как уточнить???

Имеется кадастровая выписка на участок общей площадью 4000 кв.м.(границы не установлены в соответствии......), который был включен в ГКН как ранее учтенный в 2011 году по нотариальному договору купли-продажи от 1998 года. При выполнении работ по уточнению было выявлено, что в действительности участок состоит из двух отдельных: один при домовладении - примерно 1500 кв.м., а второй - через дорогу (огород) - 2500 кв.м., причем в разных кадастровых кварталах. В выписке отсутствуют сведения о том, что участок многоконтурный, либо - "единое землепользование"...в договоре купли-продажи (был предъявлен дубликат) отсутствует графичекая часть, из которой следует, что по факту - 2 участка. Собственник участка до проведения кадастровых работ зарегистрировал право на эту общую площадь (4000 кв.м.) и предоставил св-во о гос. регистрации...теперь ломаю голову, каким образом формировать межевой план???...может это тех. ошибка кадастровой при внесении сведений??..

 

а какой ВРИ у этого ЗУ?

 

ВРИ - личное подсобное хозяйство

 

В выписке участку 4000 кв.м. присвоен кадастровый номер?
я много отмежевал таких участков, причем никаких документов подтверждающих его многоконтурность не было....единственный подводный камень в Вашем случае может заключаться в том, что контура попадают в разные кварталы...

 

да, выписка была получена в форме КВ1 с кадастровым номером и общей площадью 4000 кв.м. при межевании один из участков "попал" именно в квартал, указанный в выписке, а другой - в смежный квартал...у меня было предложение уточнить этот участок как многоконтурный, руководствуясь письмом МЭР от от 22.12.2009 г. N 22409-ИМ/Д23, но в кадастровой пояснили, что в данном случае у них нет технической воможности разбить данный участок на контура, поскольку его исходный статус - "землепользование", т.е. без входящих или условных...

 

У нас тоже такой случай был. У нас в ростовской области решили так: на титульном написали, где после адреса: Земельный участок состоит из двух контуров,находящихся фактически в двух контурах и перечислили их. Дело сделали как уточнение, но с :ЗУ1. В заключении все описала, сказала, что разные кадастровые, про произошла техническая ошибка и что мы обозначили участок как :ЗУ1. и что поставить на учет необходимо в нулевом квартале. При сдаче в кадастровой палате было заявление об учете изменений и дополнительным заявлением было исправление тех. ошибки на основании того же меж. плана. Все прошло хорошо. Этот алгоритмн действий был предложен в области даже избегать лишних преостановок когда кадастровый инженер выясняет, что участок стоит не в том квартале, а изменять его нет оснований, пока не будет приостановка в связи с тем, что типо кадастровая выяснила, что участок не в том квартале, который указан в выписке.
(Добавление)
опечаталась: находящихся фактически в двух кварталах... :)