Нужна помощь специалиста

Получили межевой план для ознакомления и сразу появилась масса вопросов, на которые в кадастре ответ дать не могут или не хотят. Соседние участки уже стоят на кадастровом учете, поэтому когда выяснилось, что расхождение 36кв.м, захотелось узнать, куда они делись.
В межевом плане приведен расчет, (рис. 1)который придает наукообразный вид, но проверить не получается, потому что не все данные для расчета имеются. В кадастре ссылаются на то, что они пользуются сертифицированной программой, которой доверяют.
Вопросы такие:
1. Почему при использовании таких точных приборов (10см на 1км) размеры, похоже определяются произвольно. Где-то они совпадают с фактическими (рис. 2)(размер 7.41, точки н1-н2), (размер 9.31, точки н2-3) меньше фактического на 20 см. При выяснении оказалось, что точка 3 характерная точка - угол дома, в описании написано,(рис. 3) что граница идет по стене капитального строения, но по координатам она в стороне на 20 см. Объснения нет, зато есть "палочка-выручалочка" - ссылка на какую-то инструкцию, по которой погрешность измерения есть эти 20см.
2. Почему при расчете площади участка, (рис. 2)размеры которого указаны в метрах с точностью двух знаков после запятой, получается погрешность 8.87кв.м. Куда все делось? Где сантиметры перешли в метры?
Напрашивается простой ответ, если по сторонам отрезать по 20см, это даст 6кв.м по широкой стороне и 4кв.м по узкой. Итого 10кв.м, что почти совпадает с погрешностью, вычисленной сертифицированной программой.

 

В песочницу или на личный прием к специалисту. Чтобы дать ответ, нужно предварительно серьезный ликбез провести, да и документом ознакомиться детально.

 

Если это для Вас показалось сложным, задам вопрос более конкретно. В МП (рис.1) формула для расчета допустимой погрешности дельтаР=2*Мр; Mp=Mt*корень(Р)*корень((1+K*K)/2*K); где Р=643кв.м, К=35/18.
Mt=a+b*D, где a=+/-10мм, b=1мм (рис. 1), D=0,541км (рис. 2)
Посчитать на калькуляторе, я могу и сам, только смущают размерности b*D это мм*км, квадратные километры??, миллиметры??. Поэтому я обратился за помощью к специалистам.

 

Относительная погрешность - отношение погрешности к измеряемой величине. Применяется для оценки точности, когда величина погрешности зависит от размеров измеряемой величины. Например, при измерении длины погрешность возрастает с увеличением длины, тогда как относительная погрешность часто остается постоянной.
Погрешность в относительной мере - "неименованные числа".

 

Относительная погрешность - отношение погрешности к измеряемой величине. Применяется для оценки точности, когда величина погрешности зависит от размеров измеряемой величины. Например, при измерении длины погрешность возрастает с увеличением длины, тогда как относительная погрешность часто остается постоянной.
Погрешность в относительной мере - "неименованные числа".[/quote]


Я уже задал конкретный пример, если можете посчитать на калькуляторе, посчитайте и напишите число с размерностью, и я буду вам благодарен. Формулы эти я не придумал, они взяты с конкретного МП.

 

Ну если вам так это интересно...

Формула расчета предельной погрешности определения площади - упрощенная. Строгая формула погрешности определения площади dP получается из дифференцирования величины площади P как функции аргументов - координат точек границ участка. Строгое решение этой задачи в каждом отдельно взятом случае нецелесообразно из-за ее трудоемкости, поэтому используют упрощенную формулу, приведенную кадастровым инженером.
Вторая формула состоит из 2х частей. a - постоянная величина, связанная с ошибкой установки прибора, ошибкой опознавания точки на местности; для упрощения расчетов кадастровый инженер принял ее равной 1 см. b*D - погрешность измерения расстояния от базовой станции GPS до определяемой точки. При этом величина b имеет размерность мм/км, поэтому километры при расчете сокращаются.
Добавлю: все мои разъяснения недорогого стоят. Во-первых, не учтена погрешность исходных геодезических пунктов (а ее нахождение - весьма сложная и дорогостоящая работа, выполняемая уж точно не в рамках межевания участка, поэтому ее обычно не учитывают. Но, тем не менее, эта погрешность есть); во-вторых, погрешность опознавания межевого знака (к примеру, деревянный столб ограждения) всяко больше 1 см; в-третьих, не уверен в корректности применения второго члена формулы Mp - там не просто линейная зависимость погрешности от расстояния, на погрешность влияют много факторов. Так что не думайте, что ваши границы определены с погрешностью 1 см. Реально раз в 5-10 больше (это в лучшем случае).

Погрешности обусловлены факторами, приведенными мною выше, а также тем, что смежный участок мог обмерять другой геодезист от других исходников (а возможно, там была ошибка; не исключено, что из-за нее вы и потеряли 36 кв. м). А результаты измерений должны быть состыкованы с ранее внесенными в кадастр сведениями, отсюда и изменение размеров.

Расчет действительно не соответствует формуле. Он вычислен по формуле dP=3.5*Mt*корень(P), где Mt принято равным 10 см. Это формула из другой инструкции; обе равно рекомендательные, поэтому допустимо использовать любую формулу. Mt=10 см - нормативная (а не фактическая) погрешность для земель населенных пунктов.
Напоследок скажу, что эти формулы, со всеми их недостатками, указаны в межевом плане формально, сугубо из-за требований законодательства: формулы надо указывать, а какие именно - установить законодатель забыл. Вот и пишут кадастровые инженеры кто во что горазд.
Но этими пояснениями я не оправдываю кадастрового инженера. Действительно, он указал одни формулы, а расчет сделан по другим. Но я не думаю, что это как-то связано с качеством измерений вашего участка. Как я уже говорил, мое мнение - площадь изменилась из-за нестыковки со смежным участком.

А вот это действительно непонятно. Погрешности тут ни при чем, раз указаны разные координаты. Но это тоже скорее оформительский, нежели геодезический "косяк".
З.Ы. Извиняюсь за несколько невнятный и сумбурный ответ. Спать уж очень хочется ::sleep.gif::
В общем, пишите, только поконкретнее. Постараемся ответить.