Обязанности заказчика, подскажите как не упустить

Ситуация такова, что заказчик-застройщик-агент по реализации инвестиционного проекта - новое юр. лицо. Сейчасв всю геодезию курирует СГМ недропользования=настоящего застройщика.
Условно в новом году - появляется новый агент, в штатной структуре которого СГМ нет. Почти все можем отдать на подряд вроде. Но так ведь дело не пойдет, верно??
Стройка состоит из разработки опи (своя отдельная лицензия, не углеводороды), бурение скважин, обустройство месторождения. Полный цикл короче, до разрешения на ввод.
Хорошо, вынос целей отметок бурению - на подряд спец организации, договор. Стройконтроль - тоже договор.
ГТМ на периоде строительства - договор.
Приёмку изыскательских работ- договор.
Передачу ГРО, основных осей, площадки - договор.
Итого акты у меня будут подписаны маркшейдером Ивановым, из лицензированной, СРОшной организации "рога и копыта" по договору подряда # дата.
1) Какие виды работ я забыл? Что может РТнадзор ещё предписать?
2)Подскажите, где, с правовой точки зрения, организации НУЖЕН СВОЙ геодезист/маркшейдер? Для успешного ввода в эксплуатацию.

 

1. Если я правильно понимаю, то вы уже переходите в стадию СМР.. чтобы ничего не упустить лучше открыть смету в составе проекта, там по видам работ сразу все станет ясно. Ну или РД, если в вашем случае её готовит заказчик.
2. С правовой точки зрения службе заказчика геодезист/маркшейдер вообще не нужен, у вас для этого стройконтроль есть. Ну может только чтоб "мартышек" не навешали и свой независимый куратор по геодезии был.

 

Спасибо.
Вы считаете, что исключительно вопрос доверия?)

Придумываю договор подряда с фирмой:

1)Создание геодезической разбивочной основы (ГРО).
Результат – Акт приёмки-передачи. Регламентировано: СП 48.13330.2011 (п. 4.4), СП 126.13330.2012 (п. 4.2 а, п. 5.15);
2)Р основных осей.
Результат – Акт приёмки-передачи. Регламентировано: СП 48.13330.2011 (п. 5.8), СП 126.13330.2012 (п. 4.2 а), РД 02-11-2006 (п. 5.2, Приложение 2);
3 )Освидетельствование ГРО
Результат – Акт освидетельствования ГРО. Регламентировано: СП 48.13330.2011 (п. 6.13), СП 126.13330.2012 (п. 4.10, 4.13), РД 02-11-2006 (п. 5.1, Приложение 1);
4 )Передачас площадки подрядчику (с закреплением контуров: площадки и земельного отвода участка).
Результат – Акт приёмки-передачи. Регламентировано: Градостроительный Кодекс (Статья 52 п. 4),СП 48.13330.2011 (п. 6.2.5);
5) наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений в процессе строительства.
Регламентировано: СП 126.13330.2012 (п. 4.2 д, п. 8), Положением о заказчике-застройщике и техническом надзоре, утв. 02.02.1988 году Постановлением Государственного Строительного Комитета СССР № 16 (п. 3.1.6);

6) Периодическое наблюдение (не менее 2-х раз в год весна и осень) за сохранностью пунктов Государственной Геодезической Сети (ГГС) и планово-высотной основы объектов. Корректировка каталогов координат, ведомостей высот пунктов и знаков;

7) Составление исполнительных схем, по факту нарушения земельных отводов, несанкционированных площадок под металлолом и ТБО.
8) Осуществление учета и обоснования объемов горных разработок, маркшейдерский учет вскрыши и добычи общераспространенных полезных ископаемых (пески и торф). Определение объемов земляных работ.
9) перенесению в натуру геометрических элементов устьев и забоев скважин.
10) Производство исполнительных съемок и контроль технического этапа рекультивации земель, подтверждающие выполненные объемы работ.

Делаем службу из трёх человек - курировать этот подряд, платёжки проводить, акты им закрывать, выборочно полевой контроль делать.

Всё, прикрылся заказчик перед ростехнадзором?

 

все в одну кучу...

 

Давно не "строил", уж и не помню/не знаю что и куда...

Цель поставили - рассмотреть возможность вести деятельность застройщика по обустройству, не организовывая собственную маркшейдерских службу. Стройконтроль-отдельно.

 

Да, считаю что нет необходимости, но будет не лишним.

В первую очередь в таких случаях госзакупки шерстить начинаю, явно что были подобные договоры и т.з. можно и у конкурентов позаимствовать.

 

ППГР и программу ГТМ первым делом спросит РТН. Срать ему на мелочи.

 

ППГР в отношении чего? Всего вышеперечисленного? Хорошо, учту

Программа ГТМ - спорно, ГТМ, насколько я понимаю, - после ввода в эксплуатацию, на ГТМ есть подрядчик у эксплуатирующего филиала. Здесь же соблюдение требований к застройщику на периоде строительства.
Или я не прав?

 

Если предусмотрен ГТМ на период строительства, то он имеет какие-то величины являющиеся необходимостью.
1. это величины расчетные для правильного результата анализов данных полученных в хде ГТМа.
2. это величины имеющие рблевый эквивалент.
К примеру вам в РД еаписали мониторить 100марок 1 раз в месяц.
ну ок. значит РД предусматривает что такое кол-во измерений дает истинную картину. НО марки на огромном здании 100шт по периметру 500м. и с пары станций сделаешь, или на эстакаде раз в 100м уже 10км хода. Для четкого понимания что, где, когда и каким кол-вом людей это делать и можно ли сделать. Для этого на маленькую строчку в РД и в ВР (ВОР) надо программку бы написать. чтоб и по порядку работ и по составу бригад и по инструментам, точности производства измерений, а так же уточнения ХУН или только Н, и по материалам отчетности перед заказчиком (журналы, таблицы и т.п.) ну и у сметчиков не возникло вопросов по применению расценки. Или ресурсным методом или по СБЦ.
уф.