1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Отказывают разделить дом

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем yana33311, 30 авг 2019.

  1. Здравствуйте. Прошу извинить, если я написала не в ту тему. Ситуация такая. В Лен. области Кировского района есть земельный участок с домом на два хозяина. Дом поделен на две части общей стеной. Входы отдельные. Канализация, отопление, водоснабжение, счетчики, электричество - все отдельное. Т.е., если снести одну половину дома, то другой будет себе спокойно существовать. У меня 1/2 доли в праве на земельный участок и дом. Хотим с соседями разделиться, т.к. постоянно требуется присутствие всех собственников для разных мероприятий (например прописка человека или увеличение мощности электричества итд).Т.е., чтобы собственность перестала быть долевой. Сходили в офис в геодезическую фирму, т.к. для разделения нужно делать замеры участка и дома. Там нам сказали что в последний месяц-два в соответствующих органах отказывают на разделение дома, при этом добро на разделение земельного участка дают. Говорят, что дом это единое целое и не разрешают. А раньше разрешали. Одни из тех людей, которые пытались разделиться вроде бы подали какую-то аппеляцию, но результаты будут нескоро еще.

    Вот у меня вопрос к вам, форумчане: вышел новый закон? или это что-то чисто в нашем регионе творится? имеют ли они право отказывать. Может быть, кто-то сталкивался с такой ситуацией?

    Прикрепила план участка. Спасибо.
     

    Вложения:

    • iFmPz8m-QbE.jpg
      iFmPz8m-QbE.jpg
      Размер файла:
      315,7 КБ
      Просмотров:
      31
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    о чем вам говорит вот это определение? ст.1 Град.кодекс
    39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     
  3. Semen_096

    Semen_096 Форумчанин

    Если у вас дом был изначально возведен в том виде, каком с ваших слов есть сейчас, инвентаризован и поставлен на учёт по техпаспорту БТИ до 2013, то он по факту на сегодня является блокированным домом, а не ижс. Соответственно если из техпаспорта возможно отследить, что имеются отдельные блоки и выходы на зу, значит объект как ижс учтён неверно. Обязаны исправить по новому техплану, документ-основание старый техпаспорт. Есть письмо минэка с разъяснениями по этому вопросу, отказать не имеют права. Главное, чтобы градрегламент разрешал вам блок. застройку в вашем месте и был возможен первым делом раздел зу по площадям.
     
  4. Спасибо! А тех план составлять новый как на одно здание или два техплана на каждый блок? Это нужно обращать к кадастровому инженеру для составления техплана а потом в бти или куда-то еще?) у каждого будет ЗУ по 7,5 соток. И еще вопрос: потом нужно будет переводить ЗУ в другой ВРИ? Спасибо.
     
  5. Semen_096

    Semen_096 Форумчанин

    да
     
  6. Что за письмо Минэка? Подскажите, если не трудно.
     
  7. Semen_096

    Semen_096 Форумчанин

    В случае, если в отношении здания строительных работ по его физическому разделу не требовалось и не производилось.
     

    Вложения:

    • 3939.pdf
      Размер файла:
      237,7 КБ
      Просмотров:
      34
    Earch нравится это.
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление