попытка проведения общего собрания по выделу пая

Но по 101-ФЗ утверждение проекта межевания допускается или собранием или собственником но ни как не собственниками. Вот только ни как не могу разобраться, можно ли в таком случае, включить в ПМ выдел нескольких собственников, а не только того, кто утверждает ПМ.
Склоняюсь к тому, что ни что не запрещает это делать, ведь участки будут временные, и если собственники выделенных участков их не зарегистрируют они будут сняты с учета.

 

Поднимал данный вопрос но никто ничего не посоветовал. http://geodesist.ru/forum/topic.php?forum=51&topic=846&postid=1326220359#1326220359
Доверенностей выданных на одно лицо нет, заказчик не является собственником долей, поэтому предложил заказчику попробовать утвердить ПМ всеми собственниками.
Как уже сказал ранее вопросов в связи с отсутвием попыток проведения собрания и по утверждению всеми собственниками у КП не возникло.
Отказ по оформлению и заключению КИ относительно площади.

 

Уважаемые коллеги, на счет того, кто должен утверждать ПМ и т.п. очень хорошо расписывают в Приказе №388 в разделе III
В моем случае, протокол общего собрания состоялся и утвердил его председатель этого собрания (выбирали его на этом же собрании), соответственно он же и будет утверждать ПМ. Не знаю, как в других регионах, но наша КП без протоколов лепит отказы только в путь.

 

- не утверждает а подписывает протокол общего собрания.

- если председателем был представитель ОМС то правильно, если был избран иной председатель тогда он подписывает только протокол,
а подпись об утверждении протокола в Проекте межевания, все равно ставит уполномоченный представитель ОМС присутствующий на собрании.

 

Расскажите по подробнее как вы сдали МП и ПМ зерез портал? Копию ПМ Вы заверили ЭЦП нотариуса или ОМС? У нас с этим проблемы, никто не хочет заверять, т.к. ни разу этого не делали, хотя ЭЦП у всех имеются.

 

Расскажите к чему замечание в проекте межевания?

 

Образ ПМ заверил ЭЦП КИ.

в Приказе от 28 декабря 2009 г. N 555 не нашел ничего по поводу заверения ПМ ЭЦП (ОМС или нотариуса)

Кроме п.7 (раскрыть) Кроме п.7 (свернуть)

7. Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством Российской Федерации порядке, представляется в орган кадастрового учета в форме электронного образа бумажного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица, выдавшего этот документ.

Но я думаю это касается только спорных моментов по согласованию. И здесь действительно будет проблема (Заставить дядю Васю сделать ЭЦП, и подписать документ о разрешении земельного спора).
(Добавление)

http://geodesist.ru/forum/topic.php?forum=51&topic=846&postid=1326827066#1326827066

 

ФЗ 221 Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов (раскрыть) ФЗ 221 Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов (свернуть)

11) заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);
(п. 11 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

12) копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Или заверять копию ПМ нотариусом или ОМС нужно только если он утвержден на собрании?

 

Спасибо! Еще немного Вас помучаю, не кинете проектный план посмотреть? Shaluk@list.ru

 

Да здесь речь идет о ПМ утверждённом собранием. Причём если сдаёшь МП и ПМ на бумажном носителе, нельзя предоставить оригинал документа, а только заверенную копию.

 

Какая разница, в каком виде сдаешь МП с ПМ? Все приложенные документы должны быть удоставерены в соответствии с законом. Полномочий у КИ заверять копию ПМ не имеется, предусмотрены только ОМС или нотариус. Если сдаете в электронной форме, соответственно и ЭЦП "на" копии ПМ должна быть ОМС или нотариуса. Если один раз в КП на это не обратили внимание, это не факт, что в следующий раз повезет.

 

Согласен, может быть и так.

в 555 приказе об этом ничего нет.

 

Ну хорошо, с п.3 по п.8, должна быть ЭЦП уполномоченного лица выдавшего документ.
Когда принимали этот приказ проекта межевания не было, и его не предусмотрели, но это не значит, что КИ имеет право заверять своей ЭЦП ПМ. Я считаю, что в данном случае необходима ЭЦП ОМС или нотариуса.

 

Не предусмотрели поэтому пока и принимают без ЭЦП нотариуса.

А вообще отклонились от Вашей темы "попытка проведения общего собрания по выделу пая".

 

это не моя тема.
мое мнение по этому поводу однозначно: в таких попытках необходимости нет.

 

А из практики пробовали сдавать? проходит или нет?

 

Сдавал, проходит. А у вас кто требует доказательств отсутствия решения?

 

Никто не требует. Просто предполагал что фразу из 101-ФЗ "отсутствует решение" КП будет трактовать как обычно не в пользу КИ.

 

Из пунктов

11 (раскрыть) 11 (свернуть)

11) заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);
(п. 11 введен Федеральным "законом" от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

12) копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).
(п. 12 введен Федеральным "законом" от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

усматривается, что в случае отсутствия решения общего собрания, ПМ в кадастровую вообще не представляется! Не так ли? ::what::

 

Получается, да, только объявление о согласовании ПМ и отсутствие возражений.