Количество проектов межевания

Доброго дня всем!

Скажите пожалуйста, если из общей долевой собственности на землях с/х назначения выделяется несколько участков (несколько дольщиков хотят выделиться), СКОЛЬКО проектов межевания нужно готовить?
Нужно готовить для каждого дольщика? Или можно готовить один проект?

Спасибо Вам заранее!

 

а почитайте 101 закон. каким образом вы собрались выделять эти доли без утвержденного прокта межевания? на отот вопрос могу только ответить таким образом! читайте ФЗ 101 и вам будет все ясно. если что то не ясно будет обращайтесь поясню а пересказывать вам закон по причине того что вам лень его читать я не буду, да и остальные члены форму думаю согласятся со мной. если вы КИ то и ведите себя как КИ а не как старушка с деревни которая ничего не знает и не знает куда ей сунуться для разрешения мвоего вопроса!

 

Да, думаю, читал он его. Потому и вопрос задаёт.
У меня, кстати, тоже... так я до конца и не понял. Если мы утверждаем проект собранием, то можно разом один проект межевания на все выделы сделать и всё.
А можно утверждать заказчику и согласовывать с дольщиками. Вот тогда как?
Один дольщик выступает заказчиком и точно такой же проект сразу на все, ну или на 60% участков, делаем? Этот заказчик утверждает ( а с чего это какой-то Пупкин будет весь проект утверждать вместе с моим огородиком? его кто-то уполномочил? или он просто "рожей вышел"?) и через публикацию согласовываем.
Или здесь заказчик - это заинтересованное лицо, т.е. конкретный дольщик своего ломтика. И проект заказывает каждый на себя. Сам его и утверждает. А согласовываем со всеми потом. Т.е на каждый выдел - свой проект?

 

нет. вы не правильно все понимаете. постараюсь разъяснить. проект межевого плана и проект межеваниея это как вы понимаете разные вещи. проект МП это вы делаете и даете объявление на согласовании границ при условии если до 1.7.2011 года протоколом общего собрания человеку уже был предоставлен участок и местоподожение этого участка есть на карте план сельскохозяйственного поля. а если вы делаете проект меженивания то это уже четко по 101 закону. созываете общее собрание собственников долей где ставите вопрос о выборе КИ и подготовки проекта межевания и назначаете день следующего собрания для ознакомления с проектом межевания и согласовании его. согласовывается он протоколом общего собрания. где собрание считается состоявшимся при присутствии более 20% собственников долей либо собственников долей при суммировании площади привыщает 50% всей площади общего поля. незабудьте самое главное что все протоколы общего собрания должны изготовляться как минимум в 2 экз. один из которых остается в делах ОМС а второй в делах собственников долей. так же на собрании можно выбрать уполномоченное лицо которое будет представлять собственников в КП. Проект межевания также должен быть в 2экз с таким же распределением. всю информаци. которая потребуется при составления проекта межевания предоставляет ОМС в течения месяца.
(Добавление)
Проект межевания делается на все поле и утверждается общим собранием собственников долей. на основании утвержденного проекта межевания составляется МП и проект является неотъемлемой частью МП

 

Спасибо.
Это как раз и понятно. Но есть в статье 13 закона 101 часть 4

Которая допускает, что проект межевания может утверждаться и другим способом
часть 5 статьи 13_1

а так же части 9 и 10 этой же статьи

И всё это не о проекте межевого плана, а о проекте межевания

Пока это всё писал... пришёл к выводу, что если без собрания, то на каждый участок - свой проект всё же.

 

Я так не думаю. Если выделять одним проектом несколько долей, то они останутся также в долевой, просто доля каждого увеличится.
Например, выделяются 10 чел. из колхоза в 500 человек. Одним проектом можно сделать участок в долевой собственности на 10 человек, и у каждого доля из 1/500 превратится в 1/10.

если же каждый из 10 хочет получить ЗУ в личную собственность (доля на ЗУ равна 1), необходимо подготовить 10 проектов межевания, причём не зависимо от того как утверждается ПМ.

Заказчик не утверждает ПМ

 

А почему бы из 500 человек десятерым не выделить сразу десять участков одним проектом? При этом размер каждого участка будет равен величине доли каждого. А в оставшемся участке будет у каждого доля 1/490.

Ну почему?
часть 5 статьи 13_1 об этом прямо говорит.

 

правильно! заказчиком проекта межевания может быть любое лицо не только собственник доли которая выделяется. проект утверждается в таком случае с собственником земельной доли но при таком случае данный проект согласовывается в соответствии со ст.13.1 данного закона. а данная статья гласит что КИ обязан согласовать проект межевания с остальными собственниками долей путем направления им по почте уведомления о том что создан проект или опубликовать в СМИ и выждать 30 дней после чего составляет заключение об отсутствии возражений. после чего данный проект межевания считается утвержденным. При утверждении проекта межевания собственником доли составляется 1 проект. если собственники долей будут приходить по одиночке то проект межевания составляется на каждого
(Добавление)

проект межевания утверждает собственник земельной доли который может быть и заказчиком. а заказчиком проекта межевания может быть любое лицо.

 

да, наверно, можно, если утверждать ПМ собранием но я пока не уверен.

научитесь отличать заказчика от собственника.

 

я считаю что в данном случае не возможно будет изготовить 1 ПМ на 10 человек. т.к. в ст.13 говорится что утверждает собственник земельной доли или земельных долей. т.е. земельных долей может быть 10 но в таком случае собственник должен быть один. тут либо 10 проектов делать либо собирать общее собрание собственников долей.

 

... или общее собрание.
Получится собрать правомочное собрание - и утверждайте себе.
Для такого участка это конечно практически нереально.
А вот если участников долевой собственности десятка два, то вполне реально обойтись одним проектом на всех.

 

[

не себя а утвердить сразу всех!

почему же не реально? это смотря какое извещение вы напишите. если напишите что согласование межевания произойдет и все кто не присутствовал получат самые плохие участки, то думаю люди задумаются и придут. никто же не захочет получить участок в куширях. тут вопрос стоит в ином. каждый себе захочет оторвать лучший кусок а на всех не хватит по этому будут спорить на собрании о местоположении их долей.

да но этого десятка не хватит чтоб общее собрание признать правомочным. если конечно общее количесто будет например 100 то 20 человек вполне достаточно будет или в этох 20 человек при суммировании площадей окажется более 50% земель то вопросов нет. можно собрать этих 20 человек сделать протокол общего собрания прописать все это хозяйство про 20% собственников долей или 50% суммарной площади утвердить проект межевания и распределить каждому куски по всему перриметру поля

 

Кос, спасибо за пояснения, я Вас понял.

Тогда еще вопрос:

можно ли подготовить на каждую долю ОДИН проект межевания, в том случае, если в счет доли будет выделено два участка (два выдела), НЕ находящиеся рядом друг с другом.
(Добавление)
Какие существуют особенности оформления ПМ?

Это будет многоконтурный участок? Или можно это сделать как-то еще?

 

если собственник долей будет одно лицо то можно.

многоконтурным он станет при условии если например есть свидетельство на право собственности и там прописано общая площадь -50000 кв.м. из которых 41000 пашня и 9000 пастбище. в таком случае нужно делать многоконтурным. если на земельные доли разные свидетельства то соответственно это будет разные МП на каждый кусом. особенности все в приказе 412 и письмах про многоконтурные участки. так же можно прочесть особенности в пиоекте приказа к 412 если сделаете по тем рекомендациям думаю отказа не будет.

 

Кос Спасибо за такой оперативный ответ!
(Добавление)
Единственное что я имел ввиду не межевой план, а проект межевания!

Приказ 412 он же о межевом плане... вот поэтому-то и возник вопрос

 

если вы о проекте межевания то тут я вам пока помоч не могу :) сам пока еще не делал но если все будет хорошо то на следующий год предстоит такая возможность с утверждением общего собрания собственников долей

 

Кос Понял, в любом случае удачи!

И спасибо!

 

на здоровье

 

А если : Делаем проект межевания индивидуальный на каждого из 10 человек причем разница будет только в подписи рекв.5(утверждает каждый индивидуально заказчик) вся остальная графическая и текстова часть на выделяемый один земельный участок общей площадью на 10 свидетельств к примеру 50 га. одинаковая .Список собственников зем.участка из которых осуществляется выдел в счет земельной доли перечесляем 10 свидетельств.Затем обявление в газету о месте и порядке ознокомления с проектами межевания земельных участков в заказчиках все 10 заказчиков с адресами телефонами и т.д..Ждем 30 дней проекты согласованы ,готовим МП и в кадастровую. На регистрацию соглашение об определении долей -1/5 доля в зем . уч. площадью 50 га. Критикуйте !

 

Мне кажется более правильно сделать 1 ПМ на всех, а в газете всех ни кчему всех указывать хватит и одного. На титуле где заказчик 1 распишется, а утвердят все 10