Согласование границ через извещение в газете

Оффтоп

Лучший вариант: здриснуть с района, где работает Константин

 

Оффтоп

ну нее, мне кушать тоже хочется

из Новочеркасска)
1) бабуська там категорически ничего не собирается делать
2) ох не нравится мне такая ответственность... Да и думаю Росреестр заметит наличие участка. Склоняюсь к тому, чтобы всё таки согласовать, в акте поставить прочерк вместо кад номера, приложить свидетельство и в заключении всё расписать

 

Оффтоп

я против ничего не имею, но если нарвусь на ошибки то пощады не ждите )))))

не заметит. им до лампочки. ответственность ваша

с большой долей вероятности получите приостановку. не заполнен кадастровый номер в акте согласования. Я такие объекты всегда согласовываю через СМИ,

 

Спасибо за помощь! Моя СРО ответила: "Если нет участка (нет кадастрового номера), то и согласование не проводится". Подстрахуюсь через газету

 

Всем привет. Хотел спросить, используется ли еще этот метод (согласование через газету) в других регионах. Сам из Пензенской области. С мая 2019 года на все межевые планы, согласование которых проводилось через публикацию в газете, КП пишет приостановки, мотивируя ч. 2 ст.43 ФЗ №218

.
Вопрос собственно вот в чем: это наш местный бзик или данная тенденция пошла по всей стране? И как вы с этим боритесь (суд, апелляции и т.д.)?

 

Местный, но зараза может распространиться и дальше.

 

А в чем вопрос собственно? Вы меняете границу смежника (те реестровая ошибка в прохождении границы) нужны подписи всех сторон. Даже логически понятно, газеты никто не читает, давайте без уведомления собственника обрезать у него огород.

 

у нас также. Поэтому вначале нужно отправить уведомление собственнику письмом- ясно , что адреса нет- отправляем по адресу смежного участника. Затем, когда ответа нет (например, когда на соседнем участке нет зданий :) )- согласование через газету. И затем всё это отражаем в ЗКИ- в акте только газета.

 

AzarovAV, скорее всего вопрос про правовую коллизию, за которую судят КИ на одной из веток форума, ошибка техническая, а не реестровая.

 

Тут не коллизия, а то, о чем мы недавно говорили. Специалист понимает, и технически и логически, а у юристов свое мнение. "Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости". Если мы меняем установленную границу, и/или площадь, то это реестровая ошибка, с обязанностью пересогласовывать границы. Если бы в землеустроительной документации была бы одна площадь, а в кадастре другая, то это могло быть технической ошибкой (кто то не правильно циферки внес например).

 

в сообщении Archie_7, ни слова о реестровой ошибке.
Проблема в том что во многих регионах этот пункт читают для смежных-декларированных

 

В сообщении ни слова, все слова в приостановке. Эта приостановка когда делается межевание с одновременным изменением границ смежника. Если при этом площадь смежника остается в пределах +/- его площади, то согласование не проводим, если более то только личная подпись смежника в Акте.

 

я солидарна, но не по всей России это про реестровую, как я писала ранее

ну а это с потолка

 

"требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках" о чем это еще может быть? При каком обычном уточнении своего ЗУ могут быть внесены сведения в смежный? Только при реестровой ошибке.
И что значит с потолка? А вношу в смежный новые точки (описываю прохождения границ по забору, по строению и тд), изменяю координаты существующих в пределах Мт, если площадь соседа не поменялась, то с ним не согласовываю.

 

Всем доброе утро! Спасибо за Ваши ответы. В свою очередь уточняю про свою ситуацию. Я описывал не реестровую ошибку, а обычное уточнение границ, т.е. у всех смежников площадь декларированная. Тем не менее наша КП теперь вообще отказывается отличать уточненную площадь и декларированную. Помимо личного согласования со всеми соседями, нельзя допускать и наложение на участки с декларированной площадью. И если такое происходит, мы должны дать координату, к которой этот участок должны подвязать. И если этот участок будут потом межевать и координата будет отличаться, то это уже будет реестровая ошибка!
Но вернемся к согласованию по газете. У нас ее отказываются признавать от слова совсем. Но при этом, отсутствует какая-либо судебная практика по этому вопросу. Поэтому я и спросил на этом форуме. Мне было интересно, такая трактовка закона везде или только у нас. Ответ я получил, спасибо.

 

Archie_7, эко ваших-то заносит, наши-то ангелы оказывается..
Я бы даже осмелился сказать, что у вас там в КП завелся "агент госдепа" активно раскачивающий галеры.
Пороть надо, пороть у позорного столба..

 

В Пермском края, приостановка "В соответствии с ч.2 ст.43 Закона о регистрации, если при государственном кадастровом учете в
связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно
является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади
земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином
государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации
прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит
соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается
согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей
всех заинтересованных лиц или их представителей.
В представленном Акте согласования отсутствует личная подпись правообладателя смежного
земельного участка по границам 16-н1 ."
тоже пришла из-за того что тоже отсутствует личная подпись, согласовано через газету. Собственник умер в сентябре 2018г, проживает и фактически пользуется участком сожитель. Дети собственницы (сын и дочь) по поводу наследства в контрах не вступают в права полностью. Наследственное дело открыто. Поговорив со всеми и взяв свидетельство о смерти, чтоб прописать в заключении и приложив, направила снова. Пока ответа не было. Как думаете устроит это регистратора?

 

Если это так:

То это конечно уже перебор.

--- Сообщения объединены, 21 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 21 авг 2019 ---

Может и не устроить. Когда я спрашивал в палате о подобном случае, то ответили:
Извещение на почту- отказ в получении- извещение в газету.
Иначе могут вопросы у регистратора появится о наследниках и тп.

 

Снимите декларированную графику смежника с учёта, и согласовывайте через газету. В чём проблема.

 

Был у нас такой случай. Не устроило.

--- Сообщения объединены, 21 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 21 авг 2019 ---

Простите, не очень понимаю как это происходит. Не могли бы Вы подробнее описать как это сделать?