Несоответствие севера на топосъемке и кадастровом паспорте

Большинство этих участков в чистом поле. В гугле эти карты не всегда открыты.
У нас такие случаи в разных областях происходят. В каких-то генеральный заказчик заставляет наших подрядчиков переделывать согласно кадастрам, якобы север там всегда сверху по умолчанию. Но у меня сомнения по этому поводу большие , думал что на этом форуме подскажут как найти выход из таких ситуаций.

 

matemateika Просите топосъемку в электронном виде, заказывайте выписку и наносите участок и все сразу встанет на свои места.
Съемку в электронном виде пришлют там сразу видно будет где север
(Добавление)
Ток съемку просите основу, а то пришлют чертеж в электронном виде..., а по нему погоду и то не узнаешь...не только север...

 

matemateika, найдите участок на публичной кадастровой карте. Там полюбому север сверху. Посмотрите, как он там расположен.Если более длинной стороной ориентирован на север, значит большая вероятность того, что участок неправильно на съемку нанесен.
Только что сам посмотрел на публичной кадастровой карте. Участок ориентирован длинной стороной на север. И дорога на пос. Чапаевское также почти на север ориентирована, следовательно на топосъемке север также сверху. Так что 99,99%, что участок нанесен на съемку неверно.

 

где север?

 

Ориентацию участка можно проверить по координатам поворотных точек. Для этого необходимо заказать кадастровую выписку, где обязательно должна быть форма КВ.6 (координаты). Далее на бумаге можно нарисовать координатную сетку и построить участок по координатам, либо сделать это в специальном ПО, если таковое имеется. Судя по вашему кадастровому паспорту - система координат МСК 08, север у неё в верху. Если изображение построенное вами совпадет с тем что в паспорте, значит может быть 2 варианта:

1. Участок на топосьемке нанесен неверно (леко проверить - посмотрите как участок д.б. расположен относительно дороги)
2. Топосьмка сориентирована не на север
3. Возможно при выполнении кадастровых работ была допущена ошибка при определении координат участка.

 

Естественно могу ошибаться, но я думаю что топосъемка в норме, а вот участок на учете лежит не совсем там и повернут.
На скорую руку связал очень плохой и старый снимок гугла с кадастровым делением, и потом нашел только одно подходящее место куда можно прилепить топосъемку.
Получилось плоховатенько, но оценить ситуацию можно и по моему похоже на правду.

В общем вам судить, тем более я в тех краях не был.

 

И если понадобится в формате MapInfo...

 

Ребята а не проще открыть публичную карту найти ЗУ и сравнить топосъемку? а?
(Добавление)
извините не доконца прочитал и поспешил с ответом :) сорри

 

Что на топосъемке что по публичной карте участок 10х15 метров но повернут на 90 градусов, но судя по карте участок лежит на границе двух кварталов которая проходит по дороге, что и видно у меня на картинке (привязка у меня пляшет не менее 10 метров), из этого делаю вывод что на учете участок точно стоит не на своем месте. А исходя из адреса ориентира и местоположение участка относительно ориентира считаю что участок на топосъемке имеет правильную ориентацию и место его примерно там где я и нарисовал.
(Добавление)

В том и дело что не соответствует. В паспорте длинной стороной участок ориентирован на север, а на топосъемке перпендикулярно северу.

 

Участок обозначен зеленным.

 

Да, на Яндекс снимках детализация лучше и по ним теперь можно со 100% уверенностью сказать что верить надо топосъемке.

 

Ну да, нужен акт выборки и по нему будет все ясно

 

ak_evg как вариант ЖПС навигатор и на участок, сейчас бытовые навигаторы погрешность выдают 3-5 метров для определения местоположения не критично.
А геодезистам сетку на топосъемке все таки надо подписывать.... Во избежании так сказать...

 

Топосъемка скорое всего сделана в условной системе координат и от сюда весь бардак с кадастром, хотя направление на север по съемке совпадает.


Упс... не углядел - система координат местная.

 

Оффтоп

ОгО! А город то не знал! Марку навигатора в студию!

 

Работал с гармином, погрешность от 1,5 метров, смотря скок спутников, остальные не думаю, что врут намного больше