Аренда и правообладатель.

Исходная ситуация:
Земельный участок находится в аренде сроком на три года.
В кадастровой выписке на участок указан :
1. Правообладатель-Петров В.В.
2. Вид права-госсобственность.
В сведениях из ЕГРП указано:
1. Правообладатель: стоит прочерк
2. Вид права: стоит прочерк.
3. Обременение: аренда
Кадастровая палата в решениях об отказе пишет что не указан правообладатель Петров В.В. но по сведениям из ЕГРП он не является правообладателем.
Кто сталкивался с такой проблемой. Что указывать в 6 реквизите Сведений об уточняемых участках?

 

Укажите вид права "государственная собственность", наименование органа власти, уполномоченного на распоряжение неразграниченной госсобственность, адрес этого органа власти. Я пишу: КУМИ и РМП "ХХХ муниципального района" и юридический адрес этого органа.
Аренда должна быть свыше 5 лет, тогда Петрова В.В. можно прописать, как правообладателя.

 

Про свыше 5 лет понятно. Проблема в том что посути одна контора (Росреестр и Кадастровая палата ) относятся к данной проблеме поразному.
Указать орган госвласти уполномоченный на распоряжение нельзя. Необходимо указывать правообладателя.
А кадастровая палата достала писать в отказах о не соответствии лиц указанных в 6 реквизите и лиц указанных в Акте согласования

 

Так это и есть правообладатель

А зачем вы разных указываете?

 

Дима0573
С кем Вы согласовываете границу? С Петровым или с КУМИ?

 

Я писал что нельзя указывать орган госвластасти уполномоченный на распрояжение.
Разве он правообладатель? Рапоряжается землей это да. Но не правообладатель.
(Добавление)
Разных не указываю. Просто Росреестр не считает арендатора -правообладателем. А если аренда будет свыше 5 лет то указывать в Акте надо арендатора.
(Добавление)

С администацией. Но они не правообладатели. Как их указывать в 6 реквизите?

 

Если по-вашему администрация не является правообладателем то зачем с ними согласовывать, ведь согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве...(ст.39)

 

Участок в аренде до года. Стоит на кадастровом учете. Госсобственость в силу закона. С Администацией согласовываю. На сколько правильно указывать в 6 реквизите сведения об "администрации".

 

на 100% правильно

 

Решил поднять старую тему, но с новым вопросом.
Наша Администрация предоставляет земельные участки с РИ под огород и под ЛПХ только в аренду, а не в собственность. Перечитал ст. 28 и ст. 34 ЗК РФ, не нашел препятствий для выкупа и приобретения права собственности на огороды. Ошибаюсь?

 

Нет, не ошибаетесь, только вот правоприменительная практика разная везде. У нас были случаи выкупа участков под огород (подозреваю без "блата" не обошлось).

 

Да, вчера звонил, разговаривал с представителем КУМИ, объяснила тем, что в ПЗЗ и регламентах нашего города не предусмотрено формирование ЛПХ и огородов для предоставления их в собственность. В аренду предоставляют беспрепятственно.

 

Прошу подсказку : как правильно указать правообладателя зу?

В выписке ЕГРН в графе "правообладатель" данные отсутствуют, в графе ограничение - изъятие для гос.нужд...лицо, в пользу которого оно установлено: г. Москва... так как его записать?