Постановка на учет теплицы

Здравствуйте. Можно ли поставить на кадастровый учет теплицу сооружением, которая находится на территории СНТ? Если да, то каким образом?

 

Нет. Теплицы и парники не являются объектами капитального строительства.

 

Спасибо.

 

Да ладно, чего это вдруг то. Теплицы разные бывают.

--- Сообщения объединены, 16 апр 2020, Оригинальное время сообщения: 16 апр 2020 ---

Смотря какая теплица, если это капитальное строение с фундаментом и проч., то да возможно. Не забывая, что возведение окс подразумевает наличие проектной документации.

 

Здесь согласен.

А надо ли? На садовом участке можно как хозпостройку оформить.

 

А где сказано, что на хоз. постройку не требуется изготовление ПД?. Исходя из требований ГрК ПД нужна на любой ОКС, кроме ИЖС, вне зависимости от наличия/отсутствия необходимости в получении РНС.

 

Не задавался этим вопросом. По декларации все проходит на садовом участке что есть ФЗ-217.

 

Потом что все это вспомогательные объекты. На них не нужен проект

 

Действительно! Хотя в ГрК это явно не указано, но если проект не требуется на основной объект, почему он должен требоваться на вспомогательный?

 

Это основано на конкретном источнике или не более чем авторитетное мнение? Могу сказать сразу - нет таких источников, а положения закона как бы сильнее любого частного мнения, такое бывает.

--- Сообщения объединены, 16 апр 2020, Оригинальное время сообщения: 16 апр 2020 ---

Потому что в ГрК единственное исключение касательно возможности отсутствия ПД - это ИЖС. Иного не оговорено, обязательность установлена. Шаг влево шаг вправо. Да, хоть бы и сортир, но если это именно ОКС, то ПД обязана быть, назначение неважно (основной или вспомогательный, без разницы). Насущно - кап. строительство предполагает опасность для окружающих, и когда ваш вспомогательный ангар обрушится, предположим завалив кого нибудь, поверьте, если у вас не будет ПД - это утяжелит вашу участь в части несоблюдения обязательных требований при строительстве и т. д. Коротко - отсутствие неоходимости получения РНС/РНВ не освобождает от изготовления ПД.

 

На садовый дом тоже ст. 48 ч.3

 

На вспомогательные объекты к любому основному ОКС, не обязательно к ИЖС, разрешение и проект не требуется. В сложных случаях требуется просто заключения архитектурной фирмы, что ОКС действительно вспомогательный

 

Теплица на фундаменте, стены - наполовину кирпич, наполовину поликарбонат, имеются коммуникации (водопровод, электроосвещение). В принципе, имеет характеристики ОКС, но какого именно? Не зданием же ставить.

 

Заблуждаетесь, вы абсолютно точно неправы. Хотя бы потому, что не сможете назвать источник информации, без него это ваши пустые слова.

--- Сообщения объединены, 17 апр 2020, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2020 ---

Если хотите, думаю сможете поставить. Росреестр пропускает такие объекты без проектов, как правило. Но если упрутся - откажут и будут правы.

 

Письмо МЭР от 08.07.2019 № Д23и-22977

 

Письма МЭР не есть НПА, и к тому же нем нигде не говорится, что проект не требуется

п. 20 приказа вам в помощь.

--- Сообщения объединены, 17 апр 2020, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2020 ---

На чем конкретно основано данное утверждение? Что значит "сложный случай" и "архитектурная фирма"? Где это прописано?

 

Ну никак не угомонишься. Вот тут еще раз сказано. На основе декларации и только. Сложные случаи, это когда у регистратора могут возникнуть сомнения. В этом случае требуется заключение ОМС. Все предельно ясно описано в прилагаемом документе

 

В этих письмах нигде ни слова не сказано про ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ. РНС и ПД - разные вещи.

Я давал повод разговаривать в таком тоне? Вы уверены? Есть что сказать по существу - конкретный пункт закона где черным по белому написано то, что вы пытаетесь выдать за непреложную истину? Нет такого нигде, ни в одном официальном источнике, в том числе и в ваших письмах.

По существу - если объект ставится по декларации (без РнВ), то это не означает, что не требуется наличие ПД, т. к. согласно п. 20 приказа, сведения об объекте недвижимости указываются на основании ПД, единственное возможное исключение - ИЖС/садодом. И то, с учетом последних поправок, не во всех случаях.

--- Сообщения объединены, 17 апр 2020, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2020 ---

Абсолютно неверное утверждение, а для специалиста тем более. Вспомогательный объект - это не обязательно сортир за домом. Это может быть вполне себе немаленькое (грубо говоря) здание/сооружение. И если для него не требуется разрешение/ввод, то это вовсе не означает, что не нужна проектная документация. Строить то как будете без проекта? На глаз? Вопросы финансирования, опять же. Если Росреестр не требует ПД на бани/гаражи граждан, то оно может и действительно проще для них, что вовсе не означает, что так и должно быть.

 

Да что мы между собой все. Хочется услышать мнения и практику остальных форумчан.

 

что значит не требуется? ПД на ИЖС впрочем как и на садовый дом и любой объект недвижимости на который не получается разрешение на строительство, проектная документация подготавливается по желанию застройщика. Однако, я не помню что бы встречал определение что такое вспомогательный объект. каким характеристикам он должен соответствовать, вспомогательным быть к какому основному? каким признакам он должен отвечать. Кто вправе устанавливать признаки вспомогательности и какой объект должен быть основным?
Вы все говорите исходя из практики, а что вы будете делать если завтра практика поменяется? Тогда извините, специалистом тут не пахнет.

--- Сообщения объединены, 22 апр 2020, Оригинальное время сообщения: 22 апр 2020 ---

ну вот здесь бы я с вами поспорил бы. Давайте заглянем в Град кодекс. и что мы там увидим? Проектная документация готовится для каких целей? для получения РнС. и ПД является неотъемлемым документом для получения РнС. следовательно если РнС не требуется для возведения той или иной постройки, то РнВ тоже не выдается. А из этого вытекает нахрена мне ПД? Где в Град кодексе обязанность всегда делать ПД?