Кто может быть заказчиком кадастровых работ?

вот задалась вопросом:может ли быть заказчиком кадастровых работ не собственник участка, если участок ранее учтенный. наша кадастровая сказала, что заказать меж. план может кто-угодно и подписаться на титульном листе, а вот в кадастровую на учет ставит только собственник. Кто-что думает по этому поводу?

 

И заказчиком может быть кто угодно и ставить на учёт может кто угодно, только для обращения с заявлением об учёте изменений круг лиц ограничен.

 

Катерина
Да здесь и думать нечего, Якоб все сказал.
Также 221 закон.

 

А как-же письмо МЭР от 15 февраля 2011 года №2642-ИМ/Д23

 

Заказчиком кадастровых работ может быть любое лицо.
Одно дело принять решение об образовании участка, а другое дело заказать кадастровые работы.
Просто господин Манылов неверно понимает ст.29 Земельного кодекса (это я о письме №2642-ИМ/Д23).

 

Подождите господа :) заказчиком кадастровых работ может быть любой а вот подать заявление на учет изменения, раздел, выдел, объединение и т.д. может только собственник. Но если ЗУ образовывается из земель государственной или муниципальной собственности то тут как и заказчик как и надлежащее лицо на подачу заявление о гос.регистраци ЗУ может быть любое лицо.
(Добавление)
прошу прошения на подачу заявление о постановке ГКУ

 

Здрасьте
Подать заявление об учете изменений в соответствии с п.3 ст.20 221-ФЗ, могут собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
а вот постановка на учет новых объектов недвижимости в соответствии с п.2 той же статьи могут не только собственники, но и другие иные лица.

 

правильно! а я что написал???? только в п.3 ст. 20 иные лица рассматриваются как уполномоченные лица полномочия которых основаны на нотариальной доверенности, нормативно правовым актом либо нормой федерального закона. А в п.2 имеется ввиду любое лицо.

 

Кос, вы писали что заявление на ГКУ при разделе, выделе, объединении и т.д. может подать только собственник.
Или я неправильно прочел???

 

ну я просто опустил всех остальных так как по логике и так понятно кто может представлять собственника.

 

Кос в данном случае, обратится с заявлением может неограниченный круг лиц.

 

нет!!!!! в данном случае идет речь об учете изменения и обратиться с заявлением может только собственник или уполномоченное лицо

 

Таки интересный вывод напрашивается. Раздел - это у нас что? Образование. А при образовании может обратиться неограниченный круг лиц Можно без палева поделить участок соседа, который чем нибудь не угодил

 

Поделить то может и можно, но участки получатся временными, а зарегестировать права на образованные может только собственник исходного участка!:)

 

Leonix а причем тут раздел? раздел производится на основании утвержденной собственником ЗУ схемой раздела ЗУ и образования 2х или более ЗУ.

 

А где это прописано? Что именно нужна утвержденная схема? В Земельном кодексе говорится о согласии собственника на раздел. Однако наша кадастровая на одном из совещаний завернула так- мол, и согласие необязательно, поскольку раздел - это образование двух земельных участков. До сих пор не знаем всерьез ли они это сказали

 

Согласие собственников включать в МП действительно не нужно, смотрите п. 26 требований.

 

Об этом там не говорится!
Ну или почти не говорится!
(Добавление)
Оформленное в письменной форме согласие землепользователей

 

я тоже раньше думала, что схема обязательна и делала её, а потом внимательней почитала законы и поняла, что схема на раздел в межевом плане не является обязательным документом.
(Добавление)
согласие необходимо для владельцев, арендаторов, залогодержателей. например, мы делим, а участок в аренде или в залоге и тогда требуется письменное согласие! кадастровая дает приостановку и говорит о необходимости его донести. Но просто согласие на раздел от собственника-такого ни в 221 ни в 412 нет

 

Если на пример собственник делит свой участок, то согласие не надо ибо заявление в КП подает собственник и это является его согласием, а вот если на землях муниципальной или гос. собственности есть арендатор, то тогда согласие арендатора обязательно...