Есть ли нарушения в МП?

Никакого обоснования КО. Странное заключение.
Интересно посмотреть на реквизит 4 раздела Сведения об уточняемых земельных участках и их частях.

 

Сейчас скину, если не те, скажите.

 

Вот еще

 

Забавно. Отсутствует реквизит 6 Раздела "Сведения об уточняемых участках..." А акт согласования то есть?
В заключении КИ никакого обоснования увеличения площади ЗУ, зато упоминание о какой-то мифической КО. Нет ни слова о том что она из себя представляет и откуда взялась.
Удивительно. По такому МП плану учитывают изменения. Сдаётся мне... неспроста. Полагаю, у такого дела есть судебная перспектива.

 

1. Поверка приборчика просрочена!
2. Если согласовывали через газету, то копия газеты должна быть в приложении к Межевому плану. И в исходных данных должны быть вписаны реквизиты газеты. А их нет.
3. Площадь могла увеличится только на 10%, ибо не использовано никаких документов, устанавливающих предельные размеры. Откуда взялся минимальный размер в 5 соток - ?.

В общем не должны были осуществлять кадастровый учёт.
А что это за участок :100. О нём шла речь в заключении КИ.

 

Может в других листах посмотреть?
У меня еще один есть МП жены соседа, там всё по тому же сценарию.
Увеличение участков получилось за счёт улицы, от неё осталось 4 метра.
Вот еще.

 

Предельные размеры установленные органами местного самоуправления в данном случае не должны использоватся!
см. Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 г. № 22781-ИМ/Д23.

Судя по всему, перед проведением кадастровых работ участок :101 уже имел установленные границы.
Иначе его площадь заканчивалась бы двумя нулями(в крайнем случае одним нулём).
Второй раз межевать уже отмежёванный участок нельзя, за исключением кадастровой ошибки, п.3 ст.25 ФЗ-221.

Но если кадастровый инженер считает, что ранее границы были установлены неправильно, то он должен предъявить соответствующие документы, старые документы, на основании которых площадь вносилась в ГКН.
Или доказать, что границы участка существуют более 15 лет. Старые фотографии и др. документы.

 

Участок 100, это участок жены соседа.
Газета в МП есть, там опубликовано, что не установлены владельцы земли от точки такой-то до такой-то.
Конечно не установлены, потому что ЭТО УЛИЦА Строительная. Какие у нее владельцы будут?
Меня вот всё таки что продолжает интересовать?
Участок был поставлен на учёт в 2003 году по так называемой упрощенке, после уточнения ошибки быть не может. т.к. сравнивать было не с чем.
Вот если бы был поставлен по новой системе координат тут для изменения ошибка бы прокатила.
Я когда пришла к этому КИ и стала стала спрашивать как так получилось, он сказал, что в МП никакой ошибки не будет, там и так можно увеличивать.
И почему он пишет РАНЕЕ ПРИ УТОЧНЕНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ.?
Что ранее то уточнялось всё таки?

 

Я думаю, что ваше дело выигрышное.
Только судится надо не с соседом(у него нет полномочий отменить кадастровый учёт), а с кадастровой палатой.
Запросите в кадастровой палате решение об осуществлении учёта изменений.
И обжалуйте это решение в суде.

 

Про 15 лет там вообще речи не идет, ЗУ выдался в 2000г.
Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 г. № 22781-ИМ/Д23. Появилось позже МП, о нем тогда не знали. Участок был отмежёван и поставлен на учёт, как мне сказали в ЗКП по упрощёнке.
Я смысл происходящего совсем не улавливаю.
Какая ошибка по идее должна быть, чтобы это прокатило?
(Добавление)

 

Письмо министерства вообще юридической силы не имеет, никаких прав и обязанностей не создаёт.
В письме просто рязъясняется, как нужно понимать закон.
А закон говорит, что нельзя уточнять уточнённый ЗУ, п.3 ст.25 ФЗ-221.
При уточнении границы и площадь устанавливаются по документам.
Превышение площади может быть только на 10%.
Это всё написано в законах, уже много лет.
А письмо просто рязъясняет как надо понимать "непонятные" законы щас, и как их надо было понимать раньше.

 

Да я тоже думаю, что с ЗКП, я читала образец заявления в суд на ЗКП, который вы выкладывали.
Но там надо указать на основании какого закона нарушены мои права?
Под что попадает сужение улицы по которой все должны ездить.
Я не знаю, как сформулировать заявление в суд, какие указать ошибка и нарушения в МП.
Помогите пожалуйста.

 

Сформулировать нарушенные права иногда очень непросто.
Для этого нужен хороший юрист.
В первую очередь надо смотреть Земельный, Гражданский кодексы и Конституцию РФ.

Я советую вам обратить внимание на п.1 ст.262 ГК РФ.
Так же я вам советую обратится в прокуратуру с заявлением, и потребовать от прокурора обжаловать отказ ЗКП. Т.к. в данном случае нарушаются не только ваши права.
Но и вам самим тоже надо в суд обратится.
Если найдёте соседей единомышленников, то пусть и они обратятся в суд, или их вызывайте заинтересованными лицами.
Если будет несколько заявлений, то суд их все объединит в одно.
Пожарников тоже вызовите заинтересованными лицами.

 

Чувствую, по окончании консультаций, маруся21 станет кадастровым инженером

 

Или врагом кадастровых инженеров.
И ЗКП.
сегодня запросила у ЗКП решение об осуществлении учёта изменений, всё на тот же участок.
На меня там уже косо смотрят, хотя все подтверждают, что такого не может быть, не нуждается ранее учтенный ЗУ, поставленный на учет в условной системе координат в КО при уточнении.
Буду копать дальше и стучаться в закрытые двери..... ::boxing.gif::
(Добавление)
Особую благодарность хочу выразить[big] turochak_dda[/big], за поддержку, грамотные консультации и внимание!!!!

 

Если КИ не докажет наличие кадастровой ошибки, то как бы ему не пойдти по п.2 ст.159 УК РФ. ИМХО.

 

Если бы КО была бы на самом деле, то я думаю КИ подробней бы о ней написал в МП.
(Добавление)

Что то я такого не нашла, можно пункт и статью? вроде 10% это только в том случае, когда не установлены разрешенные размеры. В нашем районе 5 соток норма. Может только это не наш случай.??????????

Опять я в ступоре.
Про ранее учтенные ЗУ ст45 фз221, но там про увеличение размеров вообще ничего не нашла

 

Да. Скорее всего это не ваш случай. Эти размеры(если не ошибаюсь, то они установлены постановлением от 2007 года) установлены только для участков, которые предоставляются гражданам из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. К земельным участкам находящимся в частной собственности эти предельные размеры не имеют никакого отношения.
Для участков находящихся в частной собственности предельные размеры устанавливаются в соответствии с градостроительным кодексом градостроительными регламентами. А если градостроительных регламентов нет, тогда при уточнении можно увеличивать не более, чем на 10%, см. п.1 знакомого вам Письма Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 г. № 22781-ИМ/Д23.
(Добавление)

 

Мне рассказывали об аналогичном случае в Моск обл...Сосед А отмежевался так что перекрыл подход к участку соседа Б (причем даже за свои метры не вылез: как было 8 соток так и осталось)...причем там оврагов нет, подъед в принципе есть, но вне садового товарищества....а владелец Б требует: мой участок находится в товариществе и подъезд должен быь внутри (по землям товарищества)...он выиграл дело и соседу А пришлось даже идти на уменьшение площади...вот как бывает

PS Полностью согласен с мнением, что здесь нужен грамотный юрист

 

Можно узнать как часто должна проводиться поверка?
Электронный тахеометр Leica TC407