Уважаемые СПЕЦы помогите и разъясните.

Купил земельный участок. Пока там только поле и бывший хозяин на местности показал участок относительно. Посмотрел на публичной кадастровой карте, а участок оказался немного на метр сдвинут в сторону дороги, что не есть "гуд". Т.к. перед дорогой и так всегда моё, и лучше от неё подальше. Сосед с противопоожной стороны ещё не стоит на кадастровом учёте и скорее всего потом привяжется к моей стороне.
Ув. профи подскажите как мне можно оперативно исправить ситуацию?
С чего начать и какой порядок действий?
Заранее благодарю!

 

Обратитесь в администрацию,там вам местный землеустроитель скажет,скорее всего скажет сдвинуть вашу границу, в створ с красной линией большинства других участков...
Задние колья/столбы соседних участков берите за основу)И будет вам щастье))

 

Stas возможно ваши геодезисты неправильно вычислили координаты в том случае если ваш участок лежит в одной линии с другими

 

Да на плане данного ТИЗа все участки идут в одной линии.
Учсток только купил, межевой план есть на руках.
Как исправить ошибку?
(Добавление)

Да нашей администрации вообще пофигу, если смогли так поставить ранее.

 

У меня есть на руках КП и межевое дело.
Я не спец и пишу только то что вижу на самом деле, а вижу на публичной карте сдвиг участка.

 

Stas, посмотрите в МП раздел "Схема расположения земельных участков", как там ситуация обозначена?

 

Закажи кпт если недоверяеш публичной кадастровой карте, хотя недоверять технике смысла нет. Исправить можно сделав межевого план с заключением ки о кадастровой ошибке. В случае если это действительно была ошибка, что можно увидеть в межевом плане в схеме расположении...

 

Посмотрю через неделю(МП пока в другом городе) и отпишусь.
Спасибо Вам!

 

Добрый день!
Уважаемый Jacob, дела мои с этим вопросом остались на том же месте.
Оказывается продавец отдал мне Выписку из землеустроительного дела от 2007 года.
А в ней Схемы расположения земельных участков к сожелению нет.
И акта согласовании границ тоже нет.
Межевого плана у него нет.
Как быть в данной ситуации, в каком направлении двигаться?
Ещё возникли вопросы:
Не возникнут у меня проблемы с соседями, без акта согласования?
Как могли поставить на кадастровый учёт без согласования границ или он есть только в архиве КП?
Заранее Вас благодарю!

 

Можно обратится в кадастровую палату с заявлением о предоставлении копий документов, на основании которых был осуществлен государственный кадастровый учёт.

 

Копию землеустроительного дела можно заказать в кадастровой палате (если туда передали архивы), если нет, то в земельном отделе местной администрации. В землеустроительном деле схемы расположения может не быть, но акт согласования быть должен.
Хотя пока не понятны Ваши волнения. У Вас должны быть координаты в кадастровой выписке участка. На выписку из землеустроительного дела не смотрите. К сожалению сведения ГКН и Вашего землеустроительного дела могут различаться. Для того, чтобы переживать, нужно сначала вынести на местность эти координаты. Вот если там действительно будет сдвиг к дороге - тогда и стоит волноваться

 

Землеустроительное дело сделано в 2007 году. Тогда ставили на учет по Описанию земельного участка, в которое акт согласования не включался. Чтобы найти копию этого акта, рекомендую запросить копию землеустроительного дела из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Номер дела стоит на титульном листе Описания, которое вам рекомендует запросить Jacob.

 

Не понимаю какие различия между выпиской из землеустроительного дела и просто землеустроительного дела?
Там нет пока никакой дороги, просто поле, и я понимаю так что если он сейчайс на публичной карте стоит выдвинутым вперёд, значит он так и стоит на местности????

(Добавление)

На титульном листе просто пусто, где должен быть номер

 

Я писал о выписке из государственного кадастра недвижимости. Это далеко не то же самое, что землеустроительное дело. Тем более, что и дело-то это у вас какое-то странное. Без акта, без регистрационного номера, возможно просто какие-то документы в кучу сгребли...., что было и выдали за дело. А в кадастр совсем другое попало. Публичная карта - штука приблизительная. На неё ориентироваться не стоит.

 

Понял про публичную карту.
Выписка из дела прошита и с печатями. Наверное стоит для начало сходить за комментариями в контору, которая делала землеустроительное дело, надеюсь они как-то ответят намои вопросы.

 

А кто установил, что именно ваш участок сделан не правильно? Соседи не показатель, у меня в практике были случаи, когда 80% участков в товариществе было сдвинуто, т.к. их делала одна организация скопом. К сожалению, чтобы установить истину, Вам нужно заказать свежую выписку из ГКН, обратиться в организацию посолиднее, чтобы она сделала вынос в натуру. И если на местности границы участка не совпадут с существующими контурами или створами, то брать официальный акт выноса в натуру с приложением фотографий (а если организация даст вам заключение, то совсем хорошо) и тогда "для начало сходить за комментариями в контору, которая делала землеустроительное дело" на предмет бесплатной переделки межевания, в случае отказа на выбор - переделывайте за свои кровные или суд. Удачи

 

serg6144 все верно сказал...
нужно сначала убедиться как участок стоит на местности (можно и на пару соседей выписки заказать и пару их точек тоже вынести)...ситуация, кстати, не особо страшная, так как наложений нет :)

 

В натуру не получиться, там просто поле и никто свои границы не обозначил на местности.