Акт согласования при разделе

Является обязательным при разделе ЗУ включать в МП акт согласования местоположения границ ЗУ?

 

geokont, странный вопрос. Вы же при разделе никакие границы не уточняете. Какой акт согласования?

 

Я то же так считал, но сегодня заказчик в суде сталнулся с такой проблемой : юрист КП ссылаясь на приказ 412, а именно приложение , где указано, что акт является обратной стороной Чертежа, а Чертеж согласно п.5 пп7 Приказа 412 является обязательным разделом МП.

 

Приказ 412 п.83:
В случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется акт согласования местоположения границы земельного участка.

У Вас один из приведенных случаев? Если нет, - юрист блондин. Или под дурака косит, авось прохляет.

 

Да так оно и получилось, там отказ вообще левый был не из той оперы.Серегин спасибо сразу не сориентировался

 

geokont ты не переживай :) таких бляндинов еще много будет а для подстраховки просто распечатай Акт согласования как неотъемлимую часть МП а в графах просто проставь прочерк. это специально для таких бляндинов-юристов. да и чего греха таить и для судьи.мы то как думаем судья сидит читает наше заявление и рассматривает дело а оно то как на самом деле. сидит и чатает исковое заявление прямо в судебном слушании и принимает решение на ходу.

 

Да нет это не выход, вчера она так же заявила, что в акте необходима подпись собственника ЗУ, а так же согласие собственника на раздел, от этого не перестрахуешся

 

geokont здрасти а что небыло согласовано схема раздела с собственником? она права!!!1 перед тем как произвести нужно было сперва согласовать схему раздела ЗУ, что является неотъемлемой частью МП и включается в приложение.

 

Не знаю я таких закон, что бы единственный собственник согласовавал схему раздела своего участка

 

geokont ну здесь не подходит слово согласование здес наверно будет более актуальнее решение о разделе ЗУ, но оно обязательно и юристь в даттой ситуации прав. т.к. данное решение является неотъемлемой частью МП и включается в приложение. на основании этого можно признать МП не соответствующим приказу 412. что в последствии влечет снятия графической части с кадастрового учета!

 

А можно ссылочку на закон

 

сжечь на костре не верного! Кос вот вы допустим заказчик к.р. на раздел участка. вы представляете согласие самого себя? или подписывая м.п. на титульном листе вы "черный ящик" подписываете?

 

Решение о разделе не может включатся в состав МП ибо принимается такое решение уже после осуществления кадастрового учёта.
В этом решении указываются кадастровые номера образуемых при разделе земельных участков.
Возможно ЗКПшник имел ввиду, что надо акт согласования на изменённый при разделе ЗУ. Как никак в случае раздела с изменённым ЗУ его границы уточняются.

 

нет уважаемый turochak_dda вы не правы КП как раз то и требует соглашение, а точнее решеение собственника о разделе ЗУ! если вы считаете что я не прав я могу поспорить на всю Россию!

 

Кос
А все-таки, как насчет ссылки на законодательство?
Требование КП - не аргумент. Иной раз эти ребята такое требуют, что за голову хватаешься.

 

не надо подменять понятия "изменение" и "уточнение"

 

если не ошибаюсь то ЗК РФ статья о разделе ЗУ ст. 11.

 

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

А самому себе зачем соглашение давать? на случай если с головой мнения разойдутся в будущем?

 

читай те статью где говорится о разделе ЗУ

 

Кос, в Земельном кодексе нет общего требования относительно того, что земельные участки образуются по решению их собственников. Есть только такое требование относительно участков, находящихся в гос. собственности. При этом ни из ЗК, ни из закона о кадастре не вытекает необходимость подготовки такого решения ДО кадастрового учета участков, на стадии выполнения кадастровых работ.
Более того, открою вам большой секрет: если буквально руководствоваться нормами законодательства, то межевой план по образованию ЗУ (в т.ч. из земель) можно подготовить вообще без приложений (за исключением случая, когда у исходного участка имеются арендаторы и пр.).
Решение собственника об образовании участков нужно готовить лишь на стадии регистрации права (ст. 22.2 122-ФЗ). Оно и понятно: до регистрации прав образованный участок - не участок, с ним ничего нельзя сделать, кроме как снять с учета.
Решение собственника при разделе в межевой план не включается. Инфа 100%