Как "пересчитывать" ЗУ, прошедших кад. учет после

Нашел 2 письма МинЭконома по теме:

Д23-4375
Д23-204

Собственно сама ст. 28 ч. 4 221-ФЗ


Как я понимаю из этих документов - если мне необходимо передвинуть (исправляю только координаты) 5 неправильных смежных участков, прошедших КУ после 1 марта 2008г, то мне придется делать 5 межевых планов - по одному на каждый из участков? Акты согласования тоже нужны на каждый уточненный участок в таком случае?

 

Никто подсказать не может?
А то перспектива делать 6 МП из-за чужой ошибки не прельщает, особенно если это будет напрасный труд из-за недопонимания.

 

Вы правильно думаете. Положения письма Минэка № 4448, основанные на ч. 12 ст. 45 закона о кадастре, к ошибкам в сведениях об учтенных после 01.03.2008 участков не должны применяться. Соответственно, с учетом закона о кадастре, 42 и 412 приказов Минэка, один участок с ошибкой в сведениях - одно заявление об учете изменений - один межевой план.

 

Спасибо.

 

ZUCKtm
Поделитесь пожалуйста межевым планом по исправлению кадастровой ошибки!

 

Такой межевой план отличается от обычного уточнения лишь тем, что в заключении нужно написать о наличии кадастровой ошибки и убедительно обосновать ее существование. Наилучший вариант - пересечение с учтенным участком (в ЗКП, похоже, о других основаниях признания кадастровой ошибки не подозревают). Также есть какое-то минэковское письмо, где рекомендуется на титульнике в графе "Межевой план подготовлен в связи с:" дописывать что-то вроде "в связи с выявлением кадастровой ошибки".
Если ошибка в сведениях об участке, учтенном до 01.03.2008 - на то вам письмо Минэка № 4448, там все написано.

 

А я один МП делаю, если переуточняемый смежник(смежники) уточнен после 01.03.08. И в письме 4448 также об этом есть информация. И считаю что прав, почему заказчик должен ждать, пока полквартала будет переделано? втыкаю все пересчеты в его МП независимо от даты уточнения.

 

к нам обратился собственник участка с просьбой "посадить" его участок туда где он сидит фактически. т.к. по выписке ГЗК по координатам он сидит в соседнем районе очень далеко от факта!

 

2 gpi
И что, проходит? Если да, то оно, конечно, хорошо - для кадастрового инженера и для заказчика. Но факт прохождения учета изменений участка, учтенного после 01.03.08, по схеме из письма 4448 - лишнее свидетельство тому, что в ЗКП на проверке документов сидят некомпетентные люди. Почитать хотя бы статью 28 закона о кадастре: кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке учета изменений. И точка. А процедура учета изменений описана в законе, порядок учета - в 42 приказе, порядок подготовки МП - в 412 приказе. Нигде не упоминается возможность ни подготовки 1 МП на 2 уточняемых участка (или 1 образуемый, 1 уточняемый), ни возможность учета изменений учтенного после 01.03.08 участка без заявления уполномоченного лица. А положения письма 4448 касаются только исправления ошибок в границах ранее учтенных участков. Еще раз его перечитал, и не нашел подтверждения вашим словам:

Короче, слава богу, что все проходит, но это ненадолго, пока кто-то в КП не утрудит свою головку внимательным прочтением закона.

 

А как тогда пересчитывать сразу целый массив который прошел учет после 01.03.2008?

 

631Aleksey значит что сделал я. сразу хочу забежать в перед и сказать что решение должен получить на днях по сроку 9 числа. обычно паспорта решениие принимают за 3 недели а тут мое дело мурыжат до последнего, видно консилиус мобрали и решают что делать с моим МП. значит ситуация такова. делаю я МП на ЗУ и координаты втыкаю в КПТ который заказал на этот квартал. выжу ситуацию. на моем месте сидит соседний участок а сосед рядом накладывается на меня. по своим каналам выясняю что поставлены после 1.3.2008 и кто межевал эти участки и прихожу к выводу что пока эти граждане исправят кадастровую ошибку меня клиент разорвет на части. Клиенту объясняю показываю картину, все нормально клиент оказался адекватным все понял и я ему предложил что я все сделаю в соответствии с законом но придется подождать месяца 3-4 а то может и больше, она согласилась. дело в том что она хотела купить дом с землей под материнский капитал. я им сделал договор без земли. деньги они получили и теперь спеха с землей у них нет. Что я сделал! составил МП указал что у меня накладка. все это описал в заключении и прошу КП выявить какова причина моего наложения. если это ошибка допущенна при территориальномземлеустройстве то исправить в соответствии с п14. ст.45 закона, если это кадастровая ошибка то прошу вынести соответственное решение и уведомить заинтересованных лиц об обнаружении кадастровой ошибки в соотсветствии с п4-5. ст. 28 закона и в заключении прошу мой ЗУ произвести учет изменения. вот теперь сижу и жду что они решат. на этой недели все будет ясно. как будут результаты отпишусь.

 

Я уже пробовала так делать. Просила известить всех заинтересованных лиц, просила самих сдвигать при обнаружении ошибок в землеустройстве, и результат один-присылают приостановку. и на словах сказали, что у них работа-давать приостановку, а выяснять кто виноват они не будут и письма направлять тоже, денег на это не выдавали..

 

по причине исправления кадастровой ошибки и уведомления заинтересованных лиц обращаюсь первый раз вот по этому и жду с нетерпением ответа, а по поводу исправления ошибки допущенной при территориальном землекустройстве уже обращался и мне исправляли, получал паспорт. Так что не знаю уважаемая Катерина как вы их просили :))))))))))))))))))))))) и на что основывали свои просибы.

 

у нас исправляют только ранее учтенные участки и если у них граница уточнялась до 1.03.2008г и если мы используем письмо 4448... то есть делаем чертежи, координаты и заключение, и еще Акт согласования. В противном случае, делают приостановку. пробовала ссылаться на п14. ст.45 закона, но получила решение о том, что причина для приостановки не снята. Может это и местные кадастровые решают...

 

Катерина, милая, я вообще ничего не исправлял и ни каких координат не прикладывал. просто на схеме показал где этот участок должен приблизительно находиться. немного поясню. дело в том что ЗУ на который я накладывался и в котором была ошибка он не являлся смежным и должен был находиться на соседней улице. Тоже думал что не исправят и пришлют приостановку, но пришел паспорт и ни каких проблем небыло. вот надо бы как нибудь заказать свежую КПТ и посмотрель передвинули ли они действительно тот участок или оставили на месте а мой поставили с накладкой. :)

 

Везет тебе. мы в прошлом году делали дорогу к шахте. и было 2 накладки на участки, которые не были нашими соседями. и дорогу не поставили, пока я не махнула рукой и не перенесла участки туда, где они должны быть..

 

:)))))))))))) не хочу хвалиться тьфу тьфу тьфу но вчера пришел в свою КП поинтересоваться своими заявками (делал уточнение СДТ) и мне работники сказали лестные слова. типо выгрузка которая пришла за вчерашний день оказалась так что пришли только мои 10 паспортов остальные все отказы и приостановки :)))))))))))))))))))))). мне так лестно стало, аж сам за себя порадовался :)))))))))))))