Акт обследования

Скажите, а если есть уведомление и проект на снос, надо ли приложить еще и решение суда если оно есть, или не стоит?

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть несколько ОКС, все вспомогательные, списаны и демонтированы в 2013-2018гг., чтоб снять их с учёта, к акту нужны уведомления о сносе?
В консультантеПлюс вот что есть:
КонсультантПлюс: примечание.
Уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ).

 

Добрый день! Уведомления не нужны. Если объекты снесены до 04.08.2018г, то необходимо это прописать в заключении кадастрового инженера. Проходит снятие с учета.

 

каким документом возможно подтвердить что объект снесен до 04.08.2018г? Решение о сносе подписанное до 04.08.2018г. и заключение? Ведь по факту вам неизвестно когда снесен объект. У ваших регистраторов к этому вопрос не возникает? Ведь собственник может сказать что угодно.

 

а если сохранятся фотки с датой где этот объект еще стоять будет то получите заведомо ложные сведения. и тогда что будете делать?

 

я тоже об этом думала. Выход: просить фотографии местности с датой после 04.08.18г чтобы себя обезопасить))

 

О каких заведомо ложных сведениях идет речь, когда кадастровый инженер не обязан подтверждать дату сноса объекта?

 

о таких что если ты пропишешь в заключение то это уже будут твои выводы и твои слова за которые КИ отвечает по ст. 14,35

 

если заказчик уже снес, то обычно они не знают с какой даты нужны одни или другие требования. Я задаю вопрос "когда снесли? в каком месяце?".И там уже сама думаю. Если говорит что в июне, то прописываю о чем раннее говорилось. Если после 4 августа, то идут с уведомлениями.

 

Я не пишу. Зачем? Максимум могу сослаться на используемые документы, к примеру, что согласно решения собственника здание снесено определенного числа. Да и это лишнее.

 

А решение собственника вы разве не берете у заказчика?

 

берем обязательно

 

Надо спрашивать "а не в июне ли вы снесли здание?" )

 

Вывод КИ должен сделать только о том, что здание уничтожено. Когда это произошло - кто и как может выяснить? Сейчас ещё даже не приняты изменения по поводу обязательного включения в акт обследования уведомления о завершении сноса. Так что на сегодняшний момент эти уведомления - взаимоотношения только между архитектурой (которой сто лет не нужны эти уведомления, дай Бог со строительством бы разобраться) и застройщиком. В Росреестр архитектура не должна направлять эти уведомления о сносе, так что пока Росреестр формально не может вынести решение о приостановлении из-за отсутствия в акте обследования уведомления о завершении сноса. Эта волшебная дата 04.08.2018 так славно указывается в новых НПА, а никаких инструкций при этом нет, предлагают верить на слово? Детский сад какой-то. Будем ждать чудо-писем от МЭР.

 

Алла это наше мнение по поводу не включен в АО уведомлений. У меня позиция другая. Изменения не требуются так как в приказе написано иные документы установленные законами. Точка. Уведомление установлено законом, да! Значит прикладывать должно

 

Останемся каждый при своем. Я не буду клиентов заставлять приносить дополнительные бумажки, пока мне из-за их отсутствия не приостанавливают снятие с учета. Если честно, я вообще считаю избыточным это требование об уведомлениях для объектов, которые не несут никакой социальной нагрузки и не затрагивают интересы кого-либо, кроме собственника, особенно ИЖС. Наверное, не понимаю всей серьезности ситуации, не спорю.

 

Добрый день. Кто нибудь практикует такой момент: при составлении техплана на новый дом в заключении пишем, что новый дом возведен на месте старого, старый следовательно снесен. В итоге собственник пишет заявление на постановку нового и одновременно снятие с учета старого. И ни какого акта обследования в итоге не требуется. Это если только новый на месте старого и старый не в координатах, а только по паспорту.

 

Что значит кто-то практикует? У вас в регионе такое принимает Росреестр???

 

Со слов регистратора с управления росреестра, да. Ноя в практике с таким не сталкивался, так как дома новый строят либо на новом участке, либо рядом со старым. На месте старого крайне крайне редко.

 

у меня такое впечатление что иногда КИ общаются с уборщицами РР называя при этом их регистраторами.