подскажите по согласованию границ

нет, конечно, что вы, я о таком даже не слышала
просто в где-то в двухтысячных проводилась повальная инвентаризация городских земель
(Добавление)
у нас вообще все очень весело: например, образуем участок и если в заключении КИ не прописываем, что вокруг земли гос. собственности до разграничения, то получаем отказ

 

действительно весело :) ну ничего скоро цивилизация дойдет и до вас, а в наших краях мы с нового года будет изготавливать тех.планы что позволит устроить конкуренцию БТИ. веселуха будет сейчас и так черт ногу сломит а с нового года вообще начнем делать все что душе угодно и как угодно.

 

это точно

 

это означает, что граница зу не установлена в соответствии с требованиями зем законодательства, но есть КН..участок стоит декларативно в базе КП
(Добавление)

а при чем тут вид дела. Если есть декларированный сосед, то будет образование с уточнением границы соседа, поскольку участок сформирован и имеет КН.
(Добавление)

ну тогда д.б. метра три протоптано и это отражается в заключении МД :-) У них база по адресам и Свидетельствам - по ней они и определяют - все элементарно, а по факту съемки уже видно с кем надо подписывать, а где действительно земли общего пользования..Я так понимаю, вы вообще не согласовываете образования?Очень странно...у меня редко без согласования обходится.

 

да что вы говорите!!!!!!!!!!! какое утогнение границы соседа? ответьте мне на такой простой вопрос. как лично повашему сколько границ имеет земельный участок?
(Добавление)

правильно понимаете!!!!!!!

 

Ну можно, конечно, и танчики со звездочкой, но по образованию з/у отказов не стало

и я первый раз слышу об образовании с уточнением, когда границы з/у отсутствуют. Если бы была накладка, то в таком случае да, вы бы уточняли границы.
(Добавление)
интересно, чем КП мотивирует отказ, если Вы не будете ничего "уточнять"???

 

дальше ростовской обл. ваши танчики со звездочкой будут падать в урну! но это все ладно, меня больше всего поражает, что определенные ОМС требуют согласования на схеме КПТ со всеми смежниками, в том числе с теми кто уже стоит на КУ. вот где интересности ))) и как-то вдолбить им что-то не получается возможным

 

танчики бороздят просторы московской области ) И, вот в данный момент не могу точно сказать, но по-моему в нашем районе каким-то постановлением утвердили форму схемы расположения и акта выбора з/у, работаем на основании этого. И согласование смежников у нас на схеме не требуют. Есть утвержденный список организации, согласование с ктр. нужно пройти. Перед тем, как отдавать заказчику схему для согласований, сдаем его в администрацию на "проверку". Они проверяют есть ли "накладки", ставят свою закорючку, что проверено, а дальше заказчик согласовывает.

 

Большое спасибо Евгению 123 за грамотный ответ!
Ребят, не о том вы спор ведёте! Я спрашивал попадаю ли я в исключения закона, вышепреведённого, когда участок находится в ПБП у МО и соответственно не надо согласовывать с МО. Потому что меня склоняют к тому, чтобы я согласовывал именно с МО(муниципальным образованием). Теперь всё прояснилось: собственник - КУМИ, а распорядитель земель - местный комитет по земельным ресурсам. В принципе можно долбить и тех и тех, кто первый согласиться согласовать..))

P.S. Если у участка есть присвоенный кад. номер и он граничит декларированной границей с вновь образуемым ЗУ в МП по образованию обязательно включается акт согласования! Против закона не попрёшь..))

 

можно ссылку на закон?

 

Набери в нете ФЗ о кадастре недвижимости: ст.39
Там всё чётко прописано...

 

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Я неправильно понимаю, что речь в данном случае идет о работах, связанных с уточнением???

 

образуется новый ЗУ, а уточняется соседний.
Ещё раз распишу: я образую ЗУ и одновременно уточняю соседний участок о чём кадастровая палата внесёт сведения и когда будет уточняться мой соседний участок(через месяц, через год, через пять лет) часть его границы будет уже уточнена и неизменна и не надо будет подписывать границу с тем участком, который я сейчас формирую.

 

просто получается, что вы сами создаете себе сложности. От вас никто не требует в случае образования з/у уточнять границы смежных земельных участков, если сведения о их границах отсутствуют. Если бы вы не образовывали, а уточняли свой участок, то да! вы выясняли бы кто является вашим смежником, согласовывали с ним границы... разве нет???или же, если вы образовывали участок и выявили пересечение границ, то да! делали бы уточнение этих границ.
Я не считаю, что права на 100%, но я не могу найти в законе то, о чем говорите вы. Если я неправа, то поправьте. Заранее извиняюсь, но мне и самой для работы нужно с этим разобраться.

 

Поясняю: Если участок сформирован декларативно(т.е. при тех инвентаризации) и у него присвоен кад номер, соответственно у него есть собственник. В этом случае, если мы граничим с ним, будь-то образование ЗУ или уточнение ЗУ, обязательно подписываем сним границу. Но есть исключения в законе когда можно и не подписывать границу со смежным участком(эти исключения прописаны в 221 законе в ст.39).

Соответственно в МП по образованию ЗУ после раздела доступ к ЗУ надо вставлять раздел по уточнению ЗУ, в котором прописываются координаты соседнего участка, которые мы уточняем при образовании своего. Если хочешь могу скинуть МП для будущего.

 

а вы что, соседний участок уточняете по всему периметру?

 

Нет, в разделе по уточнению прописывется только та часть которая уточняется.
Весь периметр уточнится либо когда участок сам будет межеваться либо когда его уточнят со всех сторон такие как я..))

 

Да? а как же п. 49?
Вы из какого региона?
Ознакомьтесь с этим письмом

 

из этого письма следует, что не оформляется раздел сведения об уточняемых з/у в межевом плане на образование, за исключением случая с пересечением границ.
Вообще, как мне кажется, что и не предусмотрен акт согласования границ при образовании з/у в связи с тем, что, наверное, считали:чтобы образовать участки, нужно пройти согласования со многими организациями, в том числе и с местными Администрациями. При этом и должны были выявляться все заинтересованные лица по границам образуемого участка. Результатом этой работы и должно быть постановление об утверждении. Понятное дело, что на практике это далеко не так. Мы еще на этапе схемы стараемся выявить все спорные моменты по границам, чтобы потом уже не заморачиваться с актом согласования.
(Добавление)

и в какой статье какого документа это прописано?

 

Согласование необходимо когда уточняются границы смежного ЗУ, не зависимо от того является ли ЗУ, в отношении которого проводятся работы образуемым или уточняемым.

Смотрите первую редакцию ст.39 и почувствуйте разницу

Вот тогда точно при образовании не обязательно было согласовывать смежников, даже если их границы уточнялись! Это недоразумение устранили 21.12.2009