проект приказа о внесении изменений в 412

при том что суды при спорах о границах опираются на инвентарные дела БТИ тридцатилетней давности, а не на согласованные в законном порядке границы. ::concordant::
Сталкиваться не приходилось?

 

Мне то не нужно писать, а вот товарищи, валяющие отказы, читают законы по буквам в отрыве от остального текста.

Я так делаю и без нововведений. Никакие правоустанавливающие "и прочие" документы не прикладываю в МП.

 

Вы сами себе противоречите. Боитесь получить отказ за неоднозначное трактование требований, а сами не боитесь сдавать МП с прямым нарушением этих самых требований.
"Никакие правоустанавливающие "и прочие" документы не прикладываю в МП" ::what::

 

а что в инвентарных делах границы ЗУ нарисованы так как они были на самом деле? СКОЛЬКО НЕ ВСТРЕЧАЛ ВО ВСЕХ ДЕЛАХ зу имеют прямоугольный вид без всяких там закидонов каких приходится показывать нам в МП

 

Я тебя понял, ты просто еще не сталкивался с этим

 

почитайте <Письмо> Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N 22781-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ" что вы должны прикладывать в МП
(Добавление)

так я еще и не оспаривал результаты кадастровых работ а ты не пробовал задать вопрос судье на каком вообще основании он основывается на инвентарные дела? ведь ЗУ предоставлялись и чертежи границ рисовались не БТИ а Земкомресурсом и если уже на то пошло основываться нужно на документы и чертежи отводв ЗУ выдаваемых Земкомресурсом!

 

Эти письма кадастровая палата не использует при рассмотрении заявлений о КУ (по крайней мере те, которые тупо дублируют или пережевывают законодательство). То что я должен прикладывать - все четко прописано в приказе и законе. Это вроде где то здесь уже горячо обсуждалось (по поводу документов о праве).

 

Костя, с этим письмом можно смело идти в т...т. Но есть требования.

 

Наша кадастровая торжественно и вполне официально три дня назад разослала данное письмо, намекнув на то, что надо его принять как руководство к действию. По-моему, вирус краснодарской кадастровой палаты проник глубоко в умы кадастровых чиновников. Теперь будем рисовать "прямоугольнички" из Свидетельтств лохматых 90-х годов, вместо того, чтобы заниматься оптимизацией землепользований.

 

Вот когда я стану судьей, я только тебе разрешу задавать мне такие вопросы, а пока... ::smile5::

 

а зачем их рисовать? можно просто написать Заключение КИ и сослаться на искуственные объекты типо забор! на что я обычно и ссылаюсь
(Добавление)

так использовать нужно не письмо а статьи закона которые там перечислены. Ох чувствую скоро лафа у нас закончится по поводу прибавления минималки :)
(Добавление)

это куда?

а ты не стесняйся :))))) я бы например смело ходатайствовал об отказе приобщения к делу инвентарных дел БТИ и ходательстовал бы о запросе из архива земкомресурса а там нет дел не а как говорится на нет и суда нет основывайтесь на исскуственно созданные границы существующие на местности более 15 лет. ну или на худой конец пусть запрашивают картографическую основу которая является общедоступной и смотрите по ней как шла граница

 

Всегда уточняла границы ЗУ по сложившимся в процессе использования заборам и прочим искуственным объектам, очень часто не совпадающим со старыми документами на собственность. Теперь вот не более 10% можно "натянуть". На столе лежит готовый МП, где у клиента в собственности 1499 кв. м, а фактически в старых заборах почти 2500 кв. м. Поди разберись почему такая ситуация возникла? Пользуется 25 сотками, а документ на 15 соток.

 

мы в таких случаях всегда объясняем что нужно обрезать а если заказчик не желает пусть идет в ОМС и приносит постановление об увеличении ЗУ до нужной ему площади.

 

И я объясняю, что нужно обрезать. А постановления у нас такие не проходят.

 

мы в таких случаях всегда объясняем что нужно обрезать а если заказчик не желает пусть идет в ОМС и приносит постановление об увеличении ЗУ до нужной ему площади.

 

Помимо обрезания всего ненужного вроде приложения еще рекомендовал бы ограничить КИ и ЗКП источниками своей деятельности ТОЛЬКО ФЗ-221 и 412-й Приказ и ряд статей ЗК и ГК, без минэкономовского письмотворчества, за которым, блин, не успеваешь уследить. Сделайте, черт побери, один раз нормально работающие правила, и не корректируйте их каждые две недели.

 

а что же тогда у них проходит? на каком основании? на что они ссылаются?
(Добавление)

а никто и не корректирует! письма это всего лись небольшое пояснение о том как нужно читать и понимать законы. это специально для тех кто их читает так как ему вздумается а не так как надо.

 

Кос
До недавнего времени мы пользовались возможностью увеличить на минималку. Муниципалы это знали и не чинили препятствий или не знали подробностей. Постановления о внесении изменений в старое постановление о предоставлении земли в собственность боюсь не пройдет в Росрегистрации или КП.

 

Кос, еще раз убеждаюсь, что не сдаете вы дела в Московской области: здесь очередное письмо лишь повод для отказа, блин...

 

а никто и не говорит о том чтобы вносить изменение в старое постановление я говорю о новом постановлении об увеличении земельного участка на недостающую площадь. основанием будет заявление собственника земельного участка Н. формулировка примерно такая на основании заявления гражданина М являющегося собственником земельного участка по адресу............. в соответствии с местными законами ............. постановляю увеличить земельный участок по адресу................ с 1500 кв.м. до 2500 кв.м. ну или что то вроде того. нужно подумать как правильно составить.

а зачем убеждаться? я и не говорил что я работаю по всей РФ мне головника пока хватает и в своей области, хотя я не против и поработать в других областях. если есть стоящие предложения - обращайтесь. чем смогу как говорится тем помогу.
(Добавление)

в Росреестре не пройдет! так как ОМС не уполномочен больше распоряжаться землей а КП пропустит у них не будет основания не пропускать, а когда проведут кадастровый учет то он пойдет в КУМИ или кто там у вас землей распоряжается а там уже решат каким образом предоставить уведиченную площать. вероятнее всего за плату. человек оплатит получит постановление, договор купли-продажи и пойдет со всеми своими документам в Росреестр регистрировать свое право.