Земли общего пользования (Согласование границ)

Подскажите кто, что пишет в Акте согласования границ в кадастровом номере земель общего пользования, мы раньше писали номер кадастрового квартала в отношении Муниципальных земель и везде все проходило и на уровне области и на местном, а теперь в связи с нововведениями по этому поводу пишут отказ в постановке?

 

мы в акте прописываем кадастровые номера только тех границ или точек ЗУ которые нужно согласовывать, а так как земли общего пользования не согласовываются , то и в форме акта нет слобца в наименованием "кадастровый квартал". Не придумывайте себе лишнюю работу :)

 

Почему не согласовываются земли общего пользования, если они являются не разграниченной муниципальной собственностью

 

вот когда разграничат, тогда и будете согласовывать. ПИСЬМО от 26 октября 2010 г. N Д23-4377 "О распространении порядка согласования местоположения границ земельных участков, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ, только на земельные участки, а не на земли, в том числе общего пользования, а также об участии органа местного самоуправления в согласовании границ земельных участков.
". почитайте, может поможет :)

 

А чье это письмо и где его можно найти?
(Добавление)
А что в отношении ЗУ, если права на землю отсутствуют, сведений в ГКН нет, но права на дом на этом участке зарегистрированы, то с кем согласовывается эта граница?
(Добавление)
И подскажите, что тогда писать в Акте согласования границ в отношении земель общего пользования?

 

Письмо Минэкономразвития, в Консультанте поищите

У них скорее всего есть что то на землю, просто люди пока не оформляли, я бы согласовала с собственником дома

В акте ничего писать про земли не надо, в акте прописываем только те смежные участки с которыми проводим согласования. Про земли общего пользования прописываем в реквизите 6 "Сведений об уточняемых земельных участков и их частей"

 

Если у них что-то есть на землю , то это "что-то" надо проверять. Будет правоудостоверяющий документ, значит лицо надлежащее, если нет, то это госсобственность, согласовывает ОМС района.

Если реквизит об участках, зачем писать про земли?

 

Согласна полностью

Тоже соглашусь, но мы прописываем,пока

 

На землю нет, есть только на дом. Кто хочет, тот через суд или полюбовно получает Постановления Администрации и затем регистрирует права на землю в собственность или в аренду, как решит Администрация на основании архивных или представленных документов, но если есть дом, есть свидетельство на дом, но правоустанавливающих документов на землю на данный момент у заинтересованного лица нет, то Муниципалы подписывают границу, что в этом случае писать в Акте согласования в кадастровом номере?

 

нет земельного участка нет согласований, я бы не согласовывала ни с кем.

 

Да но есть право по фактическому пользованию и суды у нас такое право принимают и что бы не было в дальнейшем вопросов лучше согласовать с администрацией, и потом если есть объект недвижимости, то и земельный участок для его обслуживания должен быть.

 

Должен быть, но его нет... Поскольку определение земельного участка дано в ЗК. В случае, пока участок не сформирован есть просто земли, используемые, в том числе, и для обслуживания дома. Со смежными землями не согласовываем, ни с администрацией, ни с собственником дома. Сразу нарвётесь на отказ по причине согласования с ненадлежащим лицом. А если у КП хватит наглости отказать по причине отсутствия согласования земель с администрацией - это однозначно оспаривается!

 

Попробую сделать по вашему совету, посмотрим как пройдет.

 

А тогда еще один вопрос, кто подписывает границу с земельным участком с временным статусом, если это вновь образованный участок и ни аренды, ни прав на него не зарегистрировано и никто не собирается получать на него права, то кто подписывает границу?

 

У таких участков границы установлены в соответствии с законодательством, т.е. не происходит уточнение границы, и соответственно не согласовывается.

 

Вопрос снимаю, по письму 26.10.2010 № Д23-4377 О распространении порядка согласования местоположения границ земельных участков, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ - В случае если права на земельные участки надлежащим образом не оформлены, местоположение границы земельного участка подлежит согласованию с соответствующим органом местного самоуправления.
(Добавление)
Да границы установлены, но временный статус значит, что эти сведения не являются кадастровыми.

 

А если границы смежного земельного участка с временным статусом были определены картометрическим способом, нужно согласовывать границы? А кто будет согласовывать?

 

зачем согласовывать уже установленную и неизменяемую границу?

 

Если изменяется точность определения межевых знаков, то границу надо пересогласовывать, а сведения с временным статусом считается не действительными до регистрации, поэтому надо согласовывать с муниципалами.

 

Бывают случаи, когда границы изменяются после уточнения: Например при разделе соседнего участка на границе уточненных границ появляются точки. ВОпрос: нужно ли согласовывать границы при появлении таких точек? У меня пока проходит без согласования.