Разметка границ участка для строительства забора

Здравствуйте, есть вопрос, как разметить границы участка, чтобы поставить забор из профнастила. Ситуация такова, что есть разбивочный чертёж и генеральный план,

на которых нанесены границы, показаны оси строительства. А как их вынести в натуру, если походу дом на деле несколько смещён. К чему привязываться, "от чего плясать"?
Я не владею всей информацией, но когда составляли акт обследования участка, то эти оси должны были как-то указать, что они здесь и здесь - размечайте и стройте. Правильно ли понимаю? Кто имеет сей опыт - поделитесь.
Где искать эти красные линии? Сейчас имеет ли значение точность, для того, чтобы установить забор или нет? Потом в акте обследования после завершения строительства внесут фактические данные, несколько отличающиеся от проектных, при условии, что забор не залезает на коммуникации и общая площадь участка не станет больше и всё будет нормально при сдаче в эксплуатацию, так или нет?
Есть ли необходимость прибегать к услугам геодезиста, чтобы разметить точные границы, и к чему он будет привязываться на местности? Где посмотреть координаты четырёх точек в углах по границе участка? Кто знает- подскажите.

 

Прикрепленная картинка слишком мелкая, нечитаемая.
Коротко - участок под строительство должен стоять на кадастровом учете. Границы ЗУ выносятся в натуру по координатам из кадастровой выписки о земельном участке.

От геодезических пунктов.

Перед началом строительства оси должны были быть переданы подрядчику по акту.

 

А где их найти и что это даст если в выписке из кадастрового дела указаны лишь длины отрезков и дирекционные углы? Участок такой формы можно разметить на любой местности. Где привязка конкретно к этой местности? Скажем географические координаты точки 1 или углы и расстояние от геодезического пункта?

 

Или у меня с компом что-то не то, или с вашими ссылками на изображения - размер по-прежнему мелкий, ничего не видно...

Это риторический вопрос? В отделе геодезии и картографии местного управления Росреестра.

Закажите в местной кадастровой палате свежую выписку. В запросе укажите, что вам необходима форма КВ.6 - в ней координаты. Это все верно при условии, что участок стоит на учете с координатами. Иначе - надо разбираться с документами вплотную, чтобы что-то посоветовать.

Видимо, да.

 

ZUCKtm, ссылки нормальные (кликайте на картинку и жмите "Кликните для просмотра в полном размере")
Впринципе, ориентиры есть, старые заборы, деревья, телефонная канализация если поставить забор по ним с точностью 10-20см, можно чуть меньше сделать границу. Знаете, как строго дела обстоят с этим вопросом? Потом не заставят ли переделывать? Разве нужна высокая точность?

 

Игорь Шкляр как с соседями повезет, у меня поменялись соседи, так хотели из-за 10 см забор переносить.

 

Оффтоп

Ссылки ВНЕЗАПНО стали выдавать нормальную картинку.

По поводу точности установки забора - f_u_s дело говорит, но следует иметь в виду, что соседи, даже если люди нормальные, могут продать участок какому-нибудь изуверу, который из-за 10 см по судам затаскает. Так что, думаю, лучше нанять геодезиста, чтобы он вынес границы с привязкой к геодезическим пунктам. Но хотя бы визуально проверить вынесенные им границы по разбивочному чертежу не помешает.
В правовом плане документы кадастра имеют приоритет перед градостроительными (генпланом, разбивочным чертежом) в части определения положения границ участка, поэтому лучше ориентироваться на кадастровые сведения.
Ваш участок стоит на кадастровом учете, сведения о границах имеются в наличии (см. ссылку). Кадастровую выписку можно запросить через интернет здесь. Только поменяйте вид документа с "кадастровый паспорт" на "кадастровая выписка, формы КВ1-КВ6". Оплата 150+20 р. через Киви. Выписка придет на эл. почту где-то через неделю после оплаты. По координатам из документа и нужно выносить границу.

 

"Разбивочный чертеж" (привязки от дома № 65, особенно) просто умиляет.
И чего же мама проектанта вовремя аборт не сделала?

 

А цифры привязок?
Откуда 8.0, откуда 8.50, куда 90^о?
А то, как "точно" нанесены эти здания на исходной пятисотке.

Что-то вынести по этим привязкам невозможно.
Да и не забор там, а "Разбивочный чертеж застройки", дом сажается и участок...

 

Там не забор, там генплан и разбивочный чертеж на усадьбу, выполненный карандашем на 10 раз перексеренной выкопировке с планшета времен бровастого генсека. Опорные здания показаны этакими кривыми скобочками без отметок.

 

По таким материалам работать нельзя.
Владельцу участка надо посоветовать вернуть "проект" автору, чтобы тот повесил его на гвоздик в сортире, и дать списочек из нескольких нормальных контор, работающих с частниками. Такие в любом городе есть.

 

ZUCKtm, благодарю за подробную информацию о кадастре.
(Добавление)
ТехТоп забор постоянный, но главное это даже не соседи, так как заборы на их границах есть (о чём как для себя самого разумеющего) не сказал сразу. Главное это верно выставить забор с фасада по красной линии, чтобы при приёмке дома в эксплуатацию не придрались.
(Добавление)

Проект делал, на сколько знаю, опытный проектировщик, который к тому времени уже вышел на пенсию. Его нам порекомендовали в главархитектуре, согласование проект прошёл без проблем. Видимо, исходя из своего опыта, рассудил, что здесь на этой конкретной местности для этого участка нет необходимости высокой точности разметки (ведь не улица Ленина, а Колхозников). Тем более, что границы между соседними участками устоялись за 60 лет проживания на этой территории.
Сейчас проект согласован, дом построен, зачем заказывать новый проект, какая точность проекта, такая и точность в натуре.
Интересует лишь, реально чьи интересы, могут быть ущемлены если забор с фасада будет стоять на 10-20 см не на красной линии, что могут попросить передвинуть при обследовании после строительства?

 

Игорь Шкляр а вы можете заранее предугадать, как всё будет? К примеру (я не профессионал, могу ошибиться), при получении техпаспорта в БТИ приходит дядечка и меряет в том числе забор, у нас так многим пришлось переносить забор, чтобы техпаспорт сделать. Или ЕМНИП столбы ЛЭП должны быть от забора 2 метра, вы перенесли забор на 10 см, между забором и столбом 1,9 метра, техпаспорта нет. В конце концов нет денег в бюджете города, в голову властьимущих ударяет желтая жидкость, они меряют красные линии в частном секторе - куча штрафов, самозахватов и тд. В конце концов, посчитайте, во сколько вам встанет услуги геодезиста по выносу точек забора в натуру и перенос, к примеру, одной стороны забора в случае неприятностей. Решите, что вам выгоднее.

 

f_u_s спасибо за совет.

 

Все, что здесь дискутировалось, полная чушь, здание разбить не представляет никаких проблем, с забором ( границами участка ) 2 варианта :
1. Наличие кадастрового плана предполагает официальные координаты участка, которые можно получить или на соответствующем сайте или в любой организации, занимающейся этими делами;
2. Участки (включая соседей) не поставлены на кадастровый учет- вопрос о заборе снимается как таковой, городите как хотите лишь бы до рукоприкладства не дошло ( между владельцами ) :)
Ой, внимательнее прочитал начальный вопрос о красных линиях и пр.- Ответ: Огородится полюбовно никто не запрещает, либо в случае несогласия между владельцами без помощи специалиста ( официальной конторы, а не шабашника) Вам не обойтись....