1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Приостановка в МП, помогите разобраться

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем КсенияПровоторова, 22 апр 2019.

  1. Я владею земельным участком (6 соток) в Ярославской области, на основании договора дарения от 18 г., прошлый собственник владел участком на основании договора купли-продажи от 12 г.
    На публичной кадастровой карте мой участок отсутствует, написано координаты не установлены, но у меня есть выписка из ЕГРН, где существуют условные координаты земли+чертеж, и в пункте особым отметок вот такая запись: отсутствуют сведения для заполнения раздела 3.1. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
    Я обратилась к кадастровому инженеру, чтобы моя земля появилась на публичке, он сделал мне дело по уточнению местоположения и утонения площади (площадь увеличилась в следствии уточнения до 6,6 соток), но мое дело регистратор вернул. Говорит что в ЕГРН уже содержаться координаты и нельзя увеличивать площадь, т.к она зарегистрирована. Я стала звонить регистратору, объяснять ситуацию, что координаты условные, границы уточнились, на карте я отсутствую, вот почему я делаю межевание. Регистратор уперлась, говорит делать дело по переводу координат, разве такое дело есть? (и только на 6 соток), но как я могу перевести координаты не имеющие поворотных точек, длин, в реальные?
    Дальше я поехала на комиссию апелляционную, там также говорят, что регистратор прав у вас есть условные границы, почему вы увеличиваете площадь, и у вас координаты, которые дают 6 соток. Но по факту мой забор 15 лет не передвигался, и увеличение площади земельного участка с 600 кв.м до 660 кв.м. произошло вследствие уточнения местоположения его границ по фактическому пользованию и расхождение площади земельного участка с правоустанавливающим документом произошло за счет уточнения границ и точности расчета, что не превышает допустимые 10% изменения площади земельного участка об этом писал в заключении кадастровый инженер.
    Т.е если у человека есть какие то старые условные границы, то все? твое дело не пропустят. Как они могли вообще оказаться в реестре?когда они нечем не закреплены?
    Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией? как быть? идти в суд? (до 6 соток не могу обрезать участок, т.к. около фасадной стороны близко расположен дом)
     
  2. AMK

    AMK Форумчанин

    Почему этими вопросами занимаетесь вы, а не кадастровый инженер?! Закажите документ на который ссылается регистратор: если это госакт или старое розовое свидетельство, то там координат нет и площадь может уточниться в результате кадастровых работ, если описание границ или землеустроительное дело, то координаты есть, пусть тогда РР вносят их как уточненные без межевого плана.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление