1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Приостановка по разделу ЗУ

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем Pirxel, 3 апр 2020.

  1. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что не так. По схеме вроде бы все понятно, не понятно только про обеспечение доступа к образуемым ЗУ через земли общего пользования, поделитесь опытом или подобной схемой. Пункт про квадратичную погрешность и координатах завел в тупик, подскажите что они хотят.
     

    Вложения:

  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    Оффтоп

    а вы не знаете что они хотят? денег конечно
     
  3. Замечания от Пермских регистраторов:
    образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 59:37:0770101:000, расположенного по адресу: Пермский край, Городской округ город Березники, п. Вогулка, ул. Центральная
    Имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, в связи с тем что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Представленный межевой план выполнен с нарушениями требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России №921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования). Нарушен п.51 Требований. Вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. В таких случаях сведения о выбранных или установленных видах (виде) разрешенного использования указываются в графе "3" строки "4" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" на основании градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием в графе "3" строки "8" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" реестрового номера границ территориальной зоны или в случае отсутствия такого реестрового номера ее индивидуального обозначения (например, вид, тип, номер, индекс), при этом в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится обоснование указания в данном реквизите такого (основного и при наличии вспомогательного) вида (видов) разрешенного использования. В представленном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» указано, что образуемые земельные участки находятся в зоне Ж-3, где градостроительный регламент распространяется, поэтому вид разрешенного использования должен соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка (Для ведения личного подсобного хозяйства), при этом вид разрешенного использования образуемого земельного участка с условным обозначением :ЗУ2 отличается от вида разрешенного использования исходного земельного участка.
    Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, соответствующие основному виду разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-3: минимальный размер - 500 кв.м.; максимальный размер - 1500 кв.м.; соответствующие основному виду разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-3: минимальный размер - 1500 кв.м.; максимальный размер - 2500 кв.м.
    ОБРАЗОВАЛИСЬ: ЗУ1 - для индивидуального жилищного строительства -площадью 656 кв.м
    :ЗУ2 – для ведения личного подсобного хозяйства - площадью - 1724 кв.м
    Получается, что собственник НЕ МОЖЕТ разделить свой участок!!!
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление