Акт обследования

да нужно, но формы не утверждены

 

Но ведь изменения в требования к заполнению акта обследования еще не вступили в силу. Конечно, КИ может включить в акт всё, что хочет, но пока не обязан.

 

я иного мнения.
вот как должен КИ и регистратор читать эту норму?

Уведомление о планируемом сносе установлено законом РФ? установлено! Зачем вносить в Приказ то что установлено Законом РФ? из этой нормы и так все ясно!

 

правильно изложили! так нам и в лицо сказали проверяющие. но пока нет форм, будем пропускать.

 

Вот такой вопрос, АКТ обследования ликвидируемого объекта можно сейчаст собрать без использования программ? Или там xml уже?

 

Ну как "уже"... С 2014 года там xml формируется. Теоретически можете и без программ собрать, набрать в Блокноте

 

Все обязательные документы чётко проименованы и перечислены. Под иными всегда понимается всё, что не поддается перечислению, но может встретиться. У нас часто бюджетники приносят всевозможные акты списания, прикладываем к Акту, подразумевая, что это иной документ. А по поводу включения в Акт обследования уведомлений о сносе есть проект приказа, который пока не утвердили, из чего я делаю вывод, что будут изменения по этому вопросу. Ибо КИ может не включать уведомления в Акт, но Росреестр запросит их по межведу в архитектуре. Вот тут и выяснится, есть они, или нет.

 

Алла ну не спорь ты пожалуйста с юристом. не надо . иные документы это тоже обязательные документы не поименнованные выше.
Если РР вынесет приостановку из-за отсутствия уведомления. 100% вы проиграете суд если собиретесь обжаловать именно по причине того что в приказе не написано но необходимо уведомление о сносе

 

Да я и не спорю. Я просто констатирую факт, что проект приказа о включении в Акт обследования уведомлений о сносе был. Я вот и жду, когда утвердят. Завернут мой Акт без уведомлений - переделаю, судиться не буду. Но пока проходят - не буду людей гонять за ними. У нас архитектура до сих пор считает, что на жилые дома в ИЖС не нужны эти уведомления. Пыталась их переубедить - не соглашаются. И что мне теперь - терять клиентов, требуя обязательные по закону, но не обязательные в "нашей российской действительности" документы?

 

Наша кстати тоже, готовим Акты без уведомлений.

 

Добрый день. Уже спрашивала, и сделала так, как указано выше. Готовила акт обследования на здание с незарегистрированными правами, в здании-два помещения (права зарегистрированы). Подавали заявление на снятие с учета здания. Пришла приостановка. Регистратор говорит, нужно, чтобы в xml-схеме были указаны и здание (вид, кад. номер, права), и помещения(вид, кад. номер, права). Программа так сформировать документ не позволяет, то есть возможно указать только один ОКС. Помогите, подскажите, как правильно.

 

Впервые о такой схеме слышу. Может быть, Вам регистратор подскажет? В заключении КИ прописать можно, но это просто текст.

 

Как раз регистратор и посоветовал обратиться к разработчикам программы, чтобы они подсказали, как сделать)) Техподдержка ответила, соответственно, что xml-схема утверждена Приказом и внести несколько объектов одновременно невозможно.

--- Сообщения объединены, 15 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 15 фев 2019 ---

Спросила у регистратора ,возможно ли это в заключении прописать, хотя у меня все там и было расписано, он сказал ,что ему надо видеть сразу все в xml, чтоб снять и здания, и помещения в нем.

 

врет вам регистратор. при снятии здания с учета снимаются и все помещения в нем одновременно в силу закона. АП регистратору скажи перед тем как ахинею нести про xml схему пусть сам приказ изучит и структуру xml схемы.

 

1. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.​

Регистратор ссылается вот на этот пункт и фразу) Другой регистратор советует акт обследования на каждое помещение подготовить, что я считаю чушью полной.

--- Сообщения объединены, 15 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 15 фев 2019 ---

Константин, подскажи, пожалуйста, статью Закона, в которой конкретно это прописано.

 

218-ФЗ статья 40 часть 7 посмотрите

 

Коллеги, развейте, пож-та, мои сомнения, не могу найти в ФЗ информации кто имеет право подавать заявление о снятии с учета ОКСа с актом обследования, если ОКС в собственности физика, а собственник земли муниципалитет (оформлен договор аренды). Вроде ж собственник земельного участка это всегда делал

 

Собственник ОКСа подает

 

В итоге обратились в суд, который обязал Росреестр снять объект с учета, т.к. "законодательство в настоящее время не регулирует процедуру снятия объекта с кадастрового учета в случае отмены документа - основания для постановки его на кадастровый учет."

 

В бардаке, устроенном местными органами всласти без суда никак.