ранее учтенная коллективно долевая собственность

ко мне обратились представители совхоза с предложением произвести выдел земельного участка площадью 700 га в счет земельных долей, но есть серьёзная проблема - по сведениям ГКН долевой не отмежеванной земли в совхозе нет (точнее есть но площадь этого ранее учтенного участка всего 100 га), тогда как в натуре и по спискам её еще 4000 га, что делать для того чтоб она появилась в базе, или тут только через суд?

 

Надо пробовать сдавать. Площадь РУЗУ ведь декларативная.

У меня сейчас в работе тоже такое же дело, выдел ЗУ (2500га), а исходный 150га.
Сдам на КУ, а если будет отказ тогда Суд.

 

это не значит, что выделятся из этой земли нельзя. Там же правообладатели долевики? или я не так понял, уже выделились все и не хватает площади? а если к вам обратились представители колхоза, то у них и списки долевиков и размер пая на каждого, кадастровая карта и экспликация земель. Надо просто посчитать действительно ли не хватает площади. Я работал в Кадастровой палате, как вариант: какие-то поля передавали в фонд, а какие-то земли наоборот включали в колхоз, а долевики и не знают. Документацию поднимайте.

 

в том то и дело что выделились не все, список лиц это подтверждает, в фонд ни чего не передавали, просто некоторые участки в пк егрз не выделом проводили, уточнением - мол не знали как делать, и получалось что выделяется к примеру 100 га из 1000 га присваивали кн ранее учтенного выделяемому и 900 га просто исчезало.
(Добавление)

а в каком районе работы? если память не изменяет то в апанасенковском районе такая же ситуация с каким то из колхозов, там через суд ставили на кадастровый учет РУЗУ и после этого делали выдел.

 

Такие нюансы в заявлении на исправление тех.ошибки не опишешь.
Пробуйте на личном приёме в краевой КП, обосновать (доказать) что это их тех. ошибка.

 

тут без вариантов, эти нюансы мне пояснили девочки из нашей местной кп, естественно ни какого официального подтверждения этому нет. В краевую кп ездил сам заказчик - сказали пишите заявление о внесении РУЗУ, получите отказ и с ним в суд, но добавили что выиграть шансов мало - вот такая кабала получается.

 

Я бы сделал так. Вы же уже знаете место, где хотите выделяться? да, в ГКН получается на этом месте нет ЗУ, но основание для отказа, если по кадастровой карте или в проекте перераспределения там колхозная земля, нет. Вы просто готовите МП на выдел. Без заключения не обойтись, но это действительно косяк КП, пусть по тех. ошибке вносят эти недостающие гектары. Заранее, конечно, лучше сходить на прием и рассказать в чем проблема.

 

Я с таким сплошь и рядом сталкиваюсь. Если произошло исчезновение площади по варианту

тогда эти 900 га ничего не стоит восстановить, достаточно запросить документы на основании чего выделялись эти 100 га, и из этих документов будет видно, что 900 га просто пропали. У нас в таком случае заказчик поднимает такой кипиш (даже не пишет в прокуратуру), что на учете восстанавливается весь исходный участок площадью 3800 га, даже если осталось невыделенных 100 га. Но бывает ситуация, когда из самого первого участка, при развале колхоза, выделяли пайщиков для передачи в аренду фермерам (землю пайщиков), вот тогда концы очень трудно найти, т.к. фермеры обменивались пайщиками, происходили всякие выделы, потом еще раз выделы. И ни кто не регистрировал права. Вот здесь можно мозг сорвать, при разборе таких преобразований.
В ноябре прошлого года, после моего запроса в Росреестр "Как можно выделить ЗУ в счет земельных паев, если необходимо выделить 30 га, а по сведениям ГКН осталось 6 га", мне пришел ответ, в котором была перечислена история преобразований изначального участка площадью 3500 га., история составила порядка 30 преобразований (вот только на основании чего это происходило мне не написали). И в заключетельной части ответа сообщили, что в данный момент идет инвентаризация оставщихся земель и о результатах мне сообщат дополнительно. Жду уже два месяца.
В суд обращаться бесполезно, т.к. что бы писать исковое, надо знать что просить, а не просто "У меня есть свидетельство и будьте добры дайте мне ЗУ".
(Добавление)

Тут будет просто отказ и при том правомерный, который оспорить не получиться. Выделять надо из чего то, а это чего то надо либо найти, либо восстановить.
(Добавление)

Это не тех.ошибка, это полный абсурд и невыполнение законов со стороны КП, но так как за последние два года произошло столько изменений в названиях этих структур, и преобразований ОКУ, что здесь как "У змеи ног не найдешь"

 

отказ по причине??? есть заключение в МП, в котором будет написано, что надо внести в единое землепользование обособленные зу. Всё естественно красиво написать. а выдел из единого землепользования осуществляется.

 

Просто по причине того, что нельзя выделить 100 га из 10 га, вот и все, а заключение КИ здесь не прокатит, обоснований нет. При выделе должен быть остаток.

 

вы просто не хотите понять и твердите одно и тоже. Автор же написал, что почему-то, уточнили земельные участки входящие в единое землепользование, хотя должны были выделить и остаток оставить. В заключении это всё и надо написать, чтобы остаток вернули, внесли с новыми КН в единое землепользование. Это косяк КП, получается через тех. ошибку надо вносить остаток, а не через заявление о внесении РУ, т.к. будет отказ в том, что уже внесли данный колхоз в ГКН.

 

Что бы КП исправила тех.ошибку, заключения КИ маловато, их надо ткнуть носом в документы, а для этого необходимо эти документы иметь на руках. Как РУЗУ естественно вносить не будут.

 

В КП есть архив, в котором есть кадастровое дело, в котором есть проект колхоза, в котором показаны земли переданные в общую долевую собственность. Заключение - это основание для исправления тех.ошибки.
В посте выше я писал, что лучше и на прием сходить, они и подскажут и впоследствии будут готовы. Все кадастровые карты на колхозы и проекты перераспределения земель есть в электронном виде (фотографии или сканированные изображения). Если есть заключение, то КП не может просто закрыть глаза.

 

Этот архив, называется "государственный фонд данных полученных при землеустройстве" и находится он не в КП, а в Росреестре. КП не будет запрашивать эти документы. Вы должны их предоставить, и ткнуть КП в них носом. Вот такая наша действительность.

 

Могу говорить только за КП в которой работал, Росреестр передал нам все материалы, карты и тп. И в кадастровом деле на единое землепользование есть все дополнения и изменения, в том числе и изначальный перечень с графикой, на основании которой и отрисовывали земли переданные в общедолевую. Не буду с вами больше спорить. У вас КП значит неадекватная, если есть заключение КИ, который ссылается на материалы и документы. Тыкать никуда не надо, надо заверенные копии и выкопировки в состав приложения МП приложить и всё. А если вы ходите и тыкаете в нос должностным лицам, то вы сами неадекватны.

 

Я про это и пишу. А вы, "просто заключение КИ". Свое заключение надо подкреплять документами, это и называется "ткнуть носом".