как увеличить площадь комнаты в коммунальной квартире

в бывшем общежитии на кад.учете стоит комната в коммунальной квартире с площадью 20,6 кв.м., хотя по факту изначально является квартирой с собственным санузлом. перепланировок не было. в техпаспорте учтена только площадь жилой комнаты без учета площади санузла. каким образом возможно увеличение площади комнаты? и следующий вопрос - возможно ли теоретически перевести комнату в статус квартиры? или это невозможно?

 

никто не поможет?

 

если только как исправление реестровой ошибки по суду с новым паспортом

 

Не вижу здесь никакой ошибки. Квартира 13 является коммунальной, все вспомогательные помещения являются местами общего пользования. Коридор, через который осуществляется доступ - комната 19, является частью квартиры 13 же, а не общим имуществом МКД. Вполне возможно, что на момент приватизации вообще не было никаких удобств в квартире. Понятно, что каждый пользуется "своим" санузлом, но это порядок пользования, а не право собственности. Можно попробовать признать за собой право на жилое помещение бОльшей площадью, т.е. с учетом комнат 7,8,11, но это должно быть соглашение между собственниками всеми, причем надо смотреть, как и что стоит в ГКН и ЕГРП.

 

а где в этой квартире кухонный очаг/кухня?

 

а что тут сказать? вам заказчик пропел что это его, а на самом деле это было общее. Но заказчику очень хочется что бы это было его, возможно и вы об этом знаете только умалчиваете. Все вопросы в ЖК. проект перепланировки + общее собрание собственников и вперед за решением о перепланировки

 

удобства были 100 %, никаких вмешательств не было, ну раньше были же такие малосемейные общежития. Соглашение между собственниками именно квартиры 13 нужно, да?

--- Сообщения объединены, 5 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2019 ---

как таковой нет) то есть вы хотите сказать, что технически это комната всё равно?

--- Сообщения объединены, 5 дек 2019 ---

даже мысли не было утаивать что-то, какой смысл?
а ЖК это что? проект перепланировки кто делает, не подскажите?

 

Жилищный кодекс РФ

проектные организации являющиеся членом СРО проектировщиков

 

в этом случае, я думаю, этот объект не "тянет" на квартиру в связи с тем, что он не автономен.

--- Сообщения объединены, 5 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2019 ---

а какие работы предусмотреть этим проектом? как я понимаю перепланировка не производится.

 

собрание собственников квартиры имеется ввиду? спасибо за советы

--- Сообщения объединены, 5 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2019 ---

отгородить кухню и провести в неё воду вполне реально

 

а это уже перепланировка+переустройство+согласие со-собственников+соглашение об изменении размера МОП+согласование с ОМС, т.е. необходимость, в т.ч., соответствия нормам СанПиН

 

В квартирах-студиях нет кухни, это не мешает считать их квартирами

 

как это нету? это Вы предположили или есть опыт?

 

как это не производится. идет присоединение "части" общего имущества

собрание собственников квартир в МКД, ваше здание имеет все признаки МКД

 

Внутри квартиры №13 не может быть другая квартира. Нужно делать раздел с сособственниками, как сказал Ильшат

 

судя по картинке, приложенной к 1 посту, необходимо к комнате поз.10 присоединить поз.7,8,9,11. Эти работы не требуют проведения работ по перепланировке, происходит "смена" собственников поз.7,8,9,11- из общедолевой(в силу Закона) в личную.

 

спасибо, ребята, теперь вроде более-менее понятно куда двигаться

 

значит я не правильно понял поставленную задачу

 

этот вариант нежизнеспособен? или можно всё-таки попытаться?