Стоимость межевания

Это только дефлятор. С ним более-менее все понятно. Вопросов больше в другом. Как посчитать подготовку схемы? В сборнике есть различые проектные работы по межхозяйственному землеустройству. Из этих таблиц я каким-то образом смету на схему посчитала. Но не доказать ведь никак, что это наиболее близко к подготовке схемы, а подготовка землеустроительного дела к формированию межевого плана. Я уже думаю, может им реально на землеустройство все посчитать прямо так, как в сборнике?

А сопровождение кадастрового учета как учесть? Мы конечно, указали, что это наш расчет, исходя из сложившейся практики и реальных затрат времени и денег.
Но эти наши доблестные заказчики вообще весь расчет рубят, якобы мы принципиально не так считаем. Хотя 5 лет до этого с другими организациями все нормально было.

И вообще, может есть какая-нибудь программка в Excel например?
Может я, правда, все не так делаю?
(Добавление)

Да, именно так. Буквально разжевать каждый пункт.

 

А как же вариант кидалова? Когда заказчик узнает, что его КП готов он может спокойно пойти в кадастровую и получить его, а договор просто не оплатить?

 

ONatali
Если бы я столкнулся с такой позицией заказчика, я бы рассмотрел следующие возможности:
1) послать его либо упасть в цене до того уровня, при котором все претензии будут сняты.
2) если п. 1 не годится, написать письмо следующего содержания: "С 2008 г. земельные участки не относятся к объектам землеустройства. В соответствии с ч. 4 ст. 1 221-ФЗ для осуществления ГКУ земельных участков выполняются кадастровые работы. В соответствии с ч. 6 ст. 36 221-ФЗ типовые нормы времени выполнения кадастровых работ могут устанавливаться Минэкономразвития. Поскольку по состоянию на сегодняшний день такого документа не существует, в соответствии со ст. 6 ГК по аналогии закона для составления сметы использован сборник ОНЗТ-96, утвержденный (...), регулирующий цены и общественно необходимые затраты труда на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель." Типа того.
Что касается работ, не включенных в сборник, попробуйте присмотреться к приложению 12, может, что-то и выйдет (сам этим не пользовался), а разъезды в/из ЗКП учесть по приложению 14.
3) если все изложенное в п. 2 заказчика не устраивает, возвращаемся к п. 1.

 

Спасибо, ZUCKtm :)
Вышлю ему сегодня смету с сопроводительным письмом, прямо скопировав Ваш пост, а если его и это не устроит - придется применить п. 1.

 

В Вашем слчае я бы не занимался бумагоморательством, письмо здесь не поможет , у руководетеля есть экономист или сметчик и любой руководитель верит своему экономисту а не письмам подрядчика , в Вашем случае, если заказ важен для вас, лучше попытаться установить живой контакт со сметчиком и уже с ним прийти к общему мнению, обычно нормально решаемые ситуациию. Может чем то поможет нашел в инете

 

Ну да, живое общение иногда творит чудеса (а иногда нет). В любом случае, последнюю рекомендацию стоит попробовать в первую очередь.
Хотя, с другой стороны, экономист заказчика вряд ли будет зарубать смету на корню, не имея такой задачи от руководства. Мелкие замечания, касающиеся обоснования заявленного в смете перечня работ и их объема, поиск ошибок - это обычное явление. Экономист ведь должен отрабатывать свою зарплату.
В общем, я давал свои рекомендации, исходя из предположения, что мирно договориться не удалось.
А выложенный пример сметы сделан с использованием продукта, разработанного брянскими коллегами: http://www.debryansk.ru/~semeni/cmetao.htm. У меня есть эта прога издания 2007 г. Если кто-то будет пользоваться, обратите внимание - имеются ошибки. Насчет новых версий не знаю.

 

А вообще, сказывается мне, что дело тут не в качестве моих смет, а именно в руководстве, как заметил geokont. Только вот что за люди, сначала говорят, что мы готовы с вами сотрудничать, а потом палки в колеса пихают??? Кстати, наши сметы очень даже похожи на предложенные Вами. Спасибо за помощь! :)

 

Почитайте, как защищают депутаты Белгородцев от жадных кадастровых инженеров (которые, как оказывается, занимаются земляными работами!)...

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Белгородские власти утвердили перечень услуг и тарифов на них для кадастровых инженеров

Как передает сайт bel.ru, Белгородская областная дума намерена оградить белгородцев от недобросовестных кадастровых инженеров.

Комитет облдумы по агропромышленному комплексу, земельным отношениям, природопользованию и экологии одобрил поправки в областной Закон «О предельных максимальных ценах (тарифах) работ по проведению территориального землеустройства». Поправки уточняют перечень услуг и предельные цены на них, тем самым защищая белгородцев от цен, завышенных кадастровыми инженерами.

Заместитель председателя комиссии по государственному регулированию цен и тарифов Белгородской области В.Чепелев, объясняя суть поправок, отметил, что у комиссии была судебная практика. «Мы проверяли фирмы, которые проводят земляные работы, выявили случаи, когда взималась отдельная плата, скажем, за выезд на место. Из-за того что в законе не был прописан чёткий перечень работ по землеустройству, мы проиграли два суда». По его словам, цену работ отдельные недобросовестные инженеры доводили до 5 000 рублей за участок.

В новой редакции закона содержатся предельные цены кадастровых работ: для ведения личного подсобного хозяйства – 100 рублей за сотку, но не более 2 000 рублей за участок. Для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства – 200 рублей за сотку, но не более 1 500 рублей за участок. Индивидуальным застройщикам эта услуга обойдётся в 130 рублей за сотку, но не более 2 000 рублей за участок. Для индивидуального гаражного строительства – 60 рублей за сотку, но не более 2 000 рублей за участок.

Первый вице-спикер регионального заксобрания А.Скляров заявил, что на приёмах не раз слышал жалобы на действия инженеров, которые, по мнению населения, «берут деньги, не объясняя за что». Депутат облдумы Андрей Волосенок отметил, что нынешний закон чётко пропишет, какие услуги входят в перечень кадастровых работ и не превышающие уровень цены на них.

Проведение кадастровых работ включает сбор сведений об участке, установление его границ, согласование местоположения с заинтересованными лицами, определение площади, составление межевого плана, транспортные расходы и расходные материалы, говорится в проекте закона.

Депутаты комитета рекомендовали областной Думы принять законопроект в первом чтении и в целом.

 

Да закажем сведения на межуемый и 2 смежных участки и на межуемый по 430 р. = 860 р. и межуем 10 соток за 1000 р, 1000-860 =140 р. прибыли супер !!!

 

Куда ж это мир катится?
Они вместо того, чтоб предельные цены устанавливать, лучше б пояснили, что в кадастровые работы входит и во сколько эти "составляющие" оцениваются.
P.S. "они" - это все наши доблестные органы государственной власти.

 

А разгадка одна - видимо, скоро выборы.

 

"Они" и объяснили:
"Проведение кадастровых работ включает сбор сведений об участке, установление его границ, согласование местоположения с заинтересованными лицами, определение площади, составление межевого плана, транспортные расходы и расходные материалы"

"для ведения личного подсобного хозяйства – 100 рублей за сотку, но не более 2 000 рублей за участок. Для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства – 200 рублей за сотку, но не более 1 500 рублей за участок. Индивидуальным застройщикам эта услуга обойдётся в 130 рублей за сотку, но не более 2 000 рублей за участок. Для индивидуального гаражного строительства – 60 рублей за сотку, но не более 2 000 рублей за участок".

А про то, что скоро выборы, это Вы точно, ZUCKtm, подметили!

 

очень хорошо объяснили - полевые работы по определению координат поворотных точек сюда не вошли... так что, либо картометрический способ остается (при условии, что есть по чем меТрить ;)), либо плановая съемка - отдельный вид работ с отдельной сметой. хорошее постановление. одобрям!... ;)

 

За такие деньги все частные подворья и сады Белгородской области будут не межёваны.
Вот-бы забастовку объявить негласную. Никто ведь не обяжет КИ заключать договора.
А еще координаты сети и тригопунктов. Очень дорого за штуку. Да мало ли еще чего не учли.
Вот бы пригласили участников процесса и обсудили вместе.

 

Обяжут. Я уже писал об этом здесь.
Выход один, старый и испытанный - подло навязывать несчастному заказчику договор на услуги по консультированию и сопровождению документации.

 

А если заказчик предоставил свидетельство с определенной площадью и что тогда ?

 

Да ничего тогда. Площадь по факту может знаааааачительно отличаться от документальной. А договор-то уже составлен, допустим, на шесть соток. Вот и обмеряешь, как проклятый, его пятнадцать, потом обрезаешь, согласовываешь. Короче, работаешь, как с пятнадцатью, а получишь - как за шесть.

 

То есть договор на геодезию незаключаеш ?

 

Мы - заключаем, опять же не зная, что там на месте будет. Заказчики почему-то всегда склонны все приукрашивать и упрощать. Иной раз приезжаешь, берешь в руки топор и прорубаешь себе какие-то просеки, чтобы померить углы (на участке лет двадцать никто не был...), под ногами черт-те что валяется, и т.д. и т.п.

 

у нас договор от площади в не зависит в случае "стандартных" участков (до 0,5 га). мы лишь недавно разграничили стоимость в населенных пунктах и СНТ, т.к. сложность съемки разная.