попытка проведения общего собрания по выделу пая

Вопрос: Нужна ли попытка проведения общего собрания по выделу пая? Или можно сразу на согласование проекта межевания выходить? Может у кого уже сложилась практика по данному вопросу?

 

а с кем согласовывать то будешь?

 

Вопрос не в том, с кем согласовывать, а в том, что согласовывать.
Вот ПМ сделаешь, его и согласовывай, а без него нет темы для согласования.

 

ну так перед тем как его сделать нужно ведь согласовать где чья земля находиться будет!

 

ИМХО перед тем как открыть этот раздел форума (про земли с/х) нужно спец. программку-тест сделать на знание ФЗ "Об обороте земель с/х назначения" - половина вопросов отпадет еще до входа.
Кос написал: "ну так перед тем как его сделать нужно ведь согласовать где чья земля находиться будет!"
1. Там (в ФЗ об обороте с/х земель) про то, что перед подготовкой ПМ нужны какие-либо процедуры согласования по местоположению выдела, ничего не сказано. Поэтому ПМ и называется ПРОЕКТ. А вот в администрацию местного ОМС заехать надо, вдруг там уже готовый протокол общего собрания есть и т.п., и Вы будете делать выдел где уже решено его провести... Хотя до 01.07.2013 г. далеко, но вдруг там есть этот злощастный протокол.
2. В главе III этого закона описаны случаи когда и что: я так понимаю, что согласование ПМ это в случае когда либо собрание не состоялось, либо этот ПМ не утвердили в этой редакции (это спорно, возможно и новое проведение собрания). А согласованию подлежит размер и местоположение образуемого зем.уч. (обоснование размера зем. уч. за счет зем.доли и положение на местности). А согласование со смежниками обязывает (если конечно надо) ФЗ "О ГКН".
Интересно, что технически возможно дать два извещения в газету сразу: один на согласование размера и местоположения, и второй на согласование местоположения границы.

 

Вот с помощью ПМ мы и согласовываем где, чья земля будет находится.

 

и что вы будете каждый раз переделывать ПМ? интересно сколько бумаги к вас уйдет на это не проще собрать нарисовать на выкопировке/, написать. утвердить протокол, а следующим собранием утвердить ПМ и все. azhur1981 я понимаю что в законах много чего не сказано, не будте таким буквоедом, это вам не поможет. наши законы нельзя читать по буквам, над ними нужно еще размышлять. а самое главное и незабываемое их нужно еще правильно читать :)

 

"собрать нарисовать на выкопировке/, написать. утвердить протокол" не представляется возможным, явки не будет. Поэтому ПМ утверждать будет собственник пая, а затем его согласовывать через извещение. Поэтому и вопрос- обязательна ли попытка проведения собрания (протокол и т.п.)

 

Не обязательно. Можете утверждать собственником и согласовывать с остальными участниками посредством извещения.

 

а у вас была уже положительная практика по данному вопросу? а то у нас мнения разделились)))

 

ещё нет.

 

Я сдал на прошлой неделе через портал (постановка на КУ).
ПМ - утвержден собственниками.
Попыток проведения собрания небыло.
Возражений на извещение в СМИ не поступило.
- думаю на днях будет результат. Отпишусь.

ИМХО (собрание нужно пробовать проводить).
В вышеописанном деле заказчик настоял без собрания, поэтому решил попробовать.

 

это предвзятое мнение, ни на чём не обоснованное

 

Проводить собрание (хотя бы извещение в газету нужно будет дать, а там будь что будет) пайщиков будет требовать регитратор, т.к. на основании Гражданского кодекса нужно соблюсти права других заинтересованных лиц. Могут возникнуть проблемы при регистрации, но это на усмотрение регистратора, сколько регистраторов столько и мнений. Этот вопрос (нужли ли собирать собрание или сразу извещение в газету о согласовании) нужно писать в головное региональное управление Росреестра. Я знаю, у них практика такая: "как в Управлении сказали, значит так и надо делать". И поэтому в каждом регионе по-разному, нет ясных и четких норм закона... Или комменты к закону читать. Напишу -ка я письмо с таким вопросом в Росреестр (Москва), потом отпишусь.
Интересно, а у Вас Кос, были ли случаи встречи с регистратором: когда тот кому Вы сделали межевание к Вам возвращался и орал, мол это ты неправильно сделал (хотя заказчик и сам не понимает что!). Вот тогда, вы и начнете читать все буквы в законе и письма чиновникам писать. Это мой выстраданный опыт...

 

Очень хорошо будет если я ошибаюсь.

 

еще ни разу небыло. да я еще и не делал с/х.

 

я так и думал

 

начальник регслужбы нашего района утверждает что не нужно, не нужно чем-либо доказывать отсутствие решения общего собрания

 

а какой у вас район?

 

Получил отказ. Мои косяки по оформлению.
По поводу утверждения собственниками, без проведения собрания замечаний в отказе нет.