Полоса отвода пересекает земельные участки

Суть вопроса: делаем работу по уточнению границ полосы отвода автомобильной дороги и постановке ее на кадастровый учет, сняли, оформили принесли в палату - получили отказ, причина наложение на участки смежников. Смежникам делали межевание без согласования с автодором, да видимо еще по-принципу лишь бы сдать. Мы к нему - у вас ошибка в документах, на что получили простой ответ-у меня все правильно, идите вы все по-дальше...И таких ситуаций очень много, принимаем решение обходить по контуру проблемные участки - ставим на учет, приходим сдавать заказчику...Оплаты не будет, работа не сделана - у нас есть СНиП где полоса отвода для данной категории дороги должна быть не менее 12м, и это все должно быть в собственности Автодора. Но в РФ право собственности неприкосновенно и что-то забрать у частника без его согласия не возможно.. Получается замкнутый круг. Помогите советом, кто сталкивался с такими вещами.

 

Ой ли? А в той ли РФ вы живёте? :)
По делу.... Ситуация гнусная и не вы её создали. Вы уточняете участок дороги или ставите на учёт новый участок? Если новый, то основание для МП - схема расположения участка на КПТ. Участок на этой схеме не может наезжать на уже существующие участки. Ни один ОМС такой документ не подпишет. Так, что это не ваша вина, вы же не можете указываать власти. Если автодор с этим не согласен, пусть идёт в суд! Раз вы уже умудрились соорудить МП и получить отказ, устраните технические замечания и сдайте МП заказчику - кадастровые работы на этом завершены и вы своё дело сделали. Дальше, с приложением этого МП заказчик может топать в суд. Но к вам это отношения не имеет.
А вообще, конечно, нужно читать договор. Может вы там по нему взвалили на себя обязанность и судиться и выселять самозванцев... и уладить конфликт в Сирии... :)

 

Evgeny123 спасибо за совет. Ставим новый участок, но проблема в том что в суд придется идти нам, а этого ой как ни хотелось бы...Работа сделана - акты не подписывают, денег не платят, да еще и пени начисляют..(и все это без аванса)... Россия матушка...Выкладываю часть задания с видами и объемами работ подлежащих выполнению и материалами которые передаются заказчику, кому интересно посмотрите, может что еще подскажите.

 

это точно, ситуация ужасна, особенно если заказчик не хочет идти навстречу. У меня возник вопрос, а участки, которые накладываются на полосу отвода пересекают автодорогу или примыкают к ней? в первом случае мы просили минтранс писать письмо собственнику с просьбой уточнить (изменить) границы участка, собственник либо соглашается, либо пишет официальный отказ от выполнения данных работ. Во втором случае заказчик сам принимал решение сводиться, дабы не затягивать работы по контракту, т.к. затянуться они могут на очень долгий срок
(Добавление)

позвольте не согласиться, в Московской области не подпишут, а в других регионах требования к схемам намного меньше и проще, поэтому подписывают без особых проблем и с накладками, особенно линейные объекты, на которых не особо читаются границы смежных участков, тут уже от знаний, умений и добросовестности КИ всё зависит

 

Пока сталкивались только с примыкающами участками, был случай в одном и том же месте с одной стороны земля пайщиков, а с другой лесфонд и все в полосу отвода стремятся, оставили под нее всего 3м.

 

Если смежники отмежеваны до 2008 года то просто исправьте границу в одном межевом плане, сдвиньте вниз границу не изменяя промер и внутреннии углы и ни согласования ни заявления от них не надо. Если это не вариант, то только в СУД, самый гуманный суд в мире...

 

сдвинуть без изменения границ не всегда возможно: либо сдвигать некуда, либо за это время отмежевали какие-нибудь ЛЭП на этих полях с накладками и просто уже не сдвинешь
(Добавление)

ну и хватит, можно устроить одностороннее движение на этой дороге

 

Нормальное у вас ТЗ. Лишнего вы на себя вроде не повесили. В составе работ нет "провести кадастровый учёт". Если по составу рвбот претензий нет - бОльшая часть дела сделана. Только кадастровых паспортов вы сдать не можете.
На каком основании дорожники утверждают, что их участок выглядит именно так? На основании СНиП? Это для кадастровых работ не документ. Что в исходном документе-то? и как там обстоит дело с пересечениями?

 

А вот этого я бы не советовал, потому что теперь вы отвечаете за кадастровую ошибку и вместо одной проблемы в дальнейшем вы можете получить множество других. У нас уже КП предупредила ошибка в определении координат будет рассматриваться как внесение заведомо ложных

 

Для кадастровых работ не документ, но как это объяснить заказчику...У него написано проезжая часть - 8м., обочины по 1.5м. и + по метру от подошвы - вот полоса отвода дороги, шаг в сторону расстрел И как объяснить что дорога, оказывается частично принадлежит Васе, Пете и что не мы должны судиться с Васей и Петей, а он-заказчик.Такое чувство что адекватных людей в руководстве гос.учереждений все меньше и меньше...

 

Правильно что требуют. В полосе дорог при образовании участков или строительстве необходимо согласовывать с дорогами. А если вы подрядились, тогда ищите выходы по устранению данной проблемы. Делайте уточнение смежников, совместно с дорогами пишите в администрацию, ведь кто-то же предоставил им землю без соблюдения норм и правил. Пусть снимают с учета.

 

Вам проще самим в суд подать на заказчика и взыскать оплату за выполненную работу.

 

которая не была сделана

 

ссылку на нормативнай документ дайте пожалуйста.

 

у нас есть СНиП где полоса отвода для данной категории дороги должна быть не менее 12м, и это все должно быть в собственности Автодора (выдержка из вопроса темы)

 

1. СНиП нельзя рассматривать как правоустанавливающий документ
2. задание на уточнение земельного участка, значит участок ранее учтенный
3. в задании нет, ссылок на снип и не указаны размеры участка,
4. форм в1 и в2 вы не можете получить вы не правообладатель.

Так, что идите в суд и требуйте свои честно заработанные деньги, а межевой план и карту отправьте заказчику заказным письмом

заведомо ложный, это когда ты знаешь и делаешь, а ошибка это и есть ошибка, т.е. ты думал что все правильно, но ошибся.

 

речь идет о нормах при формированиях земельных участков

 

именно формирования, а в задании

Код:

- выполнение кадастровых работ по уточнению земельных участков и их частей;

 

смежники же когда-то были сформированы, или они со времен создания мира на учете стояли?

 

Ну... время менеджеров и вертикального управления :(
В большинстве случаев руководители подбирают себе помощников, так, чтобы не был умнее его. Так и растут. Самый умный на самом верху, а дальше....
И если наверху не очень умный... да с амбициями... то имеем ту вертикаль, которую имеем. :(

А очень просто! Достаёте земельный кодекс, 221 закон и читаете, что является основанием для выполнения кадастровых работ. И требуете от него эти документы - правоустанавливающие на землю. Это не ваша задача добывать такой документ.
А нет такого документа - ешьте, что дают. Не согласны - в суд!
И пусть они в суде попробуют доказать, что на законных основаниях претендуют на эту землю.
(Добавление)

Кто? И каким путём?
(Добавление)

Неправда! Почитайте ТЗ - выполнено всё!
Единственное, что невозможно предоставить заказчику - кадастровые паспорта. А в составе работ и нет - "провести кадастровый учёт". Суд выиграют, какую-то часть денег - стоимость КП (200 руб за штуку) и накладные за беготню им не доплатят.