1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Перераспределение ЗОП и участка в СНТ

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем tamandua, 17 июн 2020.

  1. tamandua

    tamandua Форумчанин

    Добрый день, коллеги! Подскажите, возможно ли сейчас такое вообще сделать (территориально Московская область). Имеем:
    1. участок земель общего пользования (проезды), есть кад. номер 50:20:0070822:178, есть границы, есть право собственности, зарегистрировано за СНТ "Гранат", ВРИ - для садоводства., площадь 21251кв.м. (погрешность Мt не установлена "-").
    2. участок физика с кад. номером 50:20:0070822:165 также с границами (погрешность Мt=7,5м), ВРИ - для садоводства, который на 48 кв.м. фактически выходит за границу ЗОП. Председатель не против эти 48 кв.м. отдать решением общего собрания и сделать перераспределение.
    Вопрос 1: можно ли сейчас вообще сделать такой вид работ без проекта межевания?
    Вопрос 2: по ПЗЗ это зона СХ-2 и для садоводства максимально допустимый размер 2000кв.м., при этом в этой зоне также предусмотрен ВРИ "Земельные участки (территории) общего пользования", для которых мин и макс размеры не установлены. Получается один из образуемых ЗУ будет больше максимального для садоводства (оставшиеся ЗОП). Если это возможно в принципе сделать сразу межевым планом, можно ли как-то сразу присвоить ЗУ1 ВРИ "Земельные участки (территории) общего пользования", а для ЗУ2 оставить ВРИ "Для садоводства"???
    Заранее спасибо за ответы!
     
  2. Semen_096

    Semen_096 Форумчанин

    ПМТ в данной конкретной ситуации, как мне видится, не нужен (т. к. ЗОП в частной собственности СНТ, поэтому он не предоставлен, а образован из предоставленного под садоводство общего ЗУ), с ВРИ тоже проблем нет перевести. Но когда у меня был такой же случай, я спрашивал в РР, как там у вас со здравомыслием насчет ПМТ, мне сказали - "будем требовать". Т. е. все плохо, велика вероятность приостановки.

    Хотя с другой стороны 217-ФЗ говорит что ПМТ для образования ЗОП нужен. Видимо для гарантии садоводам, что юр. лицо СНТ не распилит и не распродаст по кусочкам этот самый ЗОП. Так что с учетом требований 217-ФЗ для преобразования ЗОП наличие ПМТ предполагается.
     
  3. tamandua

    tamandua Форумчанин

    Это делается как-то одновременно с подачей заявлений на кад учет и регистрацией права? Или я делаю у новых ЗУ одинаково как у исходных "для садоводства"?
    Можно, пожалуйста, этот момент немного поподробней?
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление