г.
приостановка - такой год нельзя. Не раньше 2005 г. Что за ерунда, подскажите.

 

А 2005 год чем аргументировали?

 

Это по декларации? Без уведомления?

 

Ничем, госрегистратор ответил в частном порядке, что 2005 - год создания ГКН и введение регистрации по декларации
Чушь полная, причем тут год постройки...

--- Сообщения объединены, 4 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 4 фев 2019 ---

да, обычно, по декларации. Это сдавалось еще в 2018 г.

 

У нас регистраторы настаивают на том, чтобы год завершения строительства был не раньше выдачи правоустанавливающего документа на земельный участок

 

Оффтоп

Неисповедимы лабиринты твоих мыслей, госрегистратор

 

А что считать правоустанавливающими документами в случае, если, например, первое свидетельство у человека 1992 года, сведения в ЕГРН (ЕГРП) были внесены в 2009, а участок был предоставлен в 1930 году? И дом, соответственно, постройки 1950, например, года?

 

Садовый дом в назначении?

 

Берем справку или выписку из похозяйственной книги, что участок был предоставлен в таком-то году, о чем есть запись в похоз.книге, прописываем в заключении, что "дом не является самовольной постройкой, здание построено на основании согласований и разрешений, необходимых на момент начала строительства, что подтверждается данными, содержащимися в похозяйственной книге", прикладываем копии документов и надеемся, что этого будет достаточно.

 

нет. назначение - нежилое, наименование - садовый

 

Выписку из ПХ книги на дом?

 

Товарищи, как считаете, при уточнении местоположения границ ранее учтенного здания года постройки до 1917, Декларацию ннада?

 

Ннада. РНС не ннада :) (это мое личное мнение)

 

Там еще и тех паспорт 2012 года есть. Декларацию? Техпаспорт? И то, и то? Ни то, ни то? Сомневаюся я.

 

сомневаешься? открой ст. 24 ФЗ 218 и прочитай

 

Декларацию нужно, РНС - нет

 

Про РНС, понятно, речи нет. Поделитесь соображениями, пожалуйста, зачем декларация? Что декларировать, если местоположение границ определяет КИ?

 

Год завершения строительства, сведения о правообладателе, правоустанавливающий документ, материал стен...

 

Права зарегистрированы, все сведения содержатся в выписке ЕГРН