Акт полевого контроля в межевом плане

Суть проблемы в том, что кадастровая требует в межевом плане при уточнении земельного участка, который залазит на квартал, акт полевого контроля и без акта принимать не будет. Законны ли их требования и что нужно указывать в акте полевого контроля, и вообще зачем он в межевом?

 

ole-mer
Незаконны. Читайте приказ 412, там прописаны все документы, необходимые в межевом плане.
Кроме того пересечение с границами квартала не является причиной отказа или приостановки. Важно, чтобы не было пересечения с границами населенного пункта или с соседним участком

 

полностью согласен, нигде не прописано что в состав межевого плана включается акт полевых работ, но вот кадастровой в Воронежской области вынь и положь. Что в акте полевых работ указывается и кто его должен подписать? и этот кто-то явно не кадастровый инженер. Цитирую кадастровую " Выезжают в поле 2 (два) !!! кадастровых инженера и в произвольной форме составляют акт полевых работ, который прикладывается в межевой план по уточнению границ земельного участка"

 

бред. я бы сдала без этого акта. примут, а если напишут отказ, написала бы жалобу на областную кадастровую или росреестр... если нет пересечений с границами населенных пунктов-то отказ незаконен... а если будут-то скорей всего, квартал неправильно указали.. будет отказ. и прикладывайте его к письму и отправляйте в выше стоящую инстанцию... я бы отправила в кад. палату области... у нас такое было и квартал подвинули немного... метра на 3...

 

разве у вас решения о ГКУ принимает не областная кадастровая?

 

В том то и дело, участок стоит на учете с 2005 года и пересекает границу квартала(возникновение квартала в 2002г. приказ комитета по земельным ресурсам и землеустройству), я уточняю земельный участок чтобы никаких пересечений не было (на рисунке видно) - кадастровой падавай акт полевых работ, дурдом

 

Дурдом полный! А завтра они откажутся принимать межевой план, если вы туда не приложите свидетельство о браке! Полный произвол.
Сдавайте - и пусть откажут. Тогда будет предмет для разбирательства и можно будет их умыть.

 

Интересно, как в поле можно проверить по сути виртуальную границу...

 

Владян
Не надо проверять границу. Акт - это нелегитимный документ. Забудьте о нём.

 

у нас центр проверки в Новочеркасске. А Обл. кадастровая в Ростове... и как мне сказал зам. начальника, они не всегда видят то, что выносят там специалисты и будут признательны, если мы будем сотрудничать и присылать копии неправомерных отказов...

 

Вопрос не ко мне, не работаю в Ростовской области. У нас Московской своей чиновной дури хватает...

 

Естественно, требование незаконное. Стоит подумать, откуда растут ноги.
Уточнение границ участка, при котором он пересечет кадастровое деление, может повлечь за собой необходимость изменения границ кадастрового деления. Вероятно, тер. филиал не хочет брать на себя ответственность за это действие без некой бумажонки (межевой план они в качестве достаточного основания при этом не рассматривают). Вот и родилась масль у какого-то деятеля - потребовать у кадастрового инженера этот акт.
Выход? Если не писать жалобы, можно указать в заключении, что участок располагается на территории нескольких кадастровых кварталов и в соответствии с "Правилами..." подлежит учету в условном квартале. Попробуйте, может поможет (хотя сомневаюсь).

 

А откуда, вообще, взялось, что некие мифические границы непонятных кварталов зафиксированы и не могут меняться-уточняться?... Особенно, если учесть, что получены они, говоря на кадастратовском языке, "картометрическим способом" с криво отсканированной и не менее криво привязанной, да и созданной изначально не менее криво, а участки измеряются - "геодезическим" или "спутниковым"...
Насколько мне известно, они и меняются. Медленно и печально. Только не палатой, а местными Росреестрами (отделы эксРоснедвижимости этими вопросами ведают). Иногда через суды...

 

В моей практике кадастровая правит границу кадастрового деления без особых проблем. В заключении кадастрвого инженера пишем, что считаем целесообразным внести изменения в границы кадастрового деления, и все. Никаких актов не просят.

 

ZemZem, завидую вам и вменяемости вашей Палаты...

 

Что то законодательно не видел такого, ЧТО бы мешало участку располагаться в нескольких кварталах. И уж в заключении тут точно ничего прописывать не нужно.

 

Участку то ничего не мешает располагаться в нескольких кварталах или даже целиком в другом квартале, а вот проверяющим надо-бы разжевать... Не помешает заключение.

 

в практике даже имеются приостановки по данному факту....

 

тут вопрос уже не в правильности оформления межевого плана то.. отказов, высосанных из пальца, хватает. КИ не обязан "разжевывать" сотрудникам КП их прямые обязанности, или включать в заключение половину закона о кадастре.

 

У нас с этим (кстати тоже в Воронежской области) вообще целая эпопея!..если участок (не важно какой - образуемый или уточняемый), пересекает границу кадастровых кварталов, мы в межевой план (по добровольно-принудительной рекомендации!))) кадастровой палаты) добавляем приложение к заключению КИ, в котором описываем ситуацию, выезжаем на местность, проводим полевые работы по КОРРЕКТИРОВКЕ координатного описания местоположения границ кадастровых кварталов)))), составляем схему, на которой отбражаем существующее положение КК (по данным ГКН) и проектное (по результатам измерений)...и приводим каталог координат новых точек кад. квартала, а также рекомендуем кадастровой палате внести изменения в соответствующие материалы кад. деления! Иначе - отказ или приостановка, правда не понятно по какому пункту))))...Вот такие чудеса!!
P.S. На моё предложение поставить участок в "нулевой" квартал или в тот, в который он попадает большей частью - на меня посмотрели как на идиота....пришлось всё описанное выше включить в смету на кад. работы)))