Учет изменения местоположения здания

Добрый день, коллеги! Очень надеюсь на вашу помощь! Я кадастровый инженер, являюсь работником юр.лица. У нас есть два населенных пункта с одинаковым названием, только разный сельский округ. Три года назад у нас работал геодезист, который поставил жилой дом в одном поселке, а фактически (территориально) он находится в другом. . Земельного участка не было. Т.е. он его просто тупо поставил на КПТ даже не понимая где ставит. я думаю он даже не выезжал и координаты не снимал . Сейчас мне надо делать техплан. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки. Я даже не представляю, что мне писать в заключении кадастрового инженера, как мне объяснить, что фактически дом находится в нескольких километрах от того места, где он стоит сейчас? Помогите!!! Заранее спасибо!

 

интересно как он это сделал при том что являлся геодезистом?

вы думаете?

так и пишите как тут написали, связанным текстом

 

Ставил кадастровый инженер, а геодезисту наверное денешку не платили))

 

Пишите, что ошибка в местоположении здания, такие техпланы нормально вроде проходят. Мы когда обнаруживаем, говорим собственникам, они идут к тем кто делал и те исправляют

 

Здравствуйте. Уточняю местоположение здания права на который зарегистрированы. Просто вношу сведения о координатах в ЕГРН. Земельный участок на котором расположен дом отмежеван. Само здание частично выход за его пределы. Вопрос Можно ли внести координаты здания в ЕГРН на основании технического паспорта изготовленного до 01.01.2013 года с пересечением с земельным участком?

 

Здравствуйте!
Не угадали. Зарплату получали- геодезист 17 копеек с рубля, а кадастровый инженер 3 копейки. Так что вопрос кому не платили геодезисту или кад.инженеру. А теперь кад.инженер виноват

 

в следующий раз КИ умнее будет

 

У меня на прежней работе тоже была такая геодезистка, заказчики говорили: а ваш геодез даже приборы из машины не доставала)))). Уехала теперь Крым межевать. Организация развалилась, сейчас работаю на юр.лицо и попадается мне исправление тех.ошибки. казалось бы ни что не предвещало... Ну я своему геодезу говорю сними контрольные точки, у них земля не уточнена дом на кадастре в чистом поле, а ставила КИ которая, как раз по съёмке той специалистки делала. Дом на 3 метра оказался сдвинут ( своему геодезу верю как себе). А мне всего то нужно было поменять по декларации наименование вместо жилой дом на часть жилого дома. Теперь вот изменять местоположение, а как? Просто написать в заключении? Короче весна пришла и показала , кто где накакал. Думаю ещё не одно такое дело вылезет. А у того КИ выбора не было, мы всей организацией на ее подпись шпарили...

 

Добрый день!
Уточняю местоположение ранее учтенного жилого дома (дом без координат). Согласно 218-ФЗ в технический план включаются только те сведения, которые изменяются. Также есть письмо Минэка № Д23и-1291 от 10.03.2017 по этому вопросу в котором также указано, что поэтажные планы при этом не включаются в технический план.
Кто-нибудь делал подобные работы без включения поэтажки? В 6-й версии xml-схемы элемент Plans является обязательным (не помню как в 3-ей). Я не представляю как можно тогда не включать планы этажей согласно письма.

 

Пустой лист + ЗКИ про рукожопость схемы и атрофию мозга у тех кто ее утвердил.

 

А если я пустой лист приложу, они смогут умудриться его в ЕГРН "вставить" в качестве поэтажки?))))

 

sidor, они много чего могут учудить.

 

Вот интересно, Вы в работе используете письма или всё-таки 953 приказ? Пункт 11 прочтите. Тот, кто писал это письмо, приказ явно не читал.

 

953 Приказ. Про п.11 знаю, но также есть пункт, по которому в технический план включаются только те сведения, которые изменяются. Т.е. здесь некоторое противоречие в приказе.
Я конечно понимаю, что письма не являются НПА, но зачем тогда Минэко пишет эти самые разъяснительные письма? Просто так? Тогда бы уже писали, что разъяснять ничего не будем, пользуйтесь приказом 953 в том виде, в котором есть.

 

Письмо -это субъективное мнение , приказ - руководство к действию. Разницу понимаете?

 

Я прекрасно понимаю. Что тогда делать, когда в приказе 2 пункта противоречат друг другу? В одном написано включать в другом не включать.

 

Да прочтите же, наконец, приказ.
п. 42 - заполнению подлежат строки раздела "Характеристики объекта недвижимости", содержащие новые значения... Раздела "Характеристики...", а не техплана. План этажа - это другой раздел, и он должен быть всегда - п. 11

 

если площадь не меняется, а уточняется только местоположение ОКС на ЗУ, то я план этажа никогда не прикладываю.

 

письмо действует для ТП-03. Оно написано задолго до ТП-06.

 

Правильнее сказать - письмо написано под приказ, а не под какую-то из версий схемы. Обсуждаемые положения приказа до сих пор не менялись, значит и письмо доныне тоже актуально. А то что хмл схемы не соответствуют приказу - это вопросы к РР, приказ в любом случае должен исполняться с латанием косяков схем на коленке - собственно об этом есть многочисленные письма (то они просили прописывать "жилое строение" в ЗКИ, то номер аттестата, т.к. хмл-схема "не поддерживает" и т.д. А вот почему не поддерживает, хотя должна - интересный вопрос, как и вопрос куда утекают те самые средства на развитие электронной регистрации и проч.