Увеличение площади ЗУ при уточнении границ

я пыталась - приостановили) все (координаты, границы, площадь) строго в соответствии с ДПТ.

 

Я немного не поняла вопрос. Вы делаете реестровую ошибку з\у + соседи отмежеванные = вы исправляете свой участок и соседний(ие) .
Я бы делала по имеющимся документам

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, делаем уточнение границ земельного участка.
Что имеем:
1. На данный момент площадь 1300 кв.м.( заказчик купил земельный участок с этой площадью)
2. Заказчик хочет 1430 (увеличение не больше 10%)
3. Имеем постановление Администрации города на 1430 кв.м.
4. Приостановка
Объяснение приостановки: Когда-то декларированная площадь составляла 800 кв.м., потом было уточнение до 1300 кв.м. Вы хотите 1430, но с 800 до 1430 это больше, чем 10% .
Ссылаются на то, что нельзя уточнять площадь земельного участка с увеличением еще, раз уже было уточнение.
Подскажите правильный выход из этой ситуации, устали бороться с регистраторами.

 

изучить нормативку и пройти курс повышения квалификации

 

Красавчик!

 

который абсолютно прав

 

перераспределением можно увеличить.

 

Добрый день, есть ли у кого-нибудь примет письма на запрос ключей для пересчета из одной мск в другую?

 

Можно ли применять Гугловские или другие снимки для подтверждения существования границ ЗУ продолжительное время?

 

Я бывает прикладываю с гугл мап если есть снимки 15 давности

 

Добрый день, Коллеги!

Дано:
РУ ЗУ (без координат в кадастре) - 500 кв.м.
Чертежей, схем, ПП, ПМ, аэрофото - ничего нет.
Только Свидетельство.

При уточнении границ (площади) в результате геодезических работ площадь получается 750 кв.м., Границы проходят по строениям, заборам, которым явно больше 15 лет.
Правильно ли я понимаю букву закона в части увеличения площади ЗУ, а именно: так как по ППиПЗЗ МО мин.и макс. площадь для данного вида разрешенного пользования составляет 600 и 1200 кв.м. соответственно, то площадь 750 кв.м. укладывается в нормативы и я могу составлять МП по уточнению границ ЗУ с площадью 750 кв.м.?

Спасибо!

 

Можете только уведомление об отсутствии прикладывайте

 

Спасибо!

 

Коллеги!

Правильно я понял, что с 1 июля сего года у нас должны исчезнуть приостановки при уточнении границ ЗУ, связанные с обоснованим 15-ти летнего существования границ ЗУ?
Что то я в последней редакции такого пункта не увидел. Или я что-то где-то пропустил?

Спасибо!

 

Никогда особых проблем не возникало, не представляю что должно было случиться 1 июля

Оффтоп

Я тоже оренбург поэтому отреагировал на пост

 

Где вы это увидели? Все на месте

 

--- Сообщения объединены, 8 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 8 июл 2019 ---

Никогда проблем не возникало потому, что прикладывали материалы подтверждающие существование границы?

 

На сегодняшний день у регистраторов есть бзик, если используется "свежее" св-во или того хуже просто выписка, им подавай подтверждение, я в таком случае использую (указываю в исходных) древние ортофотопланы (залет 1995, 2003-2004). Если св-во "старое" просто описываю в Заключении

 

действующий

С 16.09.2019 в ч. 10 ст. 22 вносятся изменения (ФЗ от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

--- Сообщения объединены, 8 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 8 июл 2019 ---

Проект межевания исключили из списка документов на основании которого определяется местоположение границ.

--- Сообщения объединены, 8 июл 2019 ---

а пункт 70 921ФЗ не поменяли.

 

А с этим что делать?
218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости (с изменениями на 27 июня 2019 года) (редакция, действующая с 1 июля 2019 года)

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

32) в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;