1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Уважаемые СПЕЦы помогите и разъясните.

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем Stas, 26 авг 2011.

  1. Купил земельный участок. Пока там только поле и бывший хозяин на местности показал участок относительно. Посмотрел на публичной кадастровой карте, а участок оказался немного на метр сдвинут в сторону дороги, что не есть "гуд". Т.к. перед дорогой и так всегда моё, и лучше от неё подальше. Сосед с противопоожной стороны ещё не стоит на кадастровом учёте и скорее всего потом привяжется к моей стороне.
    Ув. профи подскажите как мне можно оперативно исправить ситуацию?
    С чего начать и какой порядок действий?
    Заранее благодарю!
     

    Вложения:

  2. alexkrong

    alexkrong Форумчанин

    Обратитесь в администрацию,там вам местный землеустроитель скажет,скорее всего скажет сдвинуть вашу границу, в створ с красной линией большинства других участков...
    Задние колья/столбы соседних участков берите за основу)И будет вам щастье))
     
  3. qwasca

    qwasca Форумчанин

    Stas возможно ваши геодезисты неправильно вычислили координаты в том случае если ваш участок лежит в одной линии с другими
     
  4. Да на плане данного ТИЗа все участки идут в одной линии.
    Учсток только купил, межевой план есть на руках.
    Как исправить ошибку?
    (Добавление)
    Да нашей администрации вообще пофигу, если смогли так поставить ранее.
     
  5. В.Шуфотинский

    В.Шуфотинский Модератор Команда форума

    А не является ли ключевой в этом всём фраза?
    Какая там точность привязки?
    Уважаемый Stas, Вам какие-нибудь координаты вручали? Вы по ним к публичной кадастровой карте привязывались?
     
  6. У меня есть на руках КП и межевое дело.
    Я не спец и пишу только то что вижу на самом деле, а вижу на публичной карте сдвиг участка.
     
  7. Jacob

    Jacob Форумчанин

    Stas, посмотрите в МП раздел "Схема расположения земельных участков", как там ситуация обозначена?
     
  8. zemli

    zemli Форумчанин

    Закажи кпт если недоверяеш публичной кадастровой карте, хотя недоверять технике смысла нет. Исправить можно сделав межевого план с заключением ки о кадастровой ошибке. В случае если это действительно была ошибка, что можно увидеть в межевом плане в схеме расположении...
     
  9. Посмотрю через неделю(МП пока в другом городе) и отпишусь.
    Спасибо Вам!
     

  10. Добрый день!
    Уважаемый Jacob, дела мои с этим вопросом остались на том же месте.
    Оказывается продавец отдал мне Выписку из землеустроительного дела от 2007 года.
    А в ней Схемы расположения земельных участков к сожелению нет.
    И акта согласовании границ тоже нет.
    Межевого плана у него нет.
    Как быть в данной ситуации, в каком направлении двигаться?
    Ещё возникли вопросы:
    Не возникнут у меня проблемы с соседями, без акта согласования?
    Как могли поставить на кадастровый учёт без согласования границ или он есть только в архиве КП?
    Заранее Вас благодарю!
     
  11. Jacob

    Jacob Форумчанин

    Можно обратится в кадастровую палату с заявлением о предоставлении копий документов, на основании которых был осуществлен государственный кадастровый учёт.
     
  12. Evgeny_123

    Evgeny_123 Форумчанин

    Копию землеустроительного дела можно заказать в кадастровой палате (если туда передали архивы), если нет, то в земельном отделе местной администрации. В землеустроительном деле схемы расположения может не быть, но акт согласования быть должен.
    Хотя пока не понятны Ваши волнения. У Вас должны быть координаты в кадастровой выписке участка. На выписку из землеустроительного дела не смотрите. К сожалению сведения ГКН и Вашего землеустроительного дела могут различаться. Для того, чтобы переживать, нужно сначала вынести на местность эти координаты. Вот если там действительно будет сдвиг к дороге - тогда и стоит волноваться
     
    Florist нравится это.
  13. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Землеустроительное дело сделано в 2007 году. Тогда ставили на учет по Описанию земельного участка, в которое акт согласования не включался. Чтобы найти копию этого акта, рекомендую запросить копию землеустроительного дела из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Номер дела стоит на титульном листе Описания, которое вам рекомендует запросить Jacob.
     
  14. Не понимаю какие различия между выпиской из землеустроительного дела и просто землеустроительного дела?
    Там нет пока никакой дороги, просто поле, и я понимаю так что если он сейчайс на публичной карте стоит выдвинутым вперёд, значит он так и стоит на местности????

    (Добавление)
    На титульном листе просто пусто, где должен быть номер ::-ohmy.gif::
     
  15. Evgeny_123

    Evgeny_123 Форумчанин

    Я писал о выписке из государственного кадастра недвижимости. Это далеко не то же самое, что землеустроительное дело. Тем более, что и дело-то это у вас какое-то странное. Без акта, без регистрационного номера, возможно просто какие-то документы в кучу сгребли...., что было и выдали за дело. А в кадастр совсем другое попало. Публичная карта - штука приблизительная. На неё ориентироваться не стоит.
     
  16. Понял про публичную карту.
    Выписка из дела прошита и с печатями. Наверное стоит для начало сходить за комментариями в контору, которая делала землеустроительное дело, надеюсь они как-то ответят намои вопросы.
     
  17. serg6144

    serg6144 Форумчанин

    А кто установил, что именно ваш участок сделан не правильно? Соседи не показатель, у меня в практике были случаи, когда 80% участков в товариществе было сдвинуто, т.к. их делала одна организация скопом. К сожалению, чтобы установить истину, Вам нужно заказать свежую выписку из ГКН, обратиться в организацию посолиднее, чтобы она сделала вынос в натуру. И если на местности границы участка не совпадут с существующими контурами или створами, то брать официальный акт выноса в натуру с приложением фотографий (а если организация даст вам заключение, то совсем хорошо) и тогда "для начало сходить за комментариями в контору, которая делала землеустроительное дело" на предмет бесплатной переделки межевания, в случае отказа на выбор - переделывайте за свои кровные или суд. Удачи
     
  18. fedor

    fedor Форумчанин

    serg6144 все верно сказал...
    нужно сначала убедиться как участок стоит на местности (можно и на пару соседей выписки заказать и пару их точек тоже вынести)...ситуация, кстати, не особо страшная, так как наложений нет :)
     
  19. В натуру не получиться, там просто поле и никто свои границы не обозначил на местности.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление