Ошибка при межевании или нет?

Добрый день.
Был куплен ЗУ в 2018 году, Кад. номер: 50:07:0070109:149
Межевание его было в 2011, в АКТЕ подписался владелец ЗУ Рядом 50:07:0070109:153, а за тех у кого не было межевания расписался Муниципалитет *Не знаю правильно ли это
Вопрос в том, что отмеживали мой ЗУ 50:07:0070109:149 за забором соседа у которого нет межевания на 1.4 метра.т.е от участка 153 заходит на 40 см и на учеличение на 1.4 метра к дороге.
Я позвонил Кадастровому инженеру который делал межевание, он сказал, что забора на момент межевания не было, по этому так отмеживали.
Соседи утверждают что забор стоит лет 15. переносить не хотят.
Так-же говорят что бы я подал на них в суд, при этом не могут отмежеватся от забора как хотят, им преостановили рег действия из-за наложения границ.
На суд тратить деньги просто нет возможности насчитали 60т экспертиза + 40 представление в суде.
Как то по другому можно решить вопрос и ошибка ли это кадастровая?

 

Вызвать кадастрового инженера и проверить точки было бы гораздо дешевле перед покупкой участка....никогда не понимал почему люди экономят на этом, тратя большие деньги на покупку. И не появлялись такие бы посты.
Вопрос то в чем? Какое решение вы хотите найти? Мой совет обратитесь к другому инженеру за консультацией, форум тут не поможет.

 

Я не экономил, просто не могу подумать, что границы не так как в натуре. Покупал участок в первый раз...
Я вызвал и убедился после того как сосед после покупки указал на это.
Я обратился к кадастровым инженерам, мнения их разделились на половину, одни говорят, что можно всё исправить обратившись с заявлением в Росреестр, другие говорят, что только через суд, вот вопрос, так ли это? Может есть другие пути решения?
Не хочется тратить деньги и время составлять заявления, подавать, просить соседей приехать и т.п.

 

Как вы определили 40 сантиметров и 1,40? Соседи сказали?

 

Я вызвал кадастрового инженера, он вынес в натуру мой ЗУ, это его слова

 

Другая противоположная граница вашего участка чем-то закреплена? Если нет, то постарайтесь с нормальным КИ просто исправить по забору, если для вас пока это не принципиально, доберите эту площадь впереди, т.к. в 2011 году была высока вероятность такой ошибки, это ещё нормально для того времени.

 

На картинке нарисуйте другим цветом фактическое положение (как на местности) прохождение границы.

 

Кстати, у соседей есть свидетельство на эту оставшуюся часть огорода, или там самозахват у них, который теперь они решили добрать?

 

У них документы на 35 соток, а по факту 40.
Самозахват или нет, не могу судит, пристали с этим забором.

--- Сообщения объединены, 7 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 7 фев 2019 ---

Там серым цветом идёт забор, в красном круге что я обвёл.
Приложил еще раз синим это линия забора.

--- Сообщения объединены, 7 фев 2019 ---

Именно это и хотели сделать из-за безвыходности, но половина КИ говорит, что нужно решение суда, без него Росреестр не вносит правки, вот и вопрос так ли это?

 

Тоесть вы захватили 1,2 метра у участка без кад номера, и см 40 у участка с КН :153?

 

Это региональный момент, везде по разному, но если есть КИ, который возьмется за исправление, и у которого есть такой успешный опыт - стоит попробовать, ну или сходите на прием в ваш Росреестр и уточните сами из первых уст, пропустят ли они подобное исправление ошибки без суда, чтобы напрасно не тратить деньги.

 

1.2 метра у участка без кад.номера,да
А участок :153 начинается ЗА забором через 40 см Когда и как он межевался я не знаю
Наложения границ с 153 ЗУ у нас нет

p/s я ничего не захватывал, такой ЗУ купил...Как исправить теперь не очень понимаю, все отправляют в суд, не понимаю перспективы его, так как КИ мне сказал межевание моё не по закому, потому что за ЗУ без межевания расписался муниципалитет, который не имел на это права * так ли это тоже не пойму...

 

Захватывали не вы, а предыдущий собственник, намеренно или КИ его подвел. В суд вам идти пока не с чем. Сейчас, если вам это надо (мне бы, лично не надо было бы, пусть правит Собственник участка без КН, при его межевании), вам необходимо подготовить новый Межевой План по исправлению реестровой ошибки, обратиться желательно к КИ который работает в геодезической организации, так как необходимо будет доказывать неправильное определение координат предыдущим КИ. Пересогласовать заново границы, с муниципалитетом (он вполне может отвечать за неразграниченные земли, тут надо по месту) и если есть документы на землю и с участком без КН. Затем документы в Росреестр, или все проходит, или апелляция и потом только суд.

--- Сообщения объединены, 7 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 7 фев 2019 ---

Когда я не могу отмежевать участок, в таком как у вас случае, , то советую Заказчику найти Вас, и сказать "ваш участок не совсем правильно стоит на учете" ответ обычно- "да мне все равно, у меня все документы есть". Мы понимаем что это не ваша вина, но суд не нам не вам ни чего хорошего не светит, поэтому давайте поровну понесем расходы по новому межеванию. Обычно люди соглашаются, и я исправляю Ваш участок, потом спокойно Межую моему Заказчику участка без КН.