Смерть соседа не является основанием чтоб его не согласовыва

При кадастровых работах, выяснил, что на соседний участок с декларируемой площадью есть права, на выезде сын умершего собственника смежного участка пояснил, что отца нет в живых и дал даже копию свидетельства о смерти. Сам в права наследования не вступал.
В палате сказали что в таком случае необходимо давать публикацию в газете и даже распечатали пример отказа (аналогичный который выдали другому КИ).
В нем: "В установленных федеральными законами случаях права на земельные участки возникают независимо от факта регистрации в Едином государственном реестре прав, следовательно, в отношении заинтересованного лица(Ф.И.О. умершего) согласование должно быть проведено путем опубликования извещения и.... " Далее ссылки на то что нарушен порядок согласования. Как в этом случае быть? Давать публикацию и ждать месяц?

 

Да, конечно, вам всё правильно разъяснили.

 

было у меня такое дело месяца 4 назад я писал в заключении КИ то что собстаенник ЗУ умер. согласование границ было произведено согласно статьи, сейчас не помню но если нужно найду, ГК РФ ос наследницей по закону и так далее. правда сейчас уже не помню и искать тяжело, ночь! не хочется своих будить. если нужно или кто либо не понял могу выложить утром или днем. только напомните!!!!!!!!!!!!!1
(Добавление)
добавлю. ГКУ прошел!!!!!!!!!!!

 

вступал в наследство и принимал наследство это разные вещи , собственность возникает с момента принятия наследства т.е когда вы обратились к нотариусу и сообщили ему о том что такой то и такой то умер а выявляетесь наследником и вам выдают документ что вы приняли наследство а вступите вы еще только через 6 месяцев за ислючением оговоренных законом случаев

 

Есть два положения:
ГК РФ ст 1152 пункт 4 наследник принявший наследство имеет имущество с момента открытия наследства даже если не зарегистрировано право...
ГК РФ ст 1153 Принятым наследство счетается фактически действия по сохранению использованию итд имущества (см кодекс там расписано по уму)

Следовательно можно подписать с наследником не успевшим зарегистрировать право.

 

Ещё здесь почитайте

 

пробовал, не проходит, требуют справку от нотариуса что он является наследником

 

mutabor не путайте принятие наследства и когда человек становится собственником. Да действительно человек принял наследство путем подачи заявления, фактически принял(занимался погребением, распорядился вещами умершего и т.д.) но не забывайте то что принятие наследство еще не говорит о том что он является единственным наследником. как раз то и 6 месяцев является срок для определения круга наследников. в соответствии п.38-40 кто может согласовывать границу (собственники, арендаторы и т.д.) а если после 6 месяцев определится что наследников целая армия( 3-4 человека) а вы согласовали только с 1 наследником, а остольные в последствии не согласны с этой границей, то в таком случае я вам даю 100% они признают согласование не действительным и отменят учет изменения ЗУ. таким образом виноват будет КИ который допустил ошибку, вернее произвел согласование не определив круг наследником(не выждал положенного срока для определения круга наследников и в последствии не потребовав от смежника нотариальную справку об определении круга наследников)

 

Справка или зови своих наследников. ::angry::

 

справка нужна о том что открыто наследственное дело в отношении Иванова Петра Сидоровича + копия документа о том что натариус зарегистрирован в реестре

 

каких наследников? откуда вы знаете кто наследник? или вы нотариус который открывает наследственное дело? ::write::
(Добавление)

::what:: ::what:: ::what:: это что еще за новшевства в каком еще реестре? нотариусы ни в каких реестрах не регистрируются а регистрируются лицензии которые им выдаются и издается приказ о наделении нотариса полномочиями в определенном округе ::write::

 

во это и надо

 

это лишнее!!!!!!!!!!!!! так как выписку из приказа можно получить в Нготариальной палате суъекта либо в Органе Юстиции. А выписку из приказа в данных органах вам никто не даст. А нотариус чисто из принцыпа вас пошлет как можно дальше.

 

я понял логику вашего ответа, но есть решение верховного суда в котором говорится что право собственности возникает с момента принятия наследства независимо от гос регистрации, если есть справка что человек принял наследство то дальше родственников пусть ищет нотариус это не мое дело, возможно будет и отказ но по закону все правильно, често говоря я больше не парю мозги неодоговорками в законах мне это надоело, я исхожу из правила как в законе написано так и нужно готовить документы, а на остальное КИ не уполномочен .

 

mutabor правильно вы получили справку от наследника что он принял наследство. его право собственности никто не оспаривает, но опять же вы должны согласовать границу с собственниками смежного ЗУ а не с собственником по вашему выбору если их множество. я не спорю вы можете поступить как желаете и согласовать только с тем собственником который вам предоставил справку, но не забывайте о последствиях. сейчас вы получите деньги и быстро согласуете и исполните свою обязанность по изготовлению МП. люди после того как получат свидетельство о праве на наследство подадут заявление на учет изменения получат кадастровый паспорт, зарегистрируют право собственности, а потом какой нибудь умник (адвокат - у нас есть один такой) просто напросто выкопает что наследником было 2е а не один и акт подписал один а не оба и если будет спор по границе земельных участков, то он легко и непринужденно признает границу не согласованной, далее отмену учет изменения. а в дальнейшем ваш заказчик подаст на вас или на юр.лицо в суд за ненадлежащее исполнение договора подряда. так как КИ знал о том что есть 6 месяцев по Гражданскому законодательству об установлении круга наследников и как положено не выждал положенного срока и таким образом согласовал границу в с нарушением закона.

 

наследник может нарисоваться ипосле того как клиент получит свидетельство о праве на наследство и сделает межевание так что от этого ни в какой ситуации никто не застрахован, а на выходе все равно геморой, нотариусы не ищут наследников знаю по собственному опыту, были случаи когда люди узнавали что их брат или сестра уже вступили в наследство без них так что св-во о праве на наследство еще гарантии не дает

 

это конечно! но в данном случае вы страхуете себя а не кого либо. вы выполнили то что вам положено, а то что наследники пропустили срок и потом пойдут его востанавливать в судебном порядке это уже не ваша забота и вас потом не будут тыкать носом что вы не выполнили порядок согласования.