Администрация отказывается согласовывать акт согласования ме

А в акте согласования границ по этой границе будут прочерки или вобще этот промежуток не указываем?

 

По какой?
Если участок границы подлежит согласованию, то он должен быть в акте!
А вот дальше..... либо согласован, либо согласован "по умолчанию", ну... либо ссылка на возражения.

 

допустим земельный участок крайний с двух сторон соседи а с двух проезды (улицы- т.е. земли администрации) н1-н2 Иванов И.В. его подпись н2-н3 Сидоров И.В. н3-н5 этот участок граничит с землями администрации! в Акте согласования мы что пишем по отношению к этой границе? просто прочерки по всем строкам где кад номер ФИО подпись и способ извещения или вобще этот промежуток мы не указываем в Акте?

 

elf, в акте указываем только тех, с кем согласовывали границы. Если не согласовываем, то ничего не пишем. У меня были акты вообще с прочерками, когда участок ни с кем не граничил, только с землями.

 

н3-н5 это земли? Если земли, то в акте им делать нечего! Не согласовываем мы с ними. Если участки, принадлежащие администрации, - тогда согласовывать с администрацией.

 

Evgeny123, а можно по публичной карте определить: земли это или участки администрации? (к примеру, в Москве. Имею в виду дороги и проезды):

 

Можно. Но лучше по КПТ. Неоднократно сталкивался с тем что в карте не все участки отображены. В КПТ потом они выскакивают... бывает очень неприятно.
На самом деле всё, что имеет кадастровый номер - участок, всё, что не имеет - земли :)
В Москве все основные улицы в красных линиях оформлены земельными участками так называемой улично-дорожной сети. Внутриквартальные проезды - нет. Там чаще просто земли.

 

Evgeny123, спасибо )), значит, судя по представленному мной рисунку - дороги в этом районе не стоят на учете?

 

Да на этом фрагменте - земли. Согласовывать не нужно.

 

Эх. Раньше указывал в Акте только с кем согласовывал. Посыпались отказы. Мол в не указаны смежники в точках н6-н10. А там земли. Выиграли суд. А отказы снова. Вот теперь указываю и в 6 реквизите и в Акте "земли госсобственности до разграничения".

 

И согласовываете с ОМС?
Чем они мотивируют-то? Что за мода пошла в МО? И никто ни им, ни Росррестру не задал этого вопроса?

 

Нет я не говорил что согласовываю. Я раньше не писал в АКте "земли госсобственности" а теперь пишу. Ну нет у меня времени по каждому отказу в суд бегать. Но не согласовываю. Это земли а не земельный участок.

 

Добрый день.
Топикстартеру: вам следует действовать согласно п. 85 приказа 412 МЭРТа. То есть:
1.написать письмо в адми-ю с просьбой согласовать или отказать (вдруг проворонят сроки), потом подать объяву в газету о согласовании ( опять таки могут проворонить). Текстовку лучше взять у КИ. Все это можете сделать сами, соответственно не подставите КИ, а те, понимая, что официально "не при делах", могут "не сказать/ответить/упомянуть" об этом кому надо. При должном уровне разгильдяйства чинуш приложите эти доки (спустя ~1.5 мес) в межевой план и все...
2. Согласовать с адми-ей надо границу участка надо. Ибо она ваш сосед- собственник земель(земельных участков) госсобственности/общего пользования.
3. Крайний вариант-суд. Если у вас есть право собственности, зарегеное в росреестре по дачке (я так понял), то чинушам сложно/больно будет говорить, что они дали этот участок 3-м лицам
4. Кстати, узнайте, кто 3-е лицо. Ибо оно не использует (как я понял)участок, данный ему незаконно (за это еще 1 щелбан ченушам). Может вас тормозит через адми-ю именно оно? а вдруг это ххх и вы сами расхотите оформляться?!
5.Ещ 1 маленький хинт. если у вас сосед-администрация владеет именно участком ( с кад номером, площадью..), а не землями общего пользования, то можно просто отступить от него пару метров и он не сосед..ну хотя у вас земля золотая...

 

да ну????????????? а у нас что согласование границ проводит заказчик работ? ох епрст как же сложно стало читать то что тут пишут "многие писаки"

если будет уведомление о том что ценное письмо с извещением получено то выжедается положенный срок и делается соответствующая запись и граница будет согласованной ки какой СМИ уже не потребуется!!!!!!!!!!!

это не согласовывается!!!!!!!!!!!!!

не городите чушь и не советуйте человеку.

 

Bostonicus
такое чувство, что Вы очень приблизительно представляете как всё это делается.
Шаги пронумеровали хорошо, но ни одного шага безошибочного.
А если бы человек последовал Вашему совету?
Аккуратнее надо бы.

 

- [small]наверно про меня. ИМХО таким стилем проще объяснять человеку со стороны свою позицию.[/small]

- ну конечно КИ. топикстартер вроде указал, что тем не согласовали. Совсем уж нерадивые КИ могли вообще зафиксировать возражение, и отправить клиента в суд...

...хммм..я вот смотрю на п. 85 412 приказа МЭРТ"
В случае если извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона, в Акте согласования указывается последний по дате способ извещения."...мы так в кадастровую и отправляем: письмо+сми.
Но вот дальше, ежель глянуть на п.10 ст.39 ФЗ-221:Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. Полагаю Кос на это и указывает (?). Эта процедура применяется при собрании.В таком случае нало уточнить у топикстартера-ваш КИ как согласовывал границы- собранием или индивидуально?
Кос, я всеми руками за согласование путем отправления писем, но вот п.7 ст39 ФЗ-221 "Согласование ...посредством проведения собрания.... осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом... если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами." То есть прежде либо КИ приезжает в этот город/село (участок), либо прежде, чем отправлять письма соседям, согласовывает с ними иное место..Может, Кос, проясните этот момент? В моем понимании вся канитель с соблюдением порядка согласования нужна только, если сосед не подписывает. В остальных случаях проще найти человека и согласовать (те индивидуально, ведь в кадастровой может не быть адреса, человек может не получить\понять письмо), чем писать письма, ждать, и вкладывать в мп корешки

- можно подробнее?

- ммм, не согласен, Ваши доводы?

 

Да это не доводы, а требование закона ч.3 статьи 39 221-ФЗ - читайте внимательно.

Констатация факта возникновения обоснованных разногласий в согласовании является обязанностью КИ, а не признаком его нерадивости.

Условия опубликования в СМИ строго оговорены в законе

часть 8 статьи 39 221-фз (раскрыть) часть 8 статьи 39 221-фз (свернуть)

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Во всех иных случаях публикация недопустима, так что извещение и СМИ - перебор.
(Добавление)

Если не возражаете, я за него.
законом определено, что согласование проводится на территории того НП, где находится участок, или в ближайшем к нему - вот и указывайте ближайший. А уж если почему-то он Вам не подходит, тогда придётся согласовывать место со смежниками. Только дураков нет, проще один раз в назначенный день приехать туда, где находится участок, посидеть с полчаса и спокойно ехать домой считая границы согласованными "по умолчанию".

ну это у вас так. Хотя никогда заранее нельзя знать захочет человек подписывать или нет. Поэтому мы сначала рассылаем им извещения, а уж потом, если они выходят с нами на связь, согласовываем индивидуально. По нашему опыту 80% согласований проходят "по умолчанию". Так что канитель весьма обоснованна

 

да нет. тут таких много.

это в том случае если письмо к вам вернулось с отметкой что его никто не получил, тогда вы публикуете СМИ

Я например вообще пишу что с проектом МП можно ознакомиться такого то числа во столько то времени и указываю адрес ЗУ с которым работаю. МП готовлю отдаю заказчику а дальше все в телефонном режиме. если человек пришел и есть возражения то предлагаю ему написать их на мое имя в произвольной форме и привезти его ко мне. так же разъясняю что если он это не сделает то граница будет согласованной.
(Добавление)

потому что ни один уважающий себя КИ не пойдет на это т.к. это будет внесение в МП заведомо ложной информации.

 

Больше всего мне нравятся ответы по смене КИ =)))
Но тут вопрос в другом у человека, что согласовывать с администрацией все равно придется! Так как администрация сроки не пропускает в таких вопросах по извещениям, а вот отказ о согласовании с перечнем причин получить у них стоит в письменной форме.
А согласовывать придется так как в земельном кодексе в статье 6 конкретно сказано:
1. Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Так же могу сказать что любая земля у нас не является бесхозной и находится в государственной или муниципальной собственности. (дороги и земли общего пользования в населенных пунктах)

Поэтому как не крути а получить подпись в АКТ придется.

 

у органа ОМС есть ли правоустанавливающие документы на участок, с которым вы граничите? 100% нет
соответственно это земли Государственной не разграниченной собственности. с такими землями согласование не предусмотрено.
идите к своему КИ, пусть переделывает вам Акт согласования. и со спокойной совестью идите сдавайте его в КП.
а своему КИ дайте почитать письмо Минэкономразвития от 26.10.2010 г. № Д23-4377. может умнеее станет немного.