Приостановка по техпланам

Но это же не к кадастровому инженеру претензия же?

 

И что вы делали? Отправили изменять ВРИ. Регистраторы МО как всегда зажигают. А по поводу условных обозначений достали! Ладно бы по делу, а то такие тупые придирки. Мне один регистратор сказал, я все равно найду что написать! Подайте в АК, при чем ВРИ участка и уточнение местоположения ОКСа, даже если он и действительно не соответствует?!Совсем уже офигели

 

Добрый день. Если кто может подскажите пожалуйста. Есть ряд кусков водопровода, часть из которых являются единой сетью, часть не законтурены с основной веткой, как так не знаю. Дело даже не в этом. Это все ставилось кусками по техпаспортам. Сейчас надо объединить в один объект. В итоге кадастровая пишет приостановление:
- не соответствует сведениям о контуре, содержащемся в Едином государственном реестре
недвижимости. В случае, если произошла реконструкция объекта недвижимости, в
результате которой изменился контур сооружения, необходимо в состав Приложения
технического плана включить проектную документацию, содержащую сведения о
проведенной реконструкции (п.20, п.41 Требований к подготовке технического плана и
состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России
от 18.12.2015 г. №953 (далее – Требования)).
Может чего то я не понимаю, но у КП же нет данных о точном прохождении контуров, как они решили что сведения не соответствуют. Или я все же ошибаюсь в своем видении вопроса?

 

такие исходные означают, что такие сведения не могут содержаться в ЕГРН. Что означает, что вас умышленно вводят в заблуждение. Точнее вводит, конкретное должностное лицо с конкретной фамилией.

 

Сотрудник кадастровой?

 

Понятия не имею

 

кучу тех паспортов с объектами с разными кадастровыми номерами хотите в один?

 

Да, но сделать техплан в результате объединения этих объектов.

 

Для объединения нужен проект и пр., не магистральные водопроводы можно без РНС делать, либо ошибку исправлять, но тут ещё проблемней, вряд ли по доводам КИ, кучу объектов в утиль отправят

 

Наверно они тогда ошиблись когда я объединил чуть ранее сеть канализации

 

Разрешение на реконструкцию необходимо будет.

 

Они нам выдали справку с таким содержанием "Администрация муниципального образования «XXXXXXXXX район» сообщает о том, что сети указанные в Приложении 1 к настоящей справке поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, и являются единым технологическим объектом." И на основании этого мы ставим его на учет, то есть первый раз поставили (да и конкуренты ставили так же), а потом что то у них переклинило.

 

всем привет!
очень редко писал, но тут смутила приостановка
- графическая часть представленного Технического плана здания (планы 1-го и 2 –го этажей) не соответствует графической части (поэтажным планам) объекта недвижимости в Проектной документации 25-17/АР от 10.11.2017, на основе сведений которой подготовлен представленный Технический план (п. 20 Требований №953). В соответствии с п. 51 Требований №953, в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части Технического плана, кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается соответствии с пунктами 57-66 Требований №953 внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж (абрис) с обозначением данных и включается в состав приложения Технического плана. В связи с этим приложен абрис объекта недвижимости. При наличии проектной документации приложение абриса допустимо только в том случае, если в проектную документацию в установленном порядке внесена отметка об изменении, но указанные изменения не отражены в самой проектной документации. - планы этажей здания в Техническом плане подготовлены на основании абриса кадастрового инженера, однако в проектную документацию 25-17/АР от 10.11.2017, входящую в состав приложения Технического плана, не внесена в установленном порядке отметка об изменении;

Что это за отметка о внесении в установленном порядке изменений, но изменения сами не отображены. Странный порядок получается.
Абрис начертил так как размеры в проекте не стоят, площади помещений отличаются.
Как тогда отобразить от куда взялись фактические площади если не с абриса по промерам?
И какая то отсебятина от регистратора, что мол при наличии проекта абрис прикладывать можно только если есть отметка в проекте, но проект то не изменялся

 

так то регистратор прав, если делаете по ПД то ПД должна соответствовать факту...
по поводу отметки... это лучше к проектировщикам наверное, у меня было 2 случая изменения ПД:
1. просто зачеркивали крестиком неправильное и рисовали правильное (красной ручкой). Писали что то типа прям на листе чертежа в ПД: изменения соответствуют град нормам печать и подпись главного инженера.
2. Предоставили письмо от проектировщиков, что в связи с изменением окружающей среды, а именно был поставлен на гку участок прям на нашей трассе (газопровод), во время строительства были внесены изменения в трассу, после строительства изменения в ПД не вносились.

пс: я все таки стараюсь нагибать проектировщиков заказчиков изменять проекты и четко прописывать что надо для ГКУ.

 

графика с тех паспортов не совпадает с контурами. рисунок сличают.

--- Сообщения объединены, 15 июн 2020, Оригинальное время сообщения: 15 июн 2020 ---

Вносить изменения в проект. За счет "зоркости" КИ должен отражаться факт. Чтобы не было беды (для вас же лучше), заказчика отправлять править проект.

 

так можно и много чего сравнивать и по линиям утвердить что не совпадает, я сам когда то делал техпаспорта и понимаю, что в разных организациях делали по разному, по каким то получиться привязать схемы к карте, а по каким то вряд ли. За....ся им доказывать.... Попробуем дозвониться до исполнителя.

 

Добрый день! Кто-нибудь пробовал прикладывать в техплане на квартиру план части этажа в формате pdf? Если да, то как это правильно сделать? (был отказ что картинка не читается(диск из-за нее не читается)

 

А почему не ipg

 

установить акробат ридер про, он сохраняет 2 тыками мышки в jpeg без потери качества. И делает еще кучу полезных вещей, таких как уменьшение размера файла ПДФ без изменений качества картинки, что очень актуально

ну или в приложения приложить пдф и сделать пометку в заключении) правда не в курсе оно пройдет проверку хмл. Но.. попробовать можно.

 

почему-то когда подписываю файлик jpg, то каким-то образом в архиве появляется дополнительный файлик, под названием thumbs.db и даже после его удаления из архива, программа ругается, в общем это какая-то техническая проблема, поэтому у меня появилась мысль в пдф сделать этот план, но по закону он вроде как обязательно в jpg должен быть...

--- Сообщения объединены, 2 июл 2020, Оригинальное время сообщения: 2 июл 2020 ---

да ,была такая идея! пдф в приложение приложить и написать в заключение, но вот есть опасения что проверка xml не будет пройдена!)