Документы основания для тех плана

Здравствуйте! Скажите, что подойдет для создания здания: кпт или обязательно только выписка из ЕГРН? В приказе 953 написано или или. Однако в соседнем регионе обязательно просят именно выписку. Может были разьяснения: в каких случаях что? Подскажите свой опыт. Я начинающий техпланист

 

если здание находится на земельном участке то выписка, если вне участка то кпт, если и там и там то и то

 

Добрый день!
В связи с недавними новшествами, Технического паспорта 1990 года достаточно для постановки на учет здания (жилой дом)? Или уведомления нужны?

 

Если есть техпаспорт, то объект, скорее всего на учете, ищите лучше

 

Просмотрел КПТ и он-лайн, это маленькая деревня, на учете всего около 15 зданий и ни одно не совпадает по площади. При этом номеров зданий нет (с номерами домов только дома 3-4) и права на все не зарегистрированы (по онлайн). Поэтому почти наверняка, что этот дом не стоит или стоит так, что сами регистраторы не найдут.

Вопрос открыт: Технического паспорта 1990 года достаточно?

 

Поставить на учет по техпаспорту 1990 года смогут только в ответ на запрос кад палаты в БТИ. То есть этот техпаспорт должно БТИ отправить в палату. На Ваш техплан по этому паспорту будет приостановка. Ибо считается, что все ранее учтенные объекты стоят на учете. А прав нет на этот дом? На основании чего их регистрировать собираются?

 

Да, достаточно, если все характеристики будут из него браться.

 

Согласно части 1 статьи 71 Закона о регистрации недвижимости в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 01.01.2013.

 

Вы считаете, что я не читала эту статью? Я просто делюсь опытом. Нам зарубили много таких техпланов. Возможно, в Вашем регионе другой опыт. Пробуйте.

 

Меня больше интересует на основании каких документов будут регистрировать право)
Технический паспорт вы можете использовать ТОЛЬКО для уточнения ИЖС. Если вы даже на основании его заявитесь на постановку то:
1. нарветесь на отказ, так как объект скорее всего учтен
2. нарветесь на отказ, так как по новому законодательству БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ регистратор не пропустит постановку
А теперь регистрация права - 2000 рублей за новый дом (и 250 рублей за регистрацию ранее учтенного). Если заказчик получит отказ, то вернуть сможет только 1000 рублей. Может для кого то это не беда, но ... Так что, лучшие не ставить на КУ "новый" старый дом только на основании Техпаспорта.