Утверждение проекта межевания на землях с/х назначения

Уважаемые форумчане!

Скажите пожалуйста, можно ли САМ ДОЛЬЩИК утвердить проект межевания не созывая общее собрание?

Кто-нибудь ставил на кадастровый учет участки с проектом межевания, утвержденным таким образом?

Благодарю за ваши ответы!

 

в соответствии с п.2 и п. 4 ст.13 закона об обороте с изм. от 29.12.2010 и п. 5 ст. 13.1 дольщик может сам утвердить проект межевания. Я уже подготовила такой проект межевания, заказчик его утвердил, на днях подаю на учет вместе с межевым планом, посмотрим, что будет.

 

Екатерина Корнеева

Екатерина, я очень рад что Вы мне написали.

Я сам собираюсь идти по этому пути.

Хочу пожелать Вам удачи, пожалуйста, сообщите о результатах!

 

[спасибо! Обязательно сообщу, вряд ли все пройдет гладко, в принципе в кадастровой толком сами не знают, как оформлять эти проекты межевания, потому могут придраться к чему угодно.

 

Екатерина, вы в газете объявление давали просто согласовать проект, а о собрании не подавали?

 

Мы тоже о согласовании подали, о собрании не стали, вот уже неделю в палате лежит, сами ждем!
А как у кого обстоят дела со старыми (до 1-го июля) извещениями? Пропускают ли без проекта межевания?

 

У нас пропускают

 

А вот у нас как то через раз! А официальные разъяснения были?

 

Екатерина Корнееваn_sergei

А какие документы Вы предоставили в кадастровую палату вместе с межевым планом?

Особенно меня интересует это в связи с положениями п. 12 ст. 22 Закона о Кадастре.

 

У нас в Красноярском крае пропускают до 1 июля. Есть даже письмо Минэконом, там все по этому поводу сказано.

 

В кадастровую подаем межевой план, проект межевания, копию публикации в газете о согласовании пректа межевания и все. Может надо еще заключение КИ об отсутствии возражений по проекту межевания, но я не прикладывала отдельно, оно есть в проекте межевания. И в межевом плане в заключении КИ я написала, что такие-то документы не включены в состав МП, т.к. содержатся в приложении к проекту межевания, который подается вместе с МП.

 

Екатерина, а можно посмотреть Ваше объявление в газету? Или может кто другой выложит. Как давали, если без собрания и если с собранием? Спасибо.

 

Наша кадастровая палата требует чтобы у всех до 1-го июля и тем более после проект межевания, притом он должен быть вшит в приложение межевого плана
(Добавление)
не могу сдать ни одного пока, потому что нет реквизитов правоустанавливающих документов, есть только те кто регистировал свои права наследники или те кто по договору купли-продажи, но их минимум

 

У Омской палаты, своё такое мнение по поводу до 1.07.

Это Вам Никитина сказала?
Насчёт дольщиков и реквизитов у нас сейчас тоже большая проблема? Как быть пока не знаем. Будем пробовать выяснять.

 

Насчёт дольщиков и реквизитов у нас сейчас тоже большая проблема? Как быть пока не знаем. Будем пробовать выяснять.[/quote]

А мы в качестве правоустанавливающих документов указали сидетельства на право соб-ти на землю, свид-ва о праве наследства по закону, по завещанию на тех дольщиков, которые выделяются (это все заказчик нам предоставил). А вот для остальных дольщиков, собственников участка, из которого осущ. выдел, написали в качестве правоустанавливающих документов указ президента РФ от 27.10.1993г.№1767 и постановление районной администрации, на основании которых были выданы свидетельства на доли.

 

Моё мнение. В рекомендациях написано так: реквизиты правоустанавливающих(правоудостоверяющих) документов. Значит можно писать если сведения есть реквизиты свидетельств, а если нет, то не указ 1767, а протокол собрания или Постановление главы администрации, раньше с 1993 года все свидетельства людям на доли выдавали на основании этих постановлений, что именно из них будет правоустанавливающий документ пока не решил. Но считаю это будет реальный выход из положения. Но скорее всего будет правильнее написать протокол собрания и размер например 10 га. Это для первоначального исходного ЗУ. А если уже выделялись, границы уточнялись, то в ЕГРП будут сведения о собственниках и реквизиты свидетельств, а если кто не получил сви-ва(не дошёл, умер ...), то на против их также можно написать протокол и соглашение о размере долей, они его обязательно составляли. Там и можно взять размер долей праве. Поправите, если я не прав.

 

Коллеги, как вы думаете можно ли подать одно объявление в газете о согласовании проекта межевания если из одного исходного ЗУ будет выделено 5 долей. Каждая доля выделяется по отдельности. Заказчик кадастровых работ один и тот же. Понятно, что проектов межевания будет 5. А вот объявления в газету получаются как близнецы братья. Можно правда в заказчиках писать собственников, а не человека действующего от их имени по доверенности. Тогда отличаться будут. Просто сташно по одному объявлению запускать 5 проектов. Очередной пинок из кадастровой получать нет желания, а то и так живого места нет.

 

Я считаю, что можно. Только зачем делать 5 проектов, когда можно один.

 

Межевой то план точно будет один об этом в приказе написано четко, а вот насчет проекта межевания...я как-то сомневаюсь. Про это в законе ничего не сказано. Что если одновременно выделяется несколько ЗУ, то можно составить один проект. А если это не прописано, то истолковаться может по-разному.