1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

уточнение окса на зем участке по техпаспорту и увеличение площади из-за включения площади веранды

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Катерина, 10 фев 2019.

  1. Катерина

    Катерина Форумчанин

    Уточняются границы жилого дома по старому техпаспорту. паспорт старый. дом не менялся. но проблема в том, что в кадастре и в паспорте стоит площадь по старым измерениям. без учета площади веранды. Веранда нарисована, но в площадь не учтена. а с 2016 года по Приказу № 90 площадь веранды включается в площадь дома. как правильно поступить? посчитать площадь веранды деревянной, через которую вход в дом и написать в заключении что фактически площадь изменилась, так как по приказу № 90 включена площадь веранды?
     
  2. AzarovAV

    AzarovAV Форумчанин

    Или не рисовать веранду, нарисовать крыльцо, навес.
     
  3. А зачем рисовать что-то и пересчитывать? Вы же просто уточняете местоположение здания на ЗУ остальные характеристики должны остаться такими же как числятся в ЕГРН
     
  4. Катерина

    Катерина Форумчанин

    вот как в приказе
    9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних
    поверхностей наружных стен.
    В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и
    веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в
    уровне данного этажа.
    --- Сообщения объединены, 11 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 11 фев 2019 ---
    используется старый тех план там двухэтажный доми площадь указана, но вход через деревянную террасу. раньше, до 2016 г терасы не входили в площадь этажа, а приказом стали входить. и кадастровый инженер должен пересчитать площадь. и получается что здание не менялось, но площадь стала больше. с 2017 г стали требовать поэтажный план и следовательно нас обязали пересчитывать площади. получается только написать реальную площадь и в заключении написать причину увеличения здания.
     
  5. AzarovAV

    AzarovAV Форумчанин

    Поэтому я и пишу не показывайте веранду. Или нарисуйте навес.
    В любом случае ваша площадь не сойдётся с техпаспортом, сейчас вы не должны исключать перегородки и тп. Поэтому думаю рисуйте что есть, описывайте в Заключении что разница в площадях обусловлена разной методикой расчёта, в связи с вступившем в силу Приказом.
     
  6. используется старый тех план там двухэтажный доми площадь указана, но вход через деревянную террасу. раньше, до 2016 г терасы не входили в площадь этажа, а приказом стали входить. и кадастровый инженер должен пересчитать площадь. и получается что здание не менялось, но площадь стала больше. с 2017 г стали требовать поэтажный план и следовательно нас обязали пересчитывать площади. получается только написать реальную площадь и в заключении написать причину увеличения здания.[/QUOTE]

    у вас же другой вид работ. Любое изменение характеристик здания - это реконструкция и следовательно нужна разрешительная документация
     

    Вложения:

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление